Kuldse ringi korteriturg: asukoht trumpab elukeskkonda

Tallinna "kuldse ringi" korteriturul müüakse kvaliteetse elukeskkonna asemel peamiselt asukohta ehk lähedust Tallinna kesklinnale, näitab LVM Kinnisvara "kuldse ringi" korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Harjumaa, Ingmar Saksing, LVM Kinnisvara, City24.ee

"Kõige kallimate Tallinna-lähedaste asulate top-kümnes on üheksa küla ja vaid üks tervikliku elukeskkonnaga alevik, Saku," rõhutas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. "Saku on isetoimiv, tugeva kogukonna ja tegusa omavalitsusega koht, kust argivajaduste pärast pole vaja igapäevaselt "linnas" käia. Kalleimad kohad nagu Järveküla, Peetri, Alliku, Tiskre pole funktsionaalses mõttes isetoimivad elukeskkonnad, kuid paiknevad südalinnale lähemal ja maksavad rohkem."

Saksingu hinnangul pöördub lähikümnendil ka kuldse ringi kinnisvaraturul nõudlus siiski tervikliku elukeskkonna poole. "Kui inimene ostab asukohta, siis tegelikult ostab ta aega ja vabadust. Praegu usutakse, et aeg ja vabadus on otse Tallinna piiri taga," tõdes Saksing. "Igapäevane autoga linnatulek saab veel kõvasti tülikamaks minna, ning küllap mõistetakse siis ummikus istudes, et tegelikult pakub aega ja vabadust hoopis võimalus vähem pendeldada."

Saksingu kinnitusel vähendavad üha paindlikumad töövormid inimeste hädavajadust igapäevaseks töörändeks, esmavajalik kaubandus-teenindus koos avalike teenuste ja tugeva kogukonnaga aitavad vabaneda argisest linnasõltuvusest. "Igapäevase linnasõltuvuseta pered valguvad juba praegu raudteede suunas Tallinnast üha kaugemale," märkis Saksing. "Täna näiteks Saku, Saue ja Keila, aga tõenäoliselt saavad sellest tulevikus osa ka kaugemad hea rongiühendusega kohad nagu Kohila, Rapla, Paldiski."

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis veebruaris 8,2 protsenti

02.03.2020

alt
alt

Kas uute korterite hinnalagi on käes?

02.03.2020

Sarnased uudised

alt

Hoonestamata elamumaa sektoris mullu tehinguaktiivsus vähenes

alt

Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid mullu EL-i keskmisest kiiremini

alt

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

alt

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas märtsis aastaga 11,6 protsenti

alt

Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi

alt

Koroonakriis ei ole korterite müügihindu veel oluliselt kõigutanud

alt

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

Kõige populaarsemad

1

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

2

Eriolukorras hakkavad kehtima täiendavad nõuded hoonete õhutamisele

3

Harju maakohus algatas T1 omaniku saneerimismenetluse

4

Arco Vara plaanib maksta dividendi 4 senti aktsia kohta

5

Metsa uuendamine on metsaomanikele seaduses ette nähtud kohustus

6

Ehitusjärgus või renoveerimist ootava kodu puhul ei tasu kindlustust alahinnata

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda