Tallinna korterite müük ja hind pööras suuna jälle üles

Tallinnas müüdi veebruaris 12 protsenti rohkem kortereid kui kuu varem ning ruutmeetri hind kasvas 3,4 protsenti, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Martin Vahter, City24.ee, 1Partner Kinnisvara

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul eelistavad inimesed pigem uusi kortereid, mis mõjutab ka nende hinda üles.

“Uute ja vanade korterite hinnavahe on nagu vedru, mis vahepeal kasvab ja siis jälle tõmbub tagasi. Kui mõni aasta tagasi olid vanad korterid uutega pea samas hinnaklassis, siis nüüd on vahe kärisenud. Samas piirkonnas päris uue ja korraliku vana korteri hinnavahe on 25-30 protsenti esimese kasuks ja see on ka täiesti normaalne tasakaal,” rääkis Vahter.

“Kasvav nõudlus uute korterite vastu muudab kiiresti kogu Tallinna üldpildi suurlinlikumaks. Hipodroomi kanti kerkivad uued kõrghooned, Reidi tee valmimisega sulas terve tühjana seisnud piirkond välja, mis alles läheb hinda. Samuti hakkasid asjad nii Patarei kindluse kui Vanasadama ehitusega liikuma,” rääkis Vahter ja lisas, et Tallinna linnakese liigub suurte sammudega mere poole.

Veebruaris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1128 ostu-müügitehingut, mis on saja võrra rohkem kui mullu samal ajal.

Veebruaris müüdi Tallinnas 831 korterit, mis on 12 protsenti rohkem kui jaanuaris ning 18,5 protsenti enam kui mullu samal ajal. Korteri ruutmeetri keskmine hind kasvas kuuga 3,4 protsenti 2075 euroni, mis on omakorda 9,3 protsenti kõrgem kui mullu veebruaris. Tallinna soodsaim korter müüdi 3800 ning kalleim 615 000 euro eest.

Veebruaris müüdi Tallinnas 31 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 10 võrra rohkem kui varasemal kuul. Soodsaim elumaja müüdi 1000 ning kalleim 1,3 miljoni euro eest.

Möödunud kuul müüdi 20 elamumaa krunti, mis on jaanuariga võrreldes 14 võrra rohkem. Odavaim krunt maksis 12 000 ja kalleim 1,6 miljonit.

Tabasallu tuleb suur elamuarendus

10.03.2020

alt
alt

VEKTOR: Vana kommivabriku uuenev naabrus pakub erilise üllatuse

11.03.2020

Sarnased uudised

alt

Segased signaalid kinnisvarasektoris

alt

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

alt

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

alt

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

alt

Mis kriis? Uusarendusi müüakse mulluse tempoga!

alt

Kinnisvarasektor jõudis septembris koroonaeelsele tasemele

alt

Kinnisvaraturg oli septembris üle ootuste edukas

alt

Korteriturg kasvas septembris hoogsalt

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis septembris 9,3 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Tartu Kandi arenduses peeti kahekordset sarikapidu

2

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

3

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

4

Esimesel poolaastal vähenesid Eestis ehitusmahud 2 protsenti

5

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand „Taevakaar“

6

Enim vargusi pannakse toime lukustamata ukse või lahtise akna kaudu

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla