Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

Kinnisvaraturg on pärast kevadist ehmatust taas hoogsalt käima läinud ning pangad finantseerivad kodulaenuga ka keerulisemaid objekte, näitab LVM Kinnisvara praktika.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kodulaen, Kuidas saada laenu, Laen kodu ostmiseks, LVM Kinnisvara, Eluasemelaen, Ilmar Tedremaa, Maakler, Maakleri teenus

"Kõik inimesed ei taha koduks valmis korterit," selgitas LVM Kinnisvara maakler Ilmar Tedremaa. "Tänaseks on pangad hakanud taas kodulaenu andma ka kaasomandis või kasutusloata kodudele, isegi aiamajadele."

Tedremaa kinnitusel pole sellisele objektile laenu saamine küll sama lihtne kui tüüpilise tehingu, valmis korteri ostmise puhul. "See nõuab rohkem tööd ja läbirääkimisi pangaga, mistõttu on maakleri roll laenu saamisel kasvanud palju suuremaks," rõhutas ta. "Aga kui ostja on laenuvõimeline ja objektil on turuväärtus, saab tehingu sageli siiski finantseeritud."

Sageli loobuvad inimesed keerulisemate objektide ostmisest, sest tavaliselt on see tähendanud kas suuremat sissemakset või kallimat laenu. "Me oleme vahendanud  aiamajade tehinguid, mida on finantseeritud kodulaenu ja 10-protsendilise sissemaksega," märkis Tedremaa. "Hiljutises tehingus andis pank meie kliendile kodulaenu ka Kalamaja korteri ostuks, mis oli kaasomandis ja kasutusluba vajas alles tegemist."

Tedremaa sõnul ei tasu kodu otsides seetõttu ka keerulisematest objektidest, näiteks kaasomandis eluruumidest mööda vaadata. "Kodus on kodutunne kõige tähtsam, ja see sõltub omandivormist vähe," märkis ta.

"Muidu sobivat objekti ei tasu omandivormi või kasutusloa tõttu maha kanda, kindlasti tuleks finantseerimise osas maaklerilt nõu küsida."

Foto: Pixabay

Invego rajab Tiskreoja elurajooni juurde ulatusliku ridaelamukompleksi

26.10.2020

alt
alt

Startis sügise suurim valmismajade kampaania

27.10.2020

Sarnased uudised

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Ligi pool tänastest üürnikest plaanib 3 aasta jooksul kodu osta

alt

Pangad piiravad tänavu kõige enam elamuturu arengut

alt

Swedbank: olukord Eesti kinnisvara- ja eluasemelaenude turul on stabiilne

alt

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Eluasemelaenude kasvu tõukab tagant suur nõudlus

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

Kõige populaarsemad

1

Uue pilvelõhkuja ankurrentnikuks saab Coop

2

Uus ehitisregister jõudis kasutajate ette

3

Lasnamäele rajatakse Tondiraba park

4

Pärnus sai nurgakivi ajaloo kalleim kortermaja

5

Lidli pood kerkib ka Tartu kesklinna

6

Eluasemelaenude kasvu tõukab tagant suur nõudlus

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla