Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

Kinnisvaraturul räägitakse tavaliselt ostu-müügi tehingutest, kuid on veel paar tehinguliiki, millest harva kuuleb – need on kinkimine ja vahetus.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinkeleping, Korterivahetus, Maa-amet, Kinnisasja kinkimine, Kinnisvaratehingud, Kinnisvara kinkimine, Kinnisvara vahetamine

“Möödunud aastal moodustas kinkimine Maa-ameti andmeil kinnisvaratehingute koguarvust ligi 13 protsenti, mis on üsna suur osakaal. Tänavused numbrid jäävad esialgsetel andmetel samasse suurusjärku,” kommenteeris City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

“Kinkeleping kinnisasja võõrandamiseks võib tunduda ilusa ja lihtsa žestina, kuid sellega kaasnevad vastavalt võlaõigusseadusele omad nüansid, kuni selleni, et kinkija võib lepingust taganeda. Soovitan selle osa kindlasti enne notari juurde minekut osapooltel endale selgeks teha,” soovitas Noppel-Kokerov. “Tasub ka silmas pidada, et kingiks saadud kinnisasja võõrandamisel tuleb tasuda tulumaksu.”

Korterite vahetus oli Eestis väga populaarne nõukogude perioodil, kui reaalne kinnisvaraturg puudus. “Praegusel ajal toimub keskeltläbi 400-600 kinnisasja vahetustehingut aastas, mis moodustab kinnisvaratehingute üldarvust kõigest ligi ühe protsendi,” ütles Noppel-Kokerov.

“Tänasel päeval võib koduomanik oma vahetussooviga kaua oodata, enne kui midagi sobivat turul tekib. Tavaliselt on kiirem viis elamispind väiksema või suurema vastu vahetada või selle asukohta muuta ikkagi ostu-müügi tehingute kaudu, ütles Kokerov.

Tema sõnul on vahetuse teenuse järele nõudlus nii väike, et kinnisvaraportaalidel puudub selleks eraldi toode. Vahetusvõimalusest teavaitatakse tavaliselt vaid kinnisvarakuulutuse üldinfo juures.

Mis on väikese korteriühistu aruandluses teisiti?

23.10.2020

alt
alt

Segased signaalid kinnisvarasektoris

23.10.2020

Sarnased uudised

alt

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

alt

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

alt

Oktoobri kinnisvaraturul koroonaviiruse mõju ei peegeldunud

alt

Uuring: Tallinna kesklinnas soovib elada ainult viiendik Eesti noortest

alt

Uute korterite rabamine jätkub, valmis korterite jääk kasvab

alt

Notarite Koda: kinnisvaratehingud on aastatagusega võrreldes taastunud

alt

Pealinna paneelikate hinnad on uusarenduste kõrval tardunud

alt

Oktoober tõi korteriturule aasta parima tulemuse

alt

Pealinna korteriturg õitseb ega lase end koroonast kuidagi segada

Kõige populaarsemad

1

LVM laiendab müügihitiks kujunenud eramupiirkonda Kuressaare piiril

2

EfTEN Real Estate Fund III siseneb hooldekodude segmenti

3

Vaata, mida kujutab endast Maakri HUB

4

Kolmandas kvartalis ehitati uusi hooneid vähem

5

Hakka jaamaülemaks või jaamaülema naiseks

6

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Bali saarele

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla