Tallinna elamukruntide põuast võidavad teised Harjumaa omavalitsused

Kui on soovi elada Tallinnas eramajas, siis on maja lihtsam osta kui soetada sobilik krunt ja hakata sellele ehitama, sest elamukrunte napib ja nende hinnad on kõrged. Jaanuaris tehti Maa-ameti andmeil pealinnas elamumaaga vaid kuus tehingut ja keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 158 eurot.

Kinnisvaraturu ülevaated, Hoonestamata maa müük, Elamukrunt, City24.ee, Kruntide müük, Eramuturg

Mullune statistika pole sugugi parem – 2019. aastal tehti Tallinnas hoonestamata elamumaaga aasta jooksul kõigest 138 tehingut, kusjuures keskmine ruutmeetri hind kasvas aastases võrdluses kõrge nõudluse tõttu üle kahekümne protsendi.

Möödunud aastal tuli 2000-ruutmeetrise elamukrundi eest pealinnas maksta keskmiselt 252 000 eurot.

„Tallinn on omavalitsusena kahtlemata atraktiivne elukoht, aga kruntide vähesuse ja nende kõrge hinna tõttu on eramumaadega kauplemise teravik liikunud linnaga külgnevatesse valdadesse ja asumitesse. Möödunud aastal tehti Harjumaal ligi 800 hoonestamata elamumaa tehingut, seega on tehinguaktiivsus selles niššis pealinnast kordades kõrgem,“ kommenteeris City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul oli veel kümme aastat tagasi nii-öelda põllu peale ehitatud majade põhiprobleemiks eluks vajaliku taristu olemasolu, kuid tänaseks on Harjumaa omavalitsused mõistnud, et uute asumite rajamisega peab koheselt kaasnema ka trasside ja tänavate väljaehitamine, lasteaedade ja koolide rajamine ning ühistranspordivõimalus.

„Seega polegi enam laias laastus suurt vahet, kas soetada näiteks kallis krunt Nõmmel või odavam linna lähistel maal, kuhu oma maja püsti panna. Näiteks Peetri alevikust jõuab Tallinna kesklinna sama kiiresti kui Nõmmelt,“ ütles Noppel-Kokerov.

Mustamäe Keskuse kõrvale kavandatakse kõrghoonet

21.02.2020

alt
alt

Muutuv kliima Nihv-Nihvi õlgmajadele edu ei ennusta

21.02.2020

Sarnased uudised

alt

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

alt

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas märtsis aastaga 11,6 protsenti

alt

Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi

alt

Koroonakriis ei ole korterite müügihindu veel oluliselt kõigutanud

alt

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

alt

Inimesed istuvad kodus ja uudistavad kinnisvarakuulutusi

alt

Kriis paneb inimesed mõtlema maale kolimisele

alt

Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

Kõige populaarsemad

1

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

2

Koroonakriis ei ole korterite müügihindu veel oluliselt kõigutanud

3

Kas kinnisvara eksperthinnang valmistas pettumuse?

4

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

5

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

6

Esimese korruse kaubanduspindade nõudlus on oluliselt kasvanud

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda