LVM: kinnisvaraekspert Arakast ehmatasid Kalamaja ühetoalised

Kalamaja pöörased korterihinnad, mille peale kinnisvarainvestor Viljar Arakasel enda sõnul suu lahti vajub, tulevad paberil müüdavate väikekorterite hinnarekorditest, näitab LVM Kinnisvara korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Ingmar Saksing, Tallinna korteriturg, LVM Kinnisvara, Viljar Arakas, Korterite hinnad Tallinnas, Kalamaja, Uued korterid Tallinnas

"Kui lähiajal valmivaid Kalamaja kortereid müüvad arendajad keskmiselt 3800-eurose ruutmeetrihinnaga, siis ühetoaliste ruutmeetrihind kompab juba 4400 euro piiri," rõhutas kinnisvaraekspert ja LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing. "Üksikuid ülikalleid kodusid leidub alati, aga kui keskmine müügihind näitab selliseid numbreid, ei saa Viljar Arakase imestust pahaks panna."

Isegi uute korterite vahel valitsevad Saksingu sõnul tähelepanuväärsed hinnakäärid. "Alles valmivate korterite ruutmeetri eest küsitakse 470 eurot rohkem, kui 2018-2019 valminud, uuena müüdavate korterite eest," märkis Saksing. "Suuresti on selle taga üks kõrgete hindadega arendus Kalaranna lähistel, kus enamik kortereid maksavad üle veerand miljoni euro."

Kuigi alles valmivate Kalamaja korterite kõrges ehituskvaliteedis pole Saksingu sõnul kahtlust, paneb korralike kasutatud korterite hinnaeelis ostjaid mõtlema panema. „Heas korras või renoveeritud korteriga säästab ostja ligi 1400 eurot – iga ruutmeetri kohta,“ rõhutas Saksing. „Selle raha eest saab kasutatud, aga ehedasse Kalamaja korterisse unistuste remondi koos unistuste sisustusega, ja raha jääb ülegi.“

Saksingu sõnul sisaldub uute korterite hinnas ka üksjagu prestiiži. "Kuidas uued kortermajad tegelikult, inimeste peades, legendaarsesse Kalamaja miljöösse sulanduvad, kas saavad osaks sealsest atmosfäärist või jäävad võõrkehadeks ajaloolises asumis, näitab alles aeg," sõnas ta.

Foto: Fragment Maa-ameti geoportaali kaardirakendusest

Heitunud metsaomanikud müüvad maa maha

06.02.2020

alt
alt

Lasnamägi kui ideaalne äripiirkond

06.02.2020

Sarnased uudised

alt

Tallinna kinnisvaraturul leidub hruštšovkakorterist veel kehvem kaup

alt

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

alt

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind odavnes jaanuaris

alt

Kus tehti mullu kõige rohkem kinnisvaratehinguid?

alt

Soe talv mõjub kinnisvaraturule positiivselt

alt

Eesti reaalsus: Korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

alt

Kui palju tehakse tehinguid uute korteritega?

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

Kõige populaarsemad

1

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

2

10 nõuannet, kuidas vältida piiritüli

3

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

4

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

5

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

6

Kiikri kvartali arendusprojekti eelviimane etapp sai nurgakivi

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!