Olukord ärikinnisvara turul on muutunud paljude ettevõtete jaoks keerulisemaks – käibed on langenud, paljud inimesed töötavad kodust – kuid üleliigne kontori-, lao- ning tootmispinna osas tahab omanik ikka üürimakseid, kõrvalkulud tasumist ning katkiläinud lamp vahetamist. Selles olukorras võib tunduda kunagi isegi puudu jäänud pind täna selgelt liigse luksusena.
Tasapisi on aga nii üürnike kui ka omanike
teadvusesse jõudmas võimalus vähegi sobiva pindade layout`i
puhul kaaluda allüürimist. Eriti kui algupärast üürilepingu muudab (va
ajutised või püsivad üürhinna langetused) see ainult allüüri lubava
klausli lisamises. Täna on turul ettevõtteid kes soovivad oma asukohta
muuta ja/või kolida väiksema pinna peale. Taoliste soovide
rahuldamiseks võibki allüürimine olla väljapääs
uue win-win-win lahenduse suunas kõigi kolme osapoole jaoks. Allüürnik
leiab uue sobiva pinna muutunud olukorra eelarve raames. Põhiüürnik
langetab laekuva allüürniku üüri ning kõrvalkulude võrra enda
koormust. Omaniku vaates on pind aktiivsemalt kasutuses, mis reeglina
tähendab ka pinna kasutajate paremat võimekust oma majandustegevuse
arvelt üüri- ja kommunaalmakseid tasuda.
Kuigi see võib
osadele üürnikele olla psühholoogiliselt raske allaneelata, võib olla
isegi allüürimine odavama hinna eest, kui omanikuga sõlmitud
üürilepingus – päeva lõpuks oluline kokkuhoid, mis võib otsustada
ettevõtte enda väljavaated kriisist edukalt läbitulemiseks. Olgem
paindlikud ning head allüürimist!
Foto: Pixabay
