Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

Kinnisvaraturg on pärast kevadist ehmatust taas hoogsalt käima läinud ning pangad finantseerivad kodulaenuga ka keerulisemaid objekte, näitab LVM Kinnisvara praktika.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kodulaen, Kuidas saada laenu, Laen kodu ostmiseks, LVM Kinnisvara, Eluasemelaen, Ilmar Tedremaa, Maakler, Maakleri teenus

"Kõik inimesed ei taha koduks valmis korterit," selgitas LVM Kinnisvara maakler Ilmar Tedremaa. "Tänaseks on pangad hakanud taas kodulaenu andma ka kaasomandis või kasutusloata kodudele, isegi aiamajadele."

Tedremaa kinnitusel pole sellisele objektile laenu saamine küll sama lihtne kui tüüpilise tehingu, valmis korteri ostmise puhul. "See nõuab rohkem tööd ja läbirääkimisi pangaga, mistõttu on maakleri roll laenu saamisel kasvanud palju suuremaks," rõhutas ta. "Aga kui ostja on laenuvõimeline ja objektil on turuväärtus, saab tehingu sageli siiski finantseeritud."

Sageli loobuvad inimesed keerulisemate objektide ostmisest, sest tavaliselt on see tähendanud kas suuremat sissemakset või kallimat laenu. "Me oleme vahendanud  aiamajade tehinguid, mida on finantseeritud kodulaenu ja 10-protsendilise sissemaksega," märkis Tedremaa. "Hiljutises tehingus andis pank meie kliendile kodulaenu ka Kalamaja korteri ostuks, mis oli kaasomandis ja kasutusluba vajas alles tegemist."

Tedremaa sõnul ei tasu kodu otsides seetõttu ka keerulisematest objektidest, näiteks kaasomandis eluruumidest mööda vaadata. "Kodus on kodutunne kõige tähtsam, ja see sõltub omandivormist vähe," märkis ta.

"Muidu sobivat objekti ei tasu omandivormi või kasutusloa tõttu maha kanda, kindlasti tuleks finantseerimise osas maaklerilt nõu küsida."

Foto: Pixabay

Invego rajab Tiskreoja elurajooni juurde ulatusliku ridaelamukompleksi

26.10.2020

alt
alt

Startis sügise suurim valmismajade kampaania

27.10.2020

Sarnased uudised

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Ligi pool tänastest üürnikest plaanib 3 aasta jooksul kodu osta

alt

Pangad piiravad tänavu kõige enam elamuturu arengut

alt

Swedbank: olukord Eesti kinnisvara- ja eluasemelaenude turul on stabiilne

alt

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

alt

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

alt

Oktoobri kinnisvaraturul koroonaviiruse mõju ei peegeldunud

alt

Uuring: Tallinna kesklinnas soovib elada ainult viiendik Eesti noortest

alt

Uute korterite rabamine jätkub, valmis korterite jääk kasvab

Kõige populaarsemad

1

LVM laiendab müügihitiks kujunenud eramupiirkonda Kuressaare piiril

2

EfTEN Real Estate Fund III siseneb hooldekodude segmenti

3

Vaata, mida kujutab endast Maakri HUB

4

Kolmandas kvartalis ehitati uusi hooneid vähem

5

Hakka jaamaülemaks või jaamaülema naiseks

6

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Bali saarele

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla