Vanemate büroopindadega läheb raskeks

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul vaatavad paljud ettevõtted senisest väiksemat, aga ideaalses korras kontorit ning vanadele hoonetele otsitakse uut rakendust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Ärikinnisvara, Kontoripinnad, Büroopinnad, Kontoripindade üür, 1Partner Kinnisvara, Büroopindade üür

Viguli sõnul on näha, et kui kontoritöötajad on kodus, siis ei vaja osad ettevõtted enam nii suurt pinda. “Mitmed praeguste äärelinna B- ja C-klassi kontorite üürnikud otsivad sama raha eest väiksemat, aga A-klassi kesklinna bürood. Selles osas on erandlik piirkond Ülemiste City, mis tänu IT-sektori õitsemisele kerkib endise hooga ning kus lähevad kaubaks ka suured pinnad,” ütles Vigul.

“Aga suures plaanis kasvab väiksemate A-klassi pindade nõudlus. 50–70-ruutmeetrised kontorid on juba mitu aastat väga nõutud ning see trend süveneb,” rääkis Vigul

1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kipuvad siiamaani inertsist toimetanud kulunud hotellid ja madalama klassi kontoripinnad konkurentsile alla jääma. “Tuleb teha valik, kas lasta hinda alla või investeerida, et hoone oleks A-klassi tasemel,” lisas Vigul.

“Tekkinud on ka kolmas valik – kui kõigepealt hakati vanu tööstushooneid kalliteks loft-korteriteks ümber ehitama, siis nüüd plaanitakse sarnast tulevikku ka mitmetele väsinud hotellidele ja kontorimajadele,” ütles Vigul.

“Juba mõnda aega on spetsialiseerunud arendajad vanu kontoreid väiksemateks külaliskorteriteks ümber ehitanud. Tallinn kasvab 4000-5000 inimese võrra aastas ja värsked, väikesed ning suhteliselt soodsad pinnad on uus-tallinlaste seas kõrgelt hinnatud,” selgitas Vigul.

Foto: Pixabay

Trigon Property Development vähendas üheksa kuuga kahjumit

30.11.2020

alt
alt

Uskumatu, aga see on Tallinna korter!

30.11.2020

Sarnased uudised

alt

Mis toimus äripindade turul 2020 ning mida võib tuua 2021?

alt

Olukord on halvendanud ennekõike ärikinnisvara valdkonnas

alt

Äripinna üürija hindab keskpärasust

alt

Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi rekordtasemel

alt

Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud

alt

Lasnamäel alles läheb suuremaks ehitamiseks

alt

Tallinna kontoripindade turg jätkab kasvamist

alt

Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

alt

Tänavu lisandub Tallinna kuni 110 000 m² büroopinda

Kõige populaarsemad

1

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

2

Elamus elamust

3

Merko käivitab Noblessneri sadamalinnakus uue korteriarendusprojekti

4

Kuressaare ringtee äärde kerib uus kaubandushoone

5

Kinnisvarafirma Kapitel ostab Logassetsilt pool Nordassetsi

6

Saabuv sula paneb lumise katuse vastupidavuse proovile

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!