Tallinna üüriturg vaevleb ülepakkumise käes

Mitte kunagi varem pole Tallinna üüriturul olnud korraga nii palju pakkumisi kui käesoleva aasta suvel, selgus kinnisvaraportaali City24.ee üürikuulutuste analüüsist. Juulis vahendas portaal ligi 4000 üüripakkumist, mis on mullusest juulist 66 protsendi võrra suurem number.

Üürimine, Üürile anda, Üür, Üüriturg, Kinnisvaraturg ja koroonakriis, Üürikorterid, Üürihinnad Tallinnas, City24.ee, Karin Noppel-Kokerov, Tallinna üürikorterid

„Üüripakkumiste kasvu oli juba kevadel näha, kuid selliste numbriteni jõudmist ei osanud keegi ette ennustada. Turg on nüüd väga selgelt üürnike poole kaldu,“ kommenteeris kinnisvaraportaali Cty24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul annavad üürituru muutusest märku ka järjest sagedamini kuulutuste juures esinevad märksõnad nagu „Vahendustasuta“, „Vahendustasu vaid 50%“, „Esimene kuu tasuta“ jms.

„Üürikorterite omanikud on mõistnud, et käes on teistsugused ajad ja üürnike leidmiseks ning tulususe säilitamiseks tuleb tingimusi paindlikumaks muuta ning ka hinda alla lasta,“ ütles Karin Noppel-Kokerov.

Tallinna üürikorterite keskmised pakkumishinnad olid City24.ee andmetel möödunud kuul võrreldes mulluse juuliga 17 protsenti madalamad. Kõrgeimat keskmist üürihinda küsiti Kesklinnas ja Kristiines, odavaimat Pirital ja Põhja-Tallinnas. Üürikorterite pakkumine on kõige suurem Kesklinnas (1380), Lasnamäel (578) ja Põhja-Tallinnas (555).

Linnaosade kaupa oli üürikorterite keskmine ruutmeetri pakkumishind 1. augusti seisuga eurodes järgmine:

Haabersti – 9,4
Kesklinn – 12,7
Kristiine – 10,7
Lasnamäe – 9,5
Mustamäe – 9,8
Nõmme – 9
Pirita – 7,8
Põhja-Tallinn – 8,3

Foto: Unsplash

Rahandusministeerium kutsub mereala planeerimises kaasa rääkima

11.08.2020

alt
alt

Fahle arendaja: kontori valikul otsitakse võimalust erineda, aga ka kasvada

12.08.2020

Sarnased uudised

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kuidas muutuvad eluruumi üürileandja ja üürilevõtja suhted?

alt

Koroona-aasta tõi pealinna üüripakkumiste tulva

alt

Üürilepingu regulatsiooni muudatus paneb üürnikule suurema maksekoormuse

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

Eesti üüriturul kinnitas kanda uus professionaalne üüribränd

alt

Saaremaal üüritakse välja imelist spaamaja

alt

Andree Raid: üürnikel on aeg sõlmida pikaajaline üürileping

alt

EfTENi uus fond kaasas Balti üürimajade turule investeerimiseks 33 miljonit eurot

Kõige populaarsemad

1

Uue pilvelõhkuja ankurrentnikuks saab Coop

2

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

3

Lasnamäele rajatakse Tondiraba park

4

Luksustooted käivad paljudele uusarenduste asukatele üle jõu

5

Pärnus sai nurgakivi ajaloo kalleim kortermaja

6

Eluasemelaenude kasvu tõukab tagant suur nõudlus

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla