LVM: kinnisvaraekspert Arakast ehmatasid Kalamaja ühetoalised

Kalamaja pöörased korterihinnad, mille peale kinnisvarainvestor Viljar Arakasel enda sõnul suu lahti vajub, tulevad paberil müüdavate väikekorterite hinnarekorditest, näitab LVM Kinnisvara korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Ingmar Saksing, Tallinna korteriturg, LVM Kinnisvara, Viljar Arakas, Korterite hinnad Tallinnas, Kalamaja, Uued korterid Tallinnas

"Kui lähiajal valmivaid Kalamaja kortereid müüvad arendajad keskmiselt 3800-eurose ruutmeetrihinnaga, siis ühetoaliste ruutmeetrihind kompab juba 4400 euro piiri," rõhutas kinnisvaraekspert ja LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing. "Üksikuid ülikalleid kodusid leidub alati, aga kui keskmine müügihind näitab selliseid numbreid, ei saa Viljar Arakase imestust pahaks panna."

Isegi uute korterite vahel valitsevad Saksingu sõnul tähelepanuväärsed hinnakäärid. "Alles valmivate korterite ruutmeetri eest küsitakse 470 eurot rohkem, kui 2018-2019 valminud, uuena müüdavate korterite eest," märkis Saksing. "Suuresti on selle taga üks kõrgete hindadega arendus Kalaranna lähistel, kus enamik kortereid maksavad üle veerand miljoni euro."

Kuigi alles valmivate Kalamaja korterite kõrges ehituskvaliteedis pole Saksingu sõnul kahtlust, paneb korralike kasutatud korterite hinnaeelis ostjaid mõtlema panema. „Heas korras või renoveeritud korteriga säästab ostja ligi 1400 eurot – iga ruutmeetri kohta,“ rõhutas Saksing. „Selle raha eest saab kasutatud, aga ehedasse Kalamaja korterisse unistuste remondi koos unistuste sisustusega, ja raha jääb ülegi.“

Saksingu sõnul sisaldub uute korterite hinnas ka üksjagu prestiiži. "Kuidas uued kortermajad tegelikult, inimeste peades, legendaarsesse Kalamaja miljöösse sulanduvad, kas saavad osaks sealsest atmosfäärist või jäävad võõrkehadeks ajaloolises asumis, näitab alles aeg," sõnas ta.

Foto: Fragment Maa-ameti geoportaali kaardirakendusest

Heitunud metsaomanikud müüvad maa maha

06.02.2020

alt
alt

Lasnamägi kui ideaalne äripiirkond

06.02.2020

Sarnased uudised

alt

Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

alt

Augusti kinnisvaraturu aktiivsus oli võrreldav eelmise aasta sama ajaga

alt

Koroonakriis tõstis korteriturul uusarenduste osakaalu

alt

Liigume stabiilselt ehk Tallinna korteriturg augustis

alt

Vastuvoolu: Tallinna luksuskorterite müük on tänavu hoopis kasvanud

alt

Kõige minevam kaup Tallinna korteriturul on vana korter

alt

Koroonakriis pidurdas esimese poolaasta korterite järelmüügituru aktiivsust

alt

Korterite hinnad küll kasvasid, kuid edaspidi hinnatõus pidurdub

alt

Jõukurid vedasid Tallinna korterituru üles

Kõige populaarsemad

1

Koplisse kavandatakse jahisadamat

2

Vaata, milline näeb välja Eesti uusim sviitidega eakatekodu

3

Turul on krundiprojektide uputus

4

Tallinna kerkib järjekordne pilvelõhkuja

5

Erakordne: augustis tehti Tallinna korteriturul kaks miljonitehingut

6

Augusti kinnisvaraturu aktiivsus oli võrreldav eelmise aasta sama ajaga

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla