Tallinna korterite müük ja hind pööras suuna jälle üles

Tallinnas müüdi veebruaris 12 protsenti rohkem kortereid kui kuu varem ning ruutmeetri hind kasvas 3,4 protsenti, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Martin Vahter, City24.ee, 1Partner Kinnisvara

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul eelistavad inimesed pigem uusi kortereid, mis mõjutab ka nende hinda üles.

“Uute ja vanade korterite hinnavahe on nagu vedru, mis vahepeal kasvab ja siis jälle tõmbub tagasi. Kui mõni aasta tagasi olid vanad korterid uutega pea samas hinnaklassis, siis nüüd on vahe kärisenud. Samas piirkonnas päris uue ja korraliku vana korteri hinnavahe on 25-30 protsenti esimese kasuks ja see on ka täiesti normaalne tasakaal,” rääkis Vahter.

“Kasvav nõudlus uute korterite vastu muudab kiiresti kogu Tallinna üldpildi suurlinlikumaks. Hipodroomi kanti kerkivad uued kõrghooned, Reidi tee valmimisega sulas terve tühjana seisnud piirkond välja, mis alles läheb hinda. Samuti hakkasid asjad nii Patarei kindluse kui Vanasadama ehitusega liikuma,” rääkis Vahter ja lisas, et Tallinna linnakese liigub suurte sammudega mere poole.

Veebruaris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1128 ostu-müügitehingut, mis on saja võrra rohkem kui mullu samal ajal.

Veebruaris müüdi Tallinnas 831 korterit, mis on 12 protsenti rohkem kui jaanuaris ning 18,5 protsenti enam kui mullu samal ajal. Korteri ruutmeetri keskmine hind kasvas kuuga 3,4 protsenti 2075 euroni, mis on omakorda 9,3 protsenti kõrgem kui mullu veebruaris. Tallinna soodsaim korter müüdi 3800 ning kalleim 615 000 euro eest.

Veebruaris müüdi Tallinnas 31 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 10 võrra rohkem kui varasemal kuul. Soodsaim elumaja müüdi 1000 ning kalleim 1,3 miljoni euro eest.

Möödunud kuul müüdi 20 elamumaa krunti, mis on jaanuariga võrreldes 14 võrra rohkem. Odavaim krunt maksis 12 000 ja kalleim 1,6 miljonit.

Tabasallu tuleb suur elamuarendus

10.03.2020

alt
alt

VEKTOR: Vana kommivabriku uuenev naabrus pakub erilise üllatuse

11.03.2020

Sarnased uudised

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

alt

Korteritehingute ruutmeetri hinna vahe on kärisemas hiiglasuureks

alt

Tänavu jaanuaris osteti mullusest märksa kallimaid kortereid

alt

Jaanuar tõi kinnisvaraturule taas rekordeid

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla

Kõige populaarsemad

1

Külmaperiood on ideaalne aeg kinnisvara ostmiseks

2

Arco Vara tütarettevõte võitis Merimetsas asuva riigimaa oksjoni

3

Algatati Estiko Grupi arendatava ärikvartali planeering

4

Tartu algatas planeeringu Emajõe ehituskeeluvööndi vähendamiseks

5

Alates 1. märtsist laieneb vingugaasianduri kohustus

6

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla