Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

Kinnisvaraturul ähvardab viiruse- ja majanduskriisis esimesena lüüa paneelmajakorteri omanikke, näitab LVM Kinnisvara Tallinna korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Ingmar Saksing, LVM Kinnisvara, City24.ee, KinnisvaraturgTallinna korterite pakkumishinnad pöördusid langusesse, müüjad on hinda vähendanud juba 8 protsendil kõigist viimase nelja nädala jooksul pidevalt müügis olnud korteritest. "Kõige sagedamini on kuu jooksul müügihinda langetanud just 1970ndate ja 1980ndate korterite müüjad," rõhutas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. Ligi 15% nende kümnendite korteritest on märtsi jooksul odavnenud.

Saksingu kinnitusel pole suur hinnalangus ja tehingute vähenemine veel kätte jõudnud, kuid aktiivne müügihindade langetamine 1970ndate ja 1980ndate korterite segmendis osutab turu valukoha kätte. Nõuka-aegsed korterid olid Saksingu hinnangul uutega võrreldes juba aastaid tugevalt ülehinnatud.

"Paiguti jäi kvaliteetsete uute korterite ja halva planeeringuga nõukakorterite hinnavahe vaid paarisaja euro kanti ruutmeetri kohta," selgitas Saksing. "Koos kapitaalremondiga tuli vana korter kallimgi, ning halb planeering ja suured soojuskaod jäid alles."

Kõige sagedamini on müüjad hindu langetanud halvas seisukorras korterite puhul. Uutest korteritest on märtsi jooksul odavnenud vaid 5% ehk iga kahekümnes.

Unistus post-koroona kodust

24.03.2020

alt
alt

India investorid soovivad Hiiumaale rajada kuni 40 miljoniga veeparki

24.03.2020

Sarnased uudised

alt

Tallinna korterite hinnad ja tehinguarvud jäid aprillis märtsikuule alla

alt

Kortereid rabatakse kokku justkui raha kaotaks väärtuse

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis aprillis 7,1 protsenti

alt

Miljoniküsimus: kas kinnisvaraturg tõesti buumib?

alt

Haritava maa turg püsib atraktiivne ja koondub juriidiliste isikute kätte

alt

Uute elamispindade pakkumine on piiratud ja hinnalangust ette näha ei ole

alt

Ülikoolilinnas ostetakse üha enam kortereid tudengitele

alt

Pensioniraha voolab kinnisvaraturule oodatust vähem

alt

Kinnisvara hinnalangust pole mõtet oodata

Kõige populaarsemad

1

Kortereid rabatakse kokku justkui raha kaotaks väärtuse

2

Majutusteenuse osutamine muutus firmade jaoks lihtsamaks

3

Viljandile terendab kaks uut ostukeskust

4

Lähiaastatel jõuab elamute rekonstrueerimisse üle miljardi euro

5

Hipodroomi Kvartali üheks suurrentnikuks saab Rimi

6

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis aprillis 7,1 protsenti

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?