2019. aasta septembri alguses alustasid Hammerhead OÜ ja Eventus Ehitus OÜ Tallinnas, Kadaka äripiirkonna südames uut tüüpi ärihoone ehitust. Kadaka tee 133 aadressil asuv ärihoone valmis selle aasta augustis ja tänaseks on jõudnud esimesed õnnelikud juba ümberkolimise lõpetada ja klientidele avatud. Hoone esimesel korrusel on äripinnad, mis ideaalsed esinduse või kaubanduse loomiseks. Teisel korrusel büroo- ning laopinnad. Lisaks mõlemal korrusel olemas võimalused teeninduse loomiseks.
K3 näol on tegemist uudse lähenemisega äripindadele. Hoone erineb teistest omataolistest peamiselt selle poolest, et kaubandus- ja kontoripindade funktsionaalsust toetavad samas hoones erinevad laopinnad suurusega 6 - 70 m² ning teise korruse laopindadesse viib korralik kaubalift. “Eestis on ettevõtetel peamiselt kasutada vanad ja suured liigendatud hooned, kus äripinnad on aja jooksul juhuslikult ja vajaduspõhiselt tekkinud. Nende pindade funktsioon, tehnoseadmed, parkimine ja klientide ning kaupade liikumine on tänaseks aegunud. Puudus on uutest ja väikestest äripindadest, kus on koos ladu, kontor ja kaubanduspind. See on täitmata segment,” tõdeb hoonet arendava Hammerhead OÜ juhatuse esimees Allan Kool.
Hoone loomise tagamaadest räägib Guru Projekt OÜ arhitekt Ivo Rebane järgmist: “Arhitektuurselt on ruudu kujulise põhiplaaniga hooneid reeglina kõige keerulisem lahendada aga hoone kuju dikteeris meile kinnistu. Õnneks oli ruudu külje pikkus ca 50 meetrit, mis andis võimalusi hoone mahuliseks liigendamiseks. Veidi kaldu lükatud fassaadiga on antud hoonele üsna reibas dünaamika, mida toetavad kontseptuaalselt ja füüsiliselt betoonist kaldpostid. Hoone ehitamise ajal tekkis meil arhitektuuribüroos hasart objektikaamera screenshotide tegemiseks. Sellega saime visuaalse kinnituse, et sügavate ribidega valgel K3 ärihoonel on erineva valgusega tuhat nägu, mida modelleerib vari. Sellel majal on seda vunki, mis kirjeldab Kadaka teed linna ühe olulisema tuiksoonena.”
Hoones äripindu vahendav Restate Property Advisors konsultant Jana Christensen sõnab: “Tänaseks on suur osa (~60%) hoonest välja üüritud. Oma uksed on klientidele avanud juba Kärcher, Univet ja Avaeksperdid ning paljud edukad ettevõtted tegelevad aktiivselt sisse kolimisega. Üürnikud otsustavad K3 kasuks just sellepärast, et tegu on multifunktsionaalse kaubandus- ja teenindus hoonega, kus võimalik äri eri osad kokku tuua ning seeläbi tagada kulude kokkuhoiu. Lao, kontori ja esinduse koondamine ühe katuse alla on mugavam ka kliendile, kes saab tervikliku ja mugavama ostuelamuse. Näiteks näidistesaalist välja valitud toote saab üleval korrusel asuvast laost kiirelt kätte ja kauba teekond uksest autoni on vaid mõned meetrid. Lisaks toetab kontori lähedusvahetus esinduse ja lao omavahelist toimimist.“
K3 kaubandushoonet arendavad Hammerhead OÜ ja
Eventus Kinnisvara OÜ. Projekteerijaks on Guru Projekt OÜ, arhitektiks
Ivo Rebane ning hoonet ehitas Eventus Ehitus OÜ. Projekti juhib ja
äripindu vahendab Restate Property Advisors konsultant ja K3
projektijuht Jana Christensen.
Kolimisega kombineeritud
pinnale ei kaota ettevõtte midagi, kuid võidab nii mõndagi.
