Kriis muudab omanike turu üürnike turuks

Märtsis suurenes Tallinnas korterite üüripakkumiste arv võrreldes eelnenud kuuga hüppeliselt 21 protsenti, selgus kinnisvaraportaali City24.ee üüripakkumiste analüüsist. Võrreldes aastataguse ajaga oli pakkumiste arv suisa 40 protsenti kõrgem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Üürimine, Kinnisvarastatistika, Üürikorterid Tallinnas, Üürihinnad Tallinnas, City24.ee, Karin Noppel-Kokerov, Üürimine, Üürihinnad

„Üüriturule on tulnud suur hulk kortereid, mida enne üüriti kõrgema tulu ootuses lühiajaliselt välja valdavalt välismaistele turistidele, kuid nüüd otsitakse neile pikaajalisi üürnikke või pakutakse inimestele mõnel üüripinnal võimalust suisa karantiini pidada,“ kommenteeris kinnisvaraportaali City24.ee juht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul hakkab üüripakkumiste puhul silma, et turule on jõudnud palju kauni sisekujundusega kortereid, mida enne võis valdavalt vaid AirBnb või Booking.com-i pakkumistest leida.

„Üüripakkumiste hinnad ei ole Tallinnas veel oluliselt langenud. Märtsis küsiti pealinnas üürikorteri ruutmeetri eest keskmiselt 11 eurot, mis on samas suurusjärgus nii eelnenud kuu kui möödunud aasta sama ajaga. Väiksemate, ühe- ja kahetoaliste korterite eest soovivad üürileandjad saada keskmiselt 490 – 550 eurot üüri. Üürikorterite omanikud üritavad praegu oma tulusid säilitada ja kriis jõuab üürihindadesse viivitusega,“ ütles Noppel-Kokerov. „Praegu pole pakkumiste hinnad langenud, kuid aprilli esimese poole seisuga on siiski märke, et tegelikud hinnad juba on. Seega hakkab üürikodude pakkumiste järsk suurenemine hindu alla suruma ja annab üürilevõtjale parema positsiooni üürihinna üle kauplemiseks.“

Korterite üüripakkumiste hinnad olid 16. aprilli seisuga Tallinnas linnaositi järgmised:

Linnaosa / keskmine ruutmeetri hind (EUR)

Haabersti – 10,1

Kesklinn – 15,5

Kristiine – 11,1

Lasnamäe – 7,9

Mustamäe – 10,6

Nõmme – 9,7

Pirita – 11

Põhja-Tallinn – 11,6

Haritava maa hind püsis mullu kasvutrendis

17.04.2020

alt
alt

Eestis sõlmiti ajaloo esimene 100 protsenti kontaktivaba kinnisvaratehing

17.04.2020

Sarnased uudised

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Korterite hindu ei dikteeri enam müüjad, vaid ostjad

alt

Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Üllatus: Tallinna kalleimad üürikorterid ei asugi Kalamajas

alt

Milline on Eestis töötavate ukrainlaste mõju kinnisvaraturule?

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

Kõige populaarsemad

1

Riik suurendab väikeelamute omanikele mõeldud rekonstrueerimistoetust

2

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

3

Tallinn ehitab Mustamäele enam kui 120 korteriga sotsiaalhoone

4

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

5

Ühistud tõmbavad kulusid alla

6

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras