Tallinna kinnisvaraturul leidub hruštšovkakorterist veel kehvem kaup

Tallinna korterituru kõige õnnetumal kümnendil, 1980ndatel valminud korterit müües tuleb arvestada enam kui 400-eurose kaotusega iga ruutmeetri kohta, näitab LVM Kinnisvara Tallinna korterituru analüüs.

Tallinna korteriturg

"Nõukogudeaegne ehituskvaliteet pole muljetavaldav, aga kaheksakümnendate "paneelikate" ehitajad lausa pingutasid inimvõimete alumiste piiride nihutamiseks," selgitas LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.

"Isegi kuue-seitsmekümnendate kitsaid ja halva planeeringuga hruštšovkakortereid hindavad ostjad kõrgemalt."

Ligi 1300 aktiivses müügikuulutuses küsitakse Tallinna pruugitud korteri eest keskmiselt 2105-eurost ruutmeetrihinda, kuid 1980ndatel valminud korterite keskmine ruutmeetrihind piirdub 1670 euroga.

"Arvestatavalt toetab hruštšovka- ja paneelika-korteri hinda vaid üks tegur - asukoht kesklinnas," rõhutas Saksing. "Pisut paremas seisus on ka ühe-kahetoalised ja kuni neljakorruselises majas asuvad korterid. Keskmist ruutmeetrihinda kisuvad alla aadress Haaberstis, asumine tornmajas ja kolm või rohkem tuba."

Kuigi Tallinna korteriturult leiab ka 14. sajandil valminud eluruume, käib aktiivne kauplemine viimase 120 aasta jooksul valminud korteritega. "Järelturul küsitakse kõrgemiat hinda küsitakse 2010ndatel ja 1900ndatel valminud korterite eest," selgitas Saksing. "Mõlema puhul ligineb keskmine ruutmeetrihind 2800 euroni."

LVM Kinnisvara korterituru analüüs hõlmab enam kui 7000 müügipakkumist.

Hipodroomi ärikvartali arhitektuurikonkursi võitis HGA

18.02.2020

alt
alt

Tootsi tuulepargi kinnistu enampakkumise võitis Eesti Energia

19.02.2020

Sarnased uudised

alt

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

alt

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

alt

Tallinn on Balti pealinnade kinnisvaraturgude võrdluses väheke paremas seisus

alt

Mais oli kinnisvaraturu aktiivsus ligi kolmandiku madalam kui aasta eest

alt

Uus kaugtõestamise teenus on kinnisvaratehingutes tõestanud oma töökindlust

alt

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli viimase viie aasta suurim

alt

Äripinna üürija hindab keskpärasust

alt

Kas üürileandjad on lahkemaks muutunud?

alt

Kinnisvaraturul suurt pauku ei tule

Kõige populaarsemad

1

East Capital ostab 45,75 miljoni euroga SEB peakontori hoone Tallinnas

2

Kuidas pikendada nõudepesumasina eluiga?

3

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

4

Vigade varjamine ei päästa kinnisvara müüjat vastutusest

5

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu jõudis valitsusse

6

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras