Riik hakkab maa kasutusvalduse pikendamisel lähtuma turuhinnast

Riigikogu võttis 6. mail vastu maa kasutusvalduse lepinguid puudutava seadusemuudatuse. Nende lepingute pikendamisel lähtub riik edaspidi maa turuhinnast, kusjuures kasutustasude hüppelise tõusu vältimiseks on esialgu ette nähtud leevendused.

Seadusandlus, Maa-amet, Maakasutustasu, Triinu Rennu, City24.ee, Maa kasutusvaldus

Praegu on maareformi seaduse alusel sõlmitud maa kasutusvalduse lepingud oluliselt soodsamad kui riigivara seaduse alusel sõlmitud rendilepingud.

See tuleneb asjaolust, et kehtiva seaduse järgi on kasutusvalduse tasu 2% maa 2001. aasta maksustamishinnast, riigivaraseaduse alusel sõlmitava maa rendihind on aga turupõhine.

Riigikogus vastu võetud maareformi seaduse ja maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse muutmise seadus sätestab, et kui kasutusvalduse lepingu 15-aastane tähtaeg möödub ja maa kasutaja soovib lepingut pikendada, sõlmitakse uus leping turupõhisest kasutustasust lähtuvalt.

Maa-ameti peadirektori asetäitja Triinu Rennu tõdes, et amet on juba alustanud põllumeeste teavitamist ning esmane vajadus on välja selgitada, kas soov on lepingut pikendada või maa riigilt välja osta. „Pingutame, et lepingud saaks sõlmitud võimalikult kiirest, kuna põllumajandustoetuste saamiseks peab maa olema õiguspärases kasutuses,“ tõdes Rennu. Maareformiseaduse alusel sõlmitud kasutusvalduse lepinguid on ligi 4800, need lepingud on sõlmitud 365 juriidilise ja 1110 füüsilise isikuga.

Et vältida maakasutustasude hüppelist tõusu, on ette nähtud leevendusmehhanism. Kui kasutusvalduse leping lõpeb enne 2022. aasta 1. juunit, on kasutusvalduse aastatasu lepingu pikendamisele järgneval esimesel aastal 33%, teisel aastal 66% ja alates kolmandast aastast 100% turupõhisest kasutustasust. See tähendab, et alates 2022. aasta 1. juunist lõppevatele lepingutele leevendusmehhanism ei laiene ja need lepinguid pikendatakse kohe turupõhise kasutustasu eest. Samas on tagatud piisav etteteatamise aeg, et kasutusvaldaja oskaks arvestada kasutustasu suurenemisega. Kasutusvaldajatele säilib ka edaspidi õigus maa välja osta.

Foto: Pixabay

Märts viis majutusettevõtetest üle poole turistidest

07.05.2020

alt
alt

Üksnes rahanappusele viidates ei või kohalik omavalitsus jätta ühiskanalisatsiooni ehitamata

07.05.2020

Sarnased uudised

alt

Mis on väikese korteriühistu aruandluses teisiti?

alt

Raivo Aeg: on aeg lubada Eesti üüriturule paindlikkust

alt

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

alt

Katastrimõõdistamise ja maakorraldustöödega võib tegeleda vaid füüsilisest isikust litsentsiomanik

alt

Riigikohus: vald ei tohi eramaal asuvat teed alusetult kasutada

alt

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu saadeti esimesele lugemisele

alt

Kas korteriühistu tohib paigaldada jälgimiskaamerat?

alt

Rahapesu tõkestamine kinnisvaravaldkonnas: miks, kuidas ja millal?

alt

Vaata, millised hiljutised kohtulahendid on mõjutanud kinnisvaravaldkonda

Kõige populaarsemad

1

Tartu Kandi arenduses peeti kahekordset sarikapidu

2

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

3

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

4

Esimesel poolaastal vähenesid Eestis ehitusmahud 2 protsenti

5

Enim vargusi pannakse toime lukustamata ukse või lahtise akna kaudu

6

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand „Taevakaar“

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla