Kõige minevam kaup Tallinna korteriturul on vana korter

Kuigi uusarenduste kortereid ihaldatakse ja need mõjutavad tublisti korterituru keskmist hinnastatistikat, on müüduimaks kaubaks Tallinna korteriturul siiski järelturu-, täpsemalt nõukogude perioodil ehitatud paneelmajade korterid, selgus Maa-ameti andmebaasist ja kinnisvaraportaali City24.ee korteripakkumiste analüüsist.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinna korteriturg, Korterite müük Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov, Korterite müük

Kui augustis tehti Maa-ameti andmeil uuemate, peale 2016. aastat ehitatud korteritega 78 ostu-müügi tehingut, siis vahemikus 1940-1990 ehitatud eluruumidega 241 tehingut ehk ligi 70% rohkem.

„Need suurusjärgud on püsinud aastases võrdluses ja isegi mitme viimase aasta võrdluses sarnased ja pole näha, et uued korterid turul võimu üle võtaks,“ ütles kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov. „Arendajad eelistaksid muidugi näha, et inimesed ostaksid peamiselt uusi elamispindu, kuid statistika näitab, et kauplemine vanades paneelmajades asuvate korteritega on üks väga oluline osa korteriturust.“

Pealinna kõige kallimaid kortereid leiab enne 1939. aastat ja pärast 2016. aastat ehitatud elamispindade hulgast, nende keskmine ruutmeetri tehinguhind jäi augustis 2700 euro piirimaile. Odavaimate korterite ehitusaasta jääb vahemikku 1971-1990 ja nende ruutmeetri kesmine tehinguhind oli möödunud kuul 1548 eurot.

Koroonakriis pidurdas esimese poolaasta korterite järelmüügituru aktiivsust

07.09.2020

alt
alt

Merko käivitab Pikaliiva korteriarenduse neljanda etapi

08.09.2020

Sarnased uudised

alt

Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

alt

Augusti kinnisvaraturu aktiivsus oli võrreldav eelmise aasta sama ajaga

alt

Koroonakriis tõstis korteriturul uusarenduste osakaalu

alt

Liigume stabiilselt ehk Tallinna korteriturg augustis

alt

Vastuvoolu: Tallinna luksuskorterite müük on tänavu hoopis kasvanud

alt

Koroonakriis pidurdas esimese poolaasta korterite järelmüügituru aktiivsust

alt

Korterite hinnad küll kasvasid, kuid edaspidi hinnatõus pidurdub

alt

Jõukurid vedasid Tallinna korterituru üles

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis augustis 8,5 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Merko alustas Pikaliiva kvartalis järgmiste kortermajade ehitust

2

Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

3

Eluasemelaenuturu aktiivsus on taastumas

4

Kas korteriühistu tohib paigaldada jälgimiskaamerat?

5

Fahle Park plaanib end linnarahvale järjest enam avada

6

Hoone ja seadmete kulumine pole kindlustusjuhtum

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla