Tallinna korterite müük ja hind pööras suuna jälle üles

Tallinnas müüdi veebruaris 12 protsenti rohkem kortereid kui kuu varem ning ruutmeetri hind kasvas 3,4 protsenti, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Martin Vahter, City24.ee, 1Partner Kinnisvara

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul eelistavad inimesed pigem uusi kortereid, mis mõjutab ka nende hinda üles.

“Uute ja vanade korterite hinnavahe on nagu vedru, mis vahepeal kasvab ja siis jälle tõmbub tagasi. Kui mõni aasta tagasi olid vanad korterid uutega pea samas hinnaklassis, siis nüüd on vahe kärisenud. Samas piirkonnas päris uue ja korraliku vana korteri hinnavahe on 25-30 protsenti esimese kasuks ja see on ka täiesti normaalne tasakaal,” rääkis Vahter.

“Kasvav nõudlus uute korterite vastu muudab kiiresti kogu Tallinna üldpildi suurlinlikumaks. Hipodroomi kanti kerkivad uued kõrghooned, Reidi tee valmimisega sulas terve tühjana seisnud piirkond välja, mis alles läheb hinda. Samuti hakkasid asjad nii Patarei kindluse kui Vanasadama ehitusega liikuma,” rääkis Vahter ja lisas, et Tallinna linnakese liigub suurte sammudega mere poole.

Veebruaris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1128 ostu-müügitehingut, mis on saja võrra rohkem kui mullu samal ajal.

Veebruaris müüdi Tallinnas 831 korterit, mis on 12 protsenti rohkem kui jaanuaris ning 18,5 protsenti enam kui mullu samal ajal. Korteri ruutmeetri keskmine hind kasvas kuuga 3,4 protsenti 2075 euroni, mis on omakorda 9,3 protsenti kõrgem kui mullu veebruaris. Tallinna soodsaim korter müüdi 3800 ning kalleim 615 000 euro eest.

Veebruaris müüdi Tallinnas 31 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 10 võrra rohkem kui varasemal kuul. Soodsaim elumaja müüdi 1000 ning kalleim 1,3 miljoni euro eest.

Möödunud kuul müüdi 20 elamumaa krunti, mis on jaanuariga võrreldes 14 võrra rohkem. Odavaim krunt maksis 12 000 ja kalleim 1,6 miljonit.

Tabasallu tuleb suur elamuarendus

10.03.2020

alt
alt

VEKTOR: Vana kommivabriku uuenev naabrus pakub erilise üllatuse

11.03.2020

Sarnased uudised

alt

Hoonestamata elamumaa sektoris mullu tehinguaktiivsus vähenes

alt

Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid mullu EL-i keskmisest kiiremini

alt

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

alt

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas märtsis aastaga 11,6 protsenti

alt

Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi

alt

Koroonakriis ei ole korterite müügihindu veel oluliselt kõigutanud

alt

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

Kõige populaarsemad

1

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

2

Eriolukorras hakkavad kehtima täiendavad nõuded hoonete õhutamisele

3

Harju maakohus algatas T1 omaniku saneerimismenetluse

4

Arco Vara plaanib maksta dividendi 4 senti aktsia kohta

5

Metsa uuendamine on metsaomanikele seaduses ette nähtud kohustus

6

Ehitusjärgus või renoveerimist ootava kodu puhul ei tasu kindlustust alahinnata

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda