Hoonestamata elamumaa sektoris mullu tehinguaktiivsus vähenes

Maa-ameti andmetel tehti 2019. aastal hoonestamata elamumaaga ligi 2400 ostu-müügitehingut, mis oli 11% vähem kui 2018. aastal. Hoonestamata elamumaa tehingute koguväärtus oli ligi 118 miljonit eurot, vähenedes 2018. aastaga võrreldes 1%.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Kruntide hind, Maa-amet, Maa hind, Eramukrundid, Johannes Nõupuu, City24.ee, Elamumaa hind, Kruntide müük, Hoonestamata elamumaa

Võrreldes 2018. aastaga on hoonestamata elamumaa sektoris kaasatud rahalise kapitali maht vähenenud enim Harju maakonnas – kusjuures täpselt samas mahus, kui Tartu maakonnas toimunud suurenemine – ligikaudu 8,4 miljonit eurot. Tehingute osapoolte jaotumine jäi 2019. aastal üldjoontes samaks võrreldes aastataguse ajaga.

„Hoonestamata elamumaa ruutmeetri mediaanhind kasvas aastaga ligi 2% ja jõudis 2019. aastal viimase 11 aasta kõrgeimale tasemele – 10,8 eurot ruutmeeter,“ selgitas Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu. „Kui arvestada, et mediaanhind tõusis varasema aastaga võrreldes vaid 0,2 eurot ruutmeetri kohta, siis võib väita, et üldine hinnatase sektoris on viimasel kahel aastal pigem stabiilne,“ märkis ta.

Hoonestamata elamumaaga tehtud tehingute hinnatase oli kõrgeim Harju maakonnas, kus 2019. aastal oli tehingute ruutmeetri mediaanhind 25,6 eurot. Mediaanhinna vähenemine võrreldes 2018. aastaga oli ligi 4%, kuid antud juhul tuleb arvestada, et 2018. aastal toimus Harju maakonnas oluline hinnatõus. Harju maakonnale järgnesid Tartu maakond (16,6 eurot ruutmeeter, aastaga kasvas mediaanhind 7,7%) ja Pärnu maakond (9,0 eurot ruutmeeter, aastaga langes mediaanhind 2,4%). Madalaim mediaanhind oli 2019. aastal Põlva maakonnas, kus hoonestamata elamumaa tehingu puhul oli ruutmeetri hind 0,5 eurot.

Hoonestamata elamumaa krundi omandamiseks oli 2019. aastal vaja üle 20 000 euro, Harju maakonnas (keskmiselt 70 002 eurot), Tartu maakonnas (45 481 eurot), Pärnu maakonnas (23 403 eurot) ning Hiiu maakonnas (22 499 eurot). Krundi keskmine pindala on maakonniti väga erinev, mistõttu võib oluliselt odavamas piirkonnas keskmise krundi tervikhind osutuda võrdväärseks asukoha tõttu kõrgema ühikuhinnaga krundi omaga.

LVM: kontaktivaba maaklerteenus kasvab kiiresti

09.04.2020

alt
alt

Kas kinnisvara tasub praegu müüa?

13.04.2020

Sarnased uudised

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

alt

Korteritehingute ruutmeetri hinna vahe on kärisemas hiiglasuureks

alt

Tänavu jaanuaris osteti mullusest märksa kallimaid kortereid

alt

Jaanuar tõi kinnisvaraturule taas rekordeid

Kõige populaarsemad

1

Alates 1. märtsist laieneb vingugaasianduri kohustus

2

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

3

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

4

Lasnamäele rajatakse Tondiraba park

5

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

6

Luksustooted käivad paljudele uusarenduste asukatele üle jõu

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla