Suur hüpe Tallinna korteriturul

On aeg uueks turuülevaateks Tallinna korteriturul. Vaatame, kuhu poole on turg liikumas ning mis oli suurim üllataja septembris, vahendab Ruutmeetrid Kinnisvara maakler Jorma Liivalaid.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinna korteriturg, Ruutmeetrid Kinnisvara, Kinnisvaraturg, Korterite müük, Jorma Liivalaid

Tehingute arv

Septembris tehti Tallinna korteriomanditega 844 tehingut, mida on rohkem, kui mullu samal ajal, mil oli väga aktiivne turg. Samuti on näha, et oleme tagasi seisus, mis oli enne kriisi, aasta alguses. Turg on kindlasti hetkel aktiivne, kuid peame seda ka järgnevatel kuudel jälgima. Viimased 3 kuud on olnud turg üsna stabiilne ning liigume hästi ülespoole, aga kas oleme tagasi ka müüjateturul? Hetkel võib öelda, et mitte, kuid sellele lähedal oleme küll.

Ruutmeetri hind

Keskmine ruutmeetri hind septembris oli 2150 eurot. Kõigi aegade rekord oli 2019. aasta detsembris, kui ruutmeetri hind oli 2158 eurot. Peale kriisi ei osanud keegi ette näha, et läheneme kõigi aegade rekordile. 2150 eurot ruutmeeter on ca 10% rohkem, kui aasta tagasi septembris.

Kas ka reaalsuses on hinnad tõusnud? Pigem mitte. Tehingute dünaamika äreval turul on ebastabiilne. Kord tehakse rohkem tehinguid uute majade ja korteritega, siis jälle vanematega. Just see ongi hindasid palju mõjutanud.

Sügisesse on kindlasti kogunenud nõudlust, kuna kevadel pandi ostuotsus pausile, aga inimeste soov elamistingimusi parandada on endine. Ruutmeetri hind septembris oli küll kõrge, aga samuti on kindlus töökohtadega paranenud, mistõttu julgetakse jälle osta.

Segased signaalid kinnisvarasektoris

23.10.2020

alt
alt

SEB: eluasemelaenude väljastamise maht kasvas aastaga 2 protsenti

26.10.2020

Sarnased uudised

alt

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

alt

Korterite taskukohasus sel aastal tõenäoliselt langeb

alt

Elamispindade eufooria taandus maikuus

alt

Kinnisvarabuum on inimeste peas, tehingute arv ja -hinnad seda tegelikult ei kinnita

alt

Kinnisvaraturul on aimata eesolevaid muutusi

alt

Pandeemia pani inimesed aktiivselt eramukrunte ostma

alt

Korteritehingute arv vähenes pealinnas teist kuud järjest

alt

Kõige vähem soovivad Eesti lastega pered elada maal korteris

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis maikuus 6,6 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Korterite taskukohasus sel aastal tõenäoliselt langeb

2

Käokella elurajoonis said püsti järgmised sarikad

3

Pärnu volikogu eelistas korterelamule toidukauplust

4

Riigikohus: naaber võib kaevandamislube vaidlustada ka aastaid hiljem

5

Kuidas kinnisvara müügihinda reguleerida?

6

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?