Tallinna elamukruntide põuast võidavad teised Harjumaa omavalitsused

Kui on soovi elada Tallinnas eramajas, siis on maja lihtsam osta kui soetada sobilik krunt ja hakata sellele ehitama, sest elamukrunte napib ja nende hinnad on kõrged. Jaanuaris tehti Maa-ameti andmeil pealinnas elamumaaga vaid kuus tehingut ja keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 158 eurot.

Kinnisvaraturu ülevaated, Hoonestamata maa müük, Elamukrunt, City24.ee, Kruntide müük, Eramuturg

Mullune statistika pole sugugi parem – 2019. aastal tehti Tallinnas hoonestamata elamumaaga aasta jooksul kõigest 138 tehingut, kusjuures keskmine ruutmeetri hind kasvas aastases võrdluses kõrge nõudluse tõttu üle kahekümne protsendi.

Möödunud aastal tuli 2000-ruutmeetrise elamukrundi eest pealinnas maksta keskmiselt 252 000 eurot.

„Tallinn on omavalitsusena kahtlemata atraktiivne elukoht, aga kruntide vähesuse ja nende kõrge hinna tõttu on eramumaadega kauplemise teravik liikunud linnaga külgnevatesse valdadesse ja asumitesse. Möödunud aastal tehti Harjumaal ligi 800 hoonestamata elamumaa tehingut, seega on tehinguaktiivsus selles niššis pealinnast kordades kõrgem,“ kommenteeris City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul oli veel kümme aastat tagasi nii-öelda põllu peale ehitatud majade põhiprobleemiks eluks vajaliku taristu olemasolu, kuid tänaseks on Harjumaa omavalitsused mõistnud, et uute asumite rajamisega peab koheselt kaasnema ka trasside ja tänavate väljaehitamine, lasteaedade ja koolide rajamine ning ühistranspordivõimalus.

„Seega polegi enam laias laastus suurt vahet, kas soetada näiteks kallis krunt Nõmmel või odavam linna lähistel maal, kuhu oma maja püsti panna. Näiteks Peetri alevikust jõuab Tallinna kesklinna sama kiiresti kui Nõmmelt,“ ütles Noppel-Kokerov.

Mustamäe Keskuse kõrvale kavandatakse kõrghoonet

21.02.2020

alt
alt

Muutuv kliima Nihv-Nihvi õlgmajadele edu ei ennusta

21.02.2020

Sarnased uudised

alt

Uue kodu ostmise soov püsib

alt

Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

alt

Suur hüpe Tallinna korteriturul

alt

Segased signaalid kinnisvarasektoris

alt

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

alt

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

alt

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

alt

Mis kriis? Uusarendusi müüakse mulluse tempoga!

alt

Kinnisvarasektor jõudis septembris koroonaeelsele tasemele

Kõige populaarsemad

1

Startis sügise suurim valmismajade kampaania

2

Kuidas valida elutoa diivanit?

3

Invego rajab Tiskreoja elurajooni juurde ulatusliku ridaelamukompleksi

4

Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

5

Tallinna uus linnakeskus Fahle Park rajab liiklusele uued otseteed

6

Äripindade allahindlused said selleks korraks läbi

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla