Kas allüürimine oleks lahendus?

Olukord ärikinnisvara turul on muutunud paljude ettevõtete jaoks keerulisemaks – käibed on langenud, paljud inimesed töötavad kodust – kuid üleliigne kontori-, lao- ning tootmispinna osas tahab omanik ikka üürimakseid, kõrvalkulud tasumist ning katkiläinud lamp vahetamist. Selles olukorras võib tunduda kunagi isegi puudu jäänud pind täna selgelt liigse luksusena.

Ärikinnisvara, Büroopindade rent, Allüürnik, Büroopindade üür, Jaan Liitmäe, Domus Kinnisvara, Allüürimine

Tasapisi on aga nii üürnike kui ka omanike teadvusesse jõudmas võimalus vähegi sobiva pindade layout`i puhul kaaluda allüürimist. Eriti kui algupärast üürilepingu muudab (va ajutised või püsivad üürhinna langetused) see ainult allüüri lubava klausli lisamises. Täna on turul ettevõtteid kes soovivad oma asukohta muuta ja/või kolida väiksema pinna peale. Taoliste soovide rahuldamiseks võibki allüürimine olla väljapääs uue win-win-win lahenduse suunas kõigi kolme osapoole jaoks. Allüürnik leiab uue sobiva pinna muutunud olukorra eelarve raames. Põhiüürnik langetab laekuva allüürniku üüri ning kõrvalkulude võrra enda koormust. Omaniku vaates on pind aktiivsemalt kasutuses, mis reeglina tähendab ka pinna kasutajate paremat võimekust oma majandustegevuse arvelt üüri- ja kommunaalmakseid tasuda.

Kuigi see võib osadele üürnikele olla psühholoogiliselt raske allaneelata, võib olla isegi allüürimine odavama hinna eest, kui omanikuga sõlmitud üürilepingus – päeva lõpuks oluline kokkuhoid, mis võib otsustada ettevõtte enda väljavaated kriisist edukalt läbitulemiseks. Olgem paindlikud ning head allüürimist!

Foto: Pixabay

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

18.05.2020

alt
alt

Kuidas mõjutab COVID-19 uusi kodulaene?

18.05.2020

Sarnased uudised

alt

Tartu Kandi arenduses peeti kahekordset sarikapidu

alt

Seli müüs Danske peahoone Bigbankile

alt

A. Lauteri tänavale kavandatakse kõrghoonet

alt

DEPO avab Tallinnas Eesti suurima aia- ja ehituskaupade poe

alt

Lumi Capital avas logistikakinnisvarale keskenduva ärisuuna

alt

Swedbanki peakontor kolib Hipodroomi kvartalisse

alt

Patarei Merekindluse hoovid saavad 5000-ruutmeetrise klaaskatuse

alt

Efteni kolmas fond tegi septembris rekordkäibe

alt

LVM: majutus-toitlustuspindadel algas suurem omanikevahetus

Kõige populaarsemad

1

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

2

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

3

Segased signaalid kinnisvarasektoris

4

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand „Taevakaar“

5

Enim vargusi pannakse toime lukustamata ukse või lahtise akna kaudu

6

Ehitushinnad langesid ka kolmandas kvartalis

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla