1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul ärikinnisvaraturul paanikat pole, kuid mitmed surve alla sattunud ettevõtted peavad lepingute osas juba läbirääkimisi võimaluse üle maksta ajutiselt vähem või paindlikumalt.
Kirill Viguli kinnitusel on praegu oluline, et üürileandjad ja
üürnikud teevad koostööd ega lähe ahneks. “Selge see, et osad ärid
kaotasid oma sissetuleku. Üürileandjad võiks olla paindlikud ja
vajadusel kriitilistes valdkondades kas üürimakseid sulgemise ajaks
vähendada või maksepuhkust anda. Hetkeolukorras võidab see, kes
kompromissiks ja koostööks valmis,” ütles Vigul.
“Näiteks kui spordiklubi külmutab oma klientidega lepingud, siis
on ka mõistlik, et kaubanduskeskus teeb üürileandjana spordiklubile
järeleandmisi. Samamoodi peaksid ka näiteks pangad olema mõistlikud ja
mitte liiga jõuliselt pigistama neid, kel raskeks läheb,” rääkis Vigul.
“Kui praegu tehakse koostööd, siis on see mõlemale
osapoolele win-win lahendus, et peale kriisi vaibumist võimalikult
kiirelt jälle äri käima saada. See eesmärk on nii üürnikul kui
omanikul üks,” lisas Vigul.
1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul on praegu ka restoranid
selgelt löögi all, sest inimesed ei julge väljas käia. “Samas on
näiteks nõudlus kaasaostetava toidu osas olemas ja kogu restoraniäri
pole veel ära kukkunud,” lisas Vigul.
“Ka kinnisvaratehinguid ikka tehakse ja hästi kapitaliseeritud
ettevõtetele võib tegelikult avaneda võimalus häid diile leida. Sel
nädalal näiteks vahendasime just suuremat elamuarenduskrundi
tehingut,” lisas Vigul.
