Kas mäletad, kui palju maksis kinnisvara 25 aastat tagasi?

Maikuus 25. juubelit tähistav Pindi Kinnisvara tegi staažikamate kolleegide abil ülevaate, kui palju maksid elamispinnad 1995. aastal, kui ettevõte asutati. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Pindi Kinnisvara, Kinnisvara hinnad, City24.ee, Peep Sooman

„1995. aastal käis erastamine täie hooga, mäletatavasti lõppes omandireform 1996. aastal. Pangad andsid küll juba eluasemete soetamiseks laenu, kuid intressid oli kosmilised, kuni 25% aastas, mistõttu enamus tehinguid tehti omavahendite abil. Tihti maksti kinnisvara eest sularahas, paljud tehingud tehti nn kõvas valuutas ehk USA dollarites, üks dollar oli 1995. aastal väärt umbes 11 krooni,“ rääkis Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman, kes ise küll alustas maakleritööga alles 1997. aastal.

„Ühtset hinnataset polnud välja kujunenud, sest tehinguregistrit tänasel kujul ei eksisteerinud. Kogu analüüs tehti kuulutustelehtedes olevate pakkumiste ja kolleegidelt saadud info baasil, mistõttu võisid erinevate kinnisvarafirmade hindamisaktides olla ligi kahekordsed vahed ja tihti sõltus müüki pandud vara hind sellest, kui eetiline või omakasupüüdlik klienti teenindav maakler oli,“ ütles Sooman. „Olid ju kapitalismi algusaastad ning moraalsed kompassid pendeldasid inimestel väga erinevas suunas,“ selgitas ta.

„Siiski on 1995. aasta korterite hinnataset võimalik üpriski täpselt meenutada ja toomegi välja mõned reaalsed tehingud, mida meie maaklerid vahendasid, sest need annavad ümmargustest ja algelistest hinnatabelitest märksa täpsema tunnetuse,“ lisas Sooman.

1-toaline värskendusremondiga väikekorter Kadriorus (Kesklinn)
Hind 1995. aastal: 110 000 krooni (ca 7000 €)
Hind täna: al 90 000 €

1-toaline rahuldavas seisukorras korter Lasnamäel
Hind 1995. aastal: 55 000 krooni (ca 3500 €)
Hind täna: al 50 000 €

2-toaline rahuldavas seisukorras korter Mustamäel
Hind 1995. aastal: 100 000 krooni (ca 6400 €)
Hind täna: al 60 000 €

Uhiuus eramu Pirital
Hind 1995. aastal: 500 000 krooni (ca 32 000 €)
Hind täna: al 400 000 €

„Laias laastus saab väita, et Tallinnas oli veerand sajandit tagasi Kesklinna linnaosas paiknevate korterite ruutmeetri hind vahemikus 3000-4000 krooni, magalarajoonides aga 1500-2500 krooni.

Tartus oli 1995. aastal keskmine korterite ruutmeetrihind 1800 krooni, väiksemates linnades tehti aga tehinguid väga vähe ja hinnad võisid sõltuvalt elamispinna asukohast ja seisukorrast kõikuda kordades,“ lisas ta.

„Seega on hinnatõus sõltuvalt varadest olnud 10-15 kordne. Loomulikult on kardinaalselt muutunud ka elatustase, sest unustada ei saa, et pelgalt 3 aastat varem toimunud rahareformi ajal alustasid kõik inimesed 150 krooniga ehk 9 euro ja 58 sendiga,“ meenutas Sooman.

Korterite müügihinnad aprillis alla ei andnud

11.05.2020

alt
alt

Kuidas sisustada nõupidamisruum videokonverentside tarbeks õige tehnikaga?

11.05.2020

Sarnased uudised

alt

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

alt

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

alt

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

alt

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

alt

6 näitajat, mis näitavad kinnisvaraturu tervist

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi rekordtasemel

alt

Kuu keskmise brutotulu eest saab Tallinnas 0,64 ruutmeetrit korteripinda

alt

Praegu võib olla parim aeg kodu ostmiseks

Kõige populaarsemad

1

Riik suurendab väikeelamute omanikele mõeldud rekonstrueerimistoetust

2

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

3

Tallinn ehitab Mustamäele enam kui 120 korteriga sotsiaalhoone

4

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

5

Ühistud tõmbavad kulusid alla

6

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras