Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

Detsembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 2264 eurot, mis on ajaloo kalleim tase. 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter selgitab, kuidas Covid-19 on vastupidiselt mõnedele kevadistele prognoosidele hoopis korterite nõudlust ning hindasid tõstnud.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna korterite hinnad, Martin Vahter, Korterite hinnad, 1Partner Kinnisvara, Kinnisvaraturg, Korterite müük

Martin Vahteri sõnul lubasid mitmed kinnisvarasektori esindajad kevadel oma lõputunnistuse ja mütsi ära süüa kui hinnad sügiseks ei kuku, kuid midagi sellist ei juhtunud.

„Kevadel pandi paariks kuuks tuled kustu, aga pikemas plaanis kinnisvaraturg koroonast kannatada ei saanud. Viimased neli kuud tehti tehinguid isegi varasemast aastast rohkem ning hindadesse jõudis tavapärane inflatsiooniga kaasnev kallinemine,“ rääkis Vahter.

„Enamus majandussektorites on palgad säilinud ning Covid-19 mõjutab vaid üksikuid valdkondi, mis kinni pandi. Majanduseksperdid prognoosivad selleks aastaks tõusu, mis annab inimestel kindlustunnet juurde,“ ütles Vahter.

„Tegelikult on Covid-19 osaliselt isegi kinnisvaraturgu elavdanud. Igapäeva perspektiivis pole inimestel koduga tegelemiseks kunagi nii palju vaba aega olnud. Kui reisima või ööklubisse ei saa, siis jääb ka veidi rohkem raha üle. Praegu on näiteks vaba maalrit või remondimeest keeruline leida. Ning ka kinnisvarakuulutuste vaatamisstatistika näitab kõrgeid numbreid,“ sõnas 1Partneri juht.

Martin Vahteri kinnitusel tabab koroona negatiivne mõju pigem maakohti ning kiirendab linnastumist. „See omakorda tõstab Tallinnas ja paaris teises tõmbekeskuses nõudlust ning ka hindasid,“ lisas Vahter.

„Eesti pank prognoosib tänavuseks majanduskasvuks 2,9 protsenti ning kuna ka laenamine on odav, palgad paistavad püsivat, siis on tänavuseks aastaks vähemalt Tallinnas oodata kerget kinnisvara hinnatõusu,“ prognoosis Vahter.

Elamus elamust

18.01.2021

alt
alt

Merko käivitab Noblessneri sadamalinnakus uue korteriarendusprojekti

19.01.2021

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturule on saabunud defitsiit

alt

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

Kõige populaarsemad

1

Kas eelistada kinkelepingut või testamenti?

2

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

3

Nõmme keskuse areng on sisse saanud uue hoo

4

Merko Ehitus käivitab 130 korteriga Metsatuka arendusprojekti Nõmmel

5

Soodsa üürihinna nautimise asemel tasub tegeleda kodu ostmisega

6

Pirita velodroomist võib saada spordikeskus

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla