Eesti reaalsus: Korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

Maa-ameti 2019. aasta kinnisvaraturu analüüs näitab, et Eestis toimus läinud aastal  kokku  ligi 60 000 tehingut koguväärtuses 4 miljardi euro eest. Tehingute arv püsis stabiilne vähenedes aastaga 0,2 protsenti, koguväärtus kasvas 4 protsenti.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Johannes Nõupuu, Eesti korteriturgKõige rohkem toimus tehinguid korteriomanditega, hõlmates 2019. aastal kõikidest tehingutest 55 protsenti, ülejäänud 45 protsenti jagunes teiste kinnisasjade ja hoonestusõiguste vahel.

Korteriomandite (eluruumide) ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus on võrdluses 2018. aastaga kasvanud, vastavalt 4 ja 8 protsenti. Korterite mediaanhinnad erinevad Eesti asulates märgatavalt, kõrgeima ja madalaima mediaanhinna vahe on ligi 100 kordne, suuremates linnades mõjutab hinnastatistikat muu hulgas uute korterite osakaal. Esmamüükide osakaal kõikidest eluruumidega toimunud tehingutest oli 2019. aastal 21 protsenti.

Kõige elavam oli korteriturg Harju maakonnas, kus toimus ligi 54 protsenti kõikidest korterite ostu-müügitehingutest.

Järgnesid Tartu maakond 12 protsendiga, Ida-Viru maakond 10,5 protsendiga, Pärnu maakond 5,5 protsendiga ning Lääne-Viru maakond ligi 4 protsendiga. Ülejäänud maakondades toimunud korterite tehingute osakaal jäi alla 2,5 protsendi.

Pindalaliselt tehti maatulundusmaa sihtotstarbe lõikes enim tehinguid metsamaaga, ligi 53 protsenti, sellele järgnes 34 protsendiga haritav maa. Haritav maa oli kõige hinnatum Põlva, Jõgeva, Lääne-Viru, Tartu, Valga, Järva ja Viljandi maakonnas, kus mediaanhind oli kõrgeim, jäädes vahemikku 3 400 – 3 960 EUR/ha. Samas kasvava metsaga metsamaade puhul oli see vahemik 2 600 – 5 000 EUR/ha, madalaim Hiiu ja kõrgeim Viljandi maakonnas.

Hoonestamata elamumaa (kruntide) mediaanhinnad varieerusid 2019. aastal maakondade lõikes oluliselt, olles näiteks 0,5 €/m² Põlva maakonnas ning 24 €/m² Harju maakonnas.

Vaata lähemalt Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal (pdf): https://bit.ly/2UBp3NH

Kui palju tehakse tehinguid uute korteritega?

07.02.2020

alt
alt

Majutusettevõtetes peatus mullu rohkem turiste

10.02.2020

Sarnased uudised

alt

Põllumajanduslike majapidamiste arv on tublisti vähenenud

alt

Eesti eluaseme- ja üürihinnad tõusid Euroopas kümne aastaga kõige rohkem

alt

Luminor: koroonakriisi mõju kinnisvaraturule on möödas

alt

Põlvamaa korterite kiirmüük ennustab Suur-Tartu teket

alt

Notariaalsete kinnisvaratehingute langus oli mullu marginaalne

alt

2020. aasta kinnisvaraturu suurimad võitjad ja kaotajad

alt

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

alt

Möödunud aasta lõppes kinnisvaraturu tehinguaktiivsuse ja käibe viimase 14 aasta rekordiga

alt

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

Kõige populaarsemad

1

2020. aasta kinnisvaraturu suurimad võitjad ja kaotajad

2

Pandeemia on tõstnud toitlustuspindade pakkumiste arvu rekordkõrgusele

3

Uuring: Eesti noored valivad kodu asukoha, Läti noored hinna järgi

4

Luminor: koroonakriisi mõju kinnisvaraturule on möödas

5

Patarei Merekindluses algasid siselammutustööd

6

Arco Vara võitis kohtuvaidluse kaubamärgi üle

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!