Majanduse suund on järgmisel aastal üles ja Tallinna korterite hinnad võivad kerkida

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul tuleb järgmine aasta Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturu jaoks pigem hea – vaktsiin annab lootust üldiseks majanduse paranemiseks ning vähemalt pealinna korterite hindasid võib ees oodata isegi väike tõus.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

Martin Vahteri sõnul on kriisid erinevad ning 2000ndate lõpuga sarnast täiuslikku tormi järgmisel aastal kinnisvarasektorisse oodata pole.

“Seoses vaktsiini lootustega on ka üldised ootused üleval. Emotsioonid mõjutavad ostukäitumist ja majandust praegu rohkem kui reaalnumbrid, mistõttu tuleb järgmine aasta pigem hea ning Tallinnas võivad hinnad isegi tõusta. Peale paari suurema linna on mujal Eestis üldise linnastumise tõttu olukord pigem vastupidine,” ütles Vahter.

“Kui vahepeal drastilist meditsiinikriisi ei teki, siis algab majanduse taastumine ja isegi kui see võtab paar aastat aega, siis on ootused pigem positiivsed. Kui vaadata viimase kolme kuu elamispindade ostjate käitumist, siis pealinnas mingit koroonamõju tunda pole. Sisetarbimine on tugev, inimestel tegelikult raha on,” rääkis 1Partneri juht.

Arendajad tõmbasid pidurit ja valik kahaneb

Martin Vahteri sõnul on küll oodata töötuse ja pankrottide teatud kasvu, aga mõlemad näitajad jõuavad igapäevaellu pigem pikema vinnaga ning seni pole õnneks suurt hüpet tunda. “Majandus orienteerub ümber ja inimesed leiavad endale lõpuks ikkagi uue töö. Enne koroonakriisi valitses meil siiski tööjõupuudus,” sõnas Vahter.

“Kevadel pankade poolt pakutud maksepuhkused kas juba on või hakkavad läbi saama, aga sellist kodude äravõtmist nagu eelmise kriisiga ei tule. See pole ka pankade huvides. Võlgu jäädakse tõenäoliselt rohkem, aga pigem üüri või väikelaenu eest, pangale jäädakse võlgu alles viimases hädas,” rääkis Vahter.

“Kevadel tõmbasid paljud kinnisvaraarendajad pidurit ning osad on endiselt äraootaval seisukohal, mistõttu järgmisel aastal valmib vähem uusi kodusid. Tallinna elanike arv kasvab, nõudlus on endine, aga valik on väiksem. Need arendajad, kes kevadel endise hooga jätkasid, on praegu heas seisus, sest teistel võtab taaskäivitamine aega,” rääkis Vahter.

Riigikogu kiitis heaks vingugaasianduri kohustuslikuks muutva seaduse

15.12.2020

alt
alt

Pärnu otsib rannaala toidukohtadele rentnikke

15.12.2020

Sarnased uudised

alt

Põllumajanduslike majapidamiste arv on tublisti vähenenud

alt

Eesti eluaseme- ja üürihinnad tõusid Euroopas kümne aastaga kõige rohkem

alt

Luminor: koroonakriisi mõju kinnisvaraturule on möödas

alt

Põlvamaa korterite kiirmüük ennustab Suur-Tartu teket

alt

Notariaalsete kinnisvaratehingute langus oli mullu marginaalne

alt

2020. aasta kinnisvaraturu suurimad võitjad ja kaotajad

alt

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

alt

Möödunud aasta lõppes kinnisvaraturu tehinguaktiivsuse ja käibe viimase 14 aasta rekordiga

alt

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

Kõige populaarsemad

1

2020. aasta kinnisvaraturu suurimad võitjad ja kaotajad

2

Pandeemia on tõstnud toitlustuspindade pakkumiste arvu rekordkõrgusele

3

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

4

Patarei Merekindluses algasid siselammutustööd

5

Luminor: koroonakriisi mõju kinnisvaraturule on möödas

6

Arco Vara võitis kohtuvaidluse kaubamärgi üle

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!