Kinnisvara ostusoove on rohkem kui häid pakkumisi

Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab üha enam vastandlik olukord – soov osta on suur, kuid sobivaid pakkumisi üha vähem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Heidi Kivirand, Kinnisvaraturg ja koroonakriis, Kinnisvara müük

Enim otsitakse suuri, kvaliteetse viimistlusega kortereid omale koduks ning põnevamaid, millegi erilisemaga silma paistvaid elamispindu investeerimiseks. Kuigi pakkumiste vähenemine aasta alguses on tavapärane, on võrreldes eelmise aasta sama ajaga nende hulk kukkunud ca 20% ning langusperiood algas juba eelmise aasta viimastel kuudel.

Määramatus pärsib müügiotsuseid

Esmalt on põhjuseks teadmatus tuleviku osas. Ei juleta müüa, kuna tervisekriis ja kõik sellega kaasnev tekitab inimestes ebakindlust.

Teiseks põhjuseks on investorite vähene huvi oma kortereid realiseerida. Esimesest ehmatusest üüriturul on üle saadud ning seni lühimajutuseks pakutud korteritesse on leitud pikaajalised üürilised.

Kolmandaks tekitab nii mõneski küsimusi see, kas senise elamispinna müügist saadud raha eest on midagi uut ja huvitavat ka osta.

Ostuhuvi on kasvamas

Kui müüjaid pelutab ebakindlus, siis ostuhuvilistel on aina kasvamas soov olemasolevat raha investeerida kinnisvarasse, suurendada olemasolevat portfelli või siis alustada üüriinvestori elustiiliga. Loomulikult pole kuhugi kadunud ka koduotsijad ning eriti paistavad nende seas silma suured pered, kes otsivad kvaliteetsemat elupinda.

Lisaks on ostjaskonna seas aina enam näha välismaalt Eestisse naasnud eestlasi või siis välismaalaseid, kes leiavad, et Eesti ongi super koht elamiseks ning siinsed koroonapiirangud koduriigist leebemad.

Palju on ka neid, kes soovivad oma raha inflatsioonikartuses investeerida. On selge, et raha pangakontol hoidmine ei tasu enam ammu ära.

Lõpetuseks tasub aga mainida, et kuigi heade korterite vastu on suur nõudlus, ei tähenda see tingimata kiiret hinnatõusu. Ka ostjad on oma otsustes kaalutlevad ning arvestavad kõigi võimalustega, mida praegused keerulised ajad võivad kaasa tuua.

Foto: Pixabay

Uuring selgitas välja Kagu-Eesti perspektiivsed tööstusalad

28.01.2021

alt
alt

Uute korterelamute ehitustööd tõid päevavalgele 18. sajandi laevavraki

29.01.2021

Sarnased uudised

alt

Aktiivne eluasemelaenuturg sai juunis veidi jahutust

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

alt

Välismaalaste huvi Eesti kinnisvara vastu raugeb

alt

Kas korterite hindadest lastakse õhk välja?

alt

Juuni võttis kinnisvaraturul hoogu maha

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 8 protsenti

alt

15 aastat kinnisvaramullist: Tartu hinnad poole võrra kõrgemad

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis 6,6 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

2

Eesti puitmajatootja ehitas Soome elamumessile eksklusiivse villa

3

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

4

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

5

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

6

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?