Kas allüürimine oleks lahendus?

Olukord ärikinnisvara turul on muutunud paljude ettevõtete jaoks keerulisemaks – käibed on langenud, paljud inimesed töötavad kodust – kuid üleliigne kontori-, lao- ning tootmispinna osas tahab omanik ikka üürimakseid, kõrvalkulud tasumist ning katkiläinud lamp vahetamist. Selles olukorras võib tunduda kunagi isegi puudu jäänud pind täna selgelt liigse luksusena.

Ärikinnisvara, Büroopindade rent, Allüürnik, Büroopindade üür, Jaan Liitmäe, Domus Kinnisvara, Allüürimine

Tasapisi on aga nii üürnike kui ka omanike teadvusesse jõudmas võimalus vähegi sobiva pindade layout`i puhul kaaluda allüürimist. Eriti kui algupärast üürilepingu muudab (va ajutised või püsivad üürhinna langetused) see ainult allüüri lubava klausli lisamises. Täna on turul ettevõtteid kes soovivad oma asukohta muuta ja/või kolida väiksema pinna peale. Taoliste soovide rahuldamiseks võibki allüürimine olla väljapääs uue win-win-win lahenduse suunas kõigi kolme osapoole jaoks. Allüürnik leiab uue sobiva pinna muutunud olukorra eelarve raames. Põhiüürnik langetab laekuva allüürniku üüri ning kõrvalkulude võrra enda koormust. Omaniku vaates on pind aktiivsemalt kasutuses, mis reeglina tähendab ka pinna kasutajate paremat võimekust oma majandustegevuse arvelt üüri- ja kommunaalmakseid tasuda.

Kuigi see võib osadele üürnikele olla psühholoogiliselt raske allaneelata, võib olla isegi allüürimine odavama hinna eest, kui omanikuga sõlmitud üürilepingus – päeva lõpuks oluline kokkuhoid, mis võib otsustada ettevõtte enda väljavaated kriisist edukalt läbitulemiseks. Olgem paindlikud ning head allüürimist!

Foto: Pixabay

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

18.05.2020

alt
alt

Kuidas mõjutab COVID-19 uusi kodulaene?

18.05.2020

Sarnased uudised

alt

Millised muutused toimuvad büroopindadega?

alt

Avati Eesti esimene hübriidhotell Oru Hub Hotell

alt

Viljandi vald hakkab kriisi ajal ettevõtjatele krunte müüma

alt

Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi rekordtasemel

alt

Kuidas sisustada nõupidamisruum videokonverentside tarbeks õige tehnikaga?

alt

Märts viis majutusettevõtetest üle poole turistidest

alt

Riia lähistel alustas tegevust Baltikumi suurim ostuküla

alt

Tallinna Vanasadamas sai nurgakivi kruiisiterminal

alt

Kohus jättis võimaluse Tartu Lidli ehitust alustada

Kõige populaarsemad

1

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

2

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

3

Pro Kapitali kahjum süvenes esimeses kvartalis 4 miljonini

4

Mainor Ülemiste kinnitas mulluseks puhaskasumiks 12,1 miljonit eurot

5

Kui palju maksab maakütte paigaldus?

6

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras