Kas mäletad, kui palju maksis kinnisvara 25 aastat tagasi?

Maikuus 25. juubelit tähistav Pindi Kinnisvara tegi staažikamate kolleegide abil ülevaate, kui palju maksid elamispinnad 1995. aastal, kui ettevõte asutati. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Pindi Kinnisvara, Kinnisvara hinnad, City24.ee, Peep Sooman

„1995. aastal käis erastamine täie hooga, mäletatavasti lõppes omandireform 1996. aastal. Pangad andsid küll juba eluasemete soetamiseks laenu, kuid intressid oli kosmilised, kuni 25% aastas, mistõttu enamus tehinguid tehti omavahendite abil. Tihti maksti kinnisvara eest sularahas, paljud tehingud tehti nn kõvas valuutas ehk USA dollarites, üks dollar oli 1995. aastal väärt umbes 11 krooni,“ rääkis Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman, kes ise küll alustas maakleritööga alles 1997. aastal.

„Ühtset hinnataset polnud välja kujunenud, sest tehinguregistrit tänasel kujul ei eksisteerinud. Kogu analüüs tehti kuulutustelehtedes olevate pakkumiste ja kolleegidelt saadud info baasil, mistõttu võisid erinevate kinnisvarafirmade hindamisaktides olla ligi kahekordsed vahed ja tihti sõltus müüki pandud vara hind sellest, kui eetiline või omakasupüüdlik klienti teenindav maakler oli,“ ütles Sooman. „Olid ju kapitalismi algusaastad ning moraalsed kompassid pendeldasid inimestel väga erinevas suunas,“ selgitas ta.

„Siiski on 1995. aasta korterite hinnataset võimalik üpriski täpselt meenutada ja toomegi välja mõned reaalsed tehingud, mida meie maaklerid vahendasid, sest need annavad ümmargustest ja algelistest hinnatabelitest märksa täpsema tunnetuse,“ lisas Sooman.

1-toaline värskendusremondiga väikekorter Kadriorus (Kesklinn)
Hind 1995. aastal: 110 000 krooni (ca 7000 €)
Hind täna: al 90 000 €

1-toaline rahuldavas seisukorras korter Lasnamäel
Hind 1995. aastal: 55 000 krooni (ca 3500 €)
Hind täna: al 50 000 €

2-toaline rahuldavas seisukorras korter Mustamäel
Hind 1995. aastal: 100 000 krooni (ca 6400 €)
Hind täna: al 60 000 €

Uhiuus eramu Pirital
Hind 1995. aastal: 500 000 krooni (ca 32 000 €)
Hind täna: al 400 000 €

„Laias laastus saab väita, et Tallinnas oli veerand sajandit tagasi Kesklinna linnaosas paiknevate korterite ruutmeetri hind vahemikus 3000-4000 krooni, magalarajoonides aga 1500-2500 krooni.

Tartus oli 1995. aastal keskmine korterite ruutmeetrihind 1800 krooni, väiksemates linnades tehti aga tehinguid väga vähe ja hinnad võisid sõltuvalt elamispinna asukohast ja seisukorrast kõikuda kordades,“ lisas ta.

„Seega on hinnatõus sõltuvalt varadest olnud 10-15 kordne. Loomulikult on kardinaalselt muutunud ka elatustase, sest unustada ei saa, et pelgalt 3 aastat varem toimunud rahareformi ajal alustasid kõik inimesed 150 krooniga ehk 9 euro ja 58 sendiga,“ meenutas Sooman.

Korterite müügihinnad aprillis alla ei andnud

11.05.2020

alt
alt

Kuidas sisustada nõupidamisruum videokonverentside tarbeks õige tehnikaga?

11.05.2020

Sarnased uudised

alt

November tõi kinnisvaraturule portsu rekordeid, aga mis saab edasi?

alt

Novembris olid pealinna korteriturul rekordilised nii hind kui tehingute koguarv

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas novembris pea 16 protsenti

alt

Üürnike poole kaldu olnud üüriturg on tasakaalustumas

alt

Kinnisvaratehingute arv jäi oktoobris septembrile alla

alt

Kinnisvaraettevõtjad prognoosivad jätkuvat hinnatõusu

alt

Eesti kinnisvara hinnatõus lööb Euroopa rekordeid

alt

Kinnisvara hinnaralli võib viia broneeringute tühistamiseni

alt

Elamispindade hinnakasv on palgakasvust jätkuvalt kiirem

Kõige populaarsemad

1

Reidi tee äärde kerkib 16,5 miljoniga kaasaegne ärihoone

2

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas novembris pea 16 protsenti

3

Favorte rajab Väo ristmiku äärde uue tehnopargi

4

Lumi Kodud pälvisid esimese elamuna Eestis BREEAMi sertifikaadi

5

Kuidas vähendada elektri tarbimist? – soovitusi nii uue kodu ehitajale kui ka kõigile koduomanikele

6

Trigon Property kolme kvartali kasum on ligi 300 000 eurot

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida