Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla

Maa-ameti 2020. aasta kinnisvaraturu analüüs näitab, et Eestis toimus 60 180 võõrandamistehingut, millest 50 208 olid ostu-müügitehingud. Eelmise aastaga võrreldes kasvas tehingute arv 1,7 protsenti ja ostu-müügitehingute arv  2,6 protsenti. Tehingute koguväärtus ulatus 4 miljardi euroni, mis oli 1,9 protsenti rohkem kui aasta varem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Toimetaja valik, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Statistika

Erandlikult toimus 2020. aastal kinnisasjadega rohkem tehinguid kui korteriomanditega ja Harjumaa tehingute osatähtsus tehingute koguarvus vähenes.

2020. aastal toimus ligi 48 protsenti tehingutest korteriomanditega ja ligi 51 protsenti kinnisasjadega. Korteriomanditega tehtud tehingute koguarv kahanes kümnendiku. Kinnisasjadega tehtud tehingute koguarv kasvas ligi 16 protsenti, mille põhjus oli hoonestamata maadega tehtud tehingute arvu suurenemine. Tehingute koguväärtus on korteriomandite puhul langenud vähem kui 1 protsent ning kinnisasjade puhul tõusnud 5 protsenti.

Traditsiooniliselt oli kinnisvaraturg aktiivseim Harju maakonnas, kus toimus 2020. aastal ligi 39 protsenti kõikidest tehingutest, mis moodustasid kõikide tehingute koguväärtusest 63 protsenti. Suhtes elanike arvu on Harjumaa turu aktiivsus Eesti üks madalamaid – Harjumaa tehingute arv 10 000 elaniku kohta oli 386, madalam oli see näitaja vaid Ida-Virumaal. Samas kahanes Harju maakonna osatähtsus tehingute koguarvus aastaga 4 protsenti.

Korteriomandite (eluruumide) ostu-müügitehingute arv kahanes 2019. aastaga võrreldes ligi 5 protsenti, kuid koguväärtus kasvas ligi 2 protsenti.

Korterite mediaanhinnad erinevad maakonniti märgatavalt. Kõrgeim mediaanhind oli Harju maakonnas (ligi 2000 eurot ruutmeetri kohta) ning madalaim Valga maakonnas (165 eurot ruutmeetri kohta). 

Hoonestamata elamumaa mediaanhinnad varieerusid 2020. aastal maakonniti oluliselt, kogu Eesti kohta oli mediaanhind 10 eurot ruutmeeter. Haritava maa mediaanhind oli ligi 3600 eurot hektar, metsata metsamaadel ligi 1300 eurot hektar ning kasvava metsaga metsamaadel 4200 eurot hektar.

Kaamos Kinnisvara: elamuarenduse aasta on alanud positiivselt

02.02.2021

alt
alt

Eestisse tuleb Baltimaade esimene korterhotelli kontseptsiooniga hotell

02.02.2021

Sarnased uudised

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR

alt

Ostujõu kasv soosib korteriturult eramuturule siirdumist

alt

Kinnisvaraettevõtjad ootavad mõõdukat kasvu

alt

Kui palju saab korteri hinnast alla tingida?

alt

Kantar Emor: Eestlaste koduostubuum jätkub ka lähiaastatel

Kõige populaarsemad

1

Tondi ajalooline linnak saab uue büroohoone

2

Sõõrumaa tahab Patarei arenduse viieks aastaks pausile panna

3

Kuidas muuta äsja valminud korter hubaseks?

4

Eesti elamuhinnad kasvasid neljandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

5

Tõrva saab peagi ligi 2,4 miljonit eurot maksva uue spaa

6

Lennusadamasse kerkib kolm uut elumaja

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?