Vahetult Tallinna piiri taga on kinnisvara hind kõrgem kui äärelinna asumites

Tallinna nn kuldse ringi kinnisvarahinnad rebivad äärelinna hindadest ette, näitab LVM Kinnisvara Tallinna korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Ingmar Saksing, LVM Kinnisvara, Tallinna korteriturg, Harjumaa korteriturg, City24.ee

"Tallinna-äärsetes Järveküla ja Peetri külades küsitakse korterite eest umbes 2200-eurost keskmist ruutmeetrihinda," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "2000 euro piir on ületatud ka Alliku, Tiskre ja Vaela külas ja Saku alevikus. Neis paigus kinnisvarahind üle Tallinna piiri astudes ei tõuse, vaid langeb, sest sealsete äärelinna asumite hinnad jäävad neile alla."

Tallinna lõunaservas, Järveküla ja Peetri vastas paiknevates Mõigu ja Ülemistejärve asumites jääb keskmine korteri eest küsitav hind alla 1800 euro ruutmeetri kohta; sama kehtib ka Vaela ja Saku vastas asuvates, linna piiresse jäävates Raudalu ja Männiku asumites.

Haabersti linnaossa kuuluva Tiskre asumi 2017-eurone ruutmeetrihind jääb kõrvalasuva, Harku vallas paikneva Tiskre küla hindadele alla umbes 25 euroga. Laagri lähistel asuva Alliku küla 2096-eurone hind ületab kõrvalasuva Pääsküla asumi hindu 270 euroga.

Kuigi keskmisi pakkumishindu võib lühiajaliselt kõigutada mõne suurema uusarenduse müükitulek, on Saksingu sõnul tähelepanuväärne Viimsi hindade allajäämine mitte ainult Saku, vaid ka Vaela ja Iru hindadele.

Uuring: kolmandik vastanutest plaanib lähiaastatel kinnisvara soetada

12.03.2020

alt
alt

Kinnisvaraturu päästerõngaks võib saada pakkumiste vähesus

13.03.2020

Sarnased uudised

alt

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

alt

Korteritehingute ruutmeetri hinna vahe on kärisemas hiiglasuureks

Kõige populaarsemad

1

Uue pilvelõhkuja ankurrentnikuks saab Coop

2

Uus ehitisregister jõudis kasutajate ette

3

Lidli pood kerkib ka Tartu kesklinna

4

Kas eelistada kinkelepingut või testamenti?

5

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

6

Noblessneri vana miinisadama ikooniline elektrijaam sai uuele elule

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla