Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit.

Kinnisvaraturu ülevaated, Üürimine, Üürile anda, Üürikorterid Tallinnas, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Üürikorterid, Üürikad, Risto Vähi

Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi on puudus nii väiksematest kui suurtest üürikorteritest.

Olukord on mõistetav – kinnisvara ostetakse seal pigem endale elamiseks ning väljaüürimisele jõuab kortereid harva. Teisalt on paljudel soov elada vaiksemates piirkondades, kus on olemas kõik teenused, töökohad ja kiire ühendus Tallinnaga. Kui midagi sobivat ostuks ei leita, otsitakse agaralt üürivõimalusi.

Puudus stiilsetest perekorteritest

Kui pealinna lähiümbruses otsitakse muu hulgas ka suuri perekortereid, siis Tallinnas endas saame defitsiidist rääkides välja tuua just neid.

Kõige rohkem tuntakse puudust avaratest neljatoalistest korteritest uutes majades Kalamajas, Kadriorus ja kesklinnas ning selle lähiümbruses. Korterite sisekujunduses soovitakse näha head maitset ja helgeid toone. Sisustus olgu kvaliteetne.

Vaadates selliste elamispindade tehinguhindu, on näha, et hinnatase on endiselt samal pulgal kriisi-eelse ajaga. Väga eriliste korterite puhul ollakse nõus tasuma ka keskmisest oluliselt kõrgemat kuuüüri – 2000 eurot ja enamgi.

Seega võib öelda, et üüriturul on kriis tabanud korterite segmenti, mille osakaal pakkumistes on suur. Defitsiiti näeme aga seal, kus seda võis täheldada ka enne pandeemiast tingitud probleemsete aegade algust.

Foto: Pixabay

 

Hoone ja seadmete kulumine pole kindlustusjuhtum

23.09.2020

alt
alt

Fahle Park plaanib end linnarahvale järjest enam avada

24.09.2020

Sarnased uudised

alt

Uuring: üürihindade langusega on selleks korraks kõik

alt

Kas üürileandjad on lahkemaks muutunud?

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Korterite hindu ei dikteeri enam müüjad, vaid ostjad

alt

Kriis muudab omanike turu üürnike turuks

alt

Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Üllatus: Tallinna kalleimad üürikorterid ei asugi Kalamajas

Kõige populaarsemad

1

Puhas sissekolimise rõõm ja luksus!

2

DEPO avab Tallinnas Eesti suurima aia- ja ehituskaupade poe

3

Swedbanki peakontor kolib Hipodroomi kvartalisse

4

Andree Raid: Kinnisvarainvestorid, palun rahakott valmis panna!

5

Lumi Capital avas logistikakinnisvarale keskenduva ärisuuna

6

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla