LVM: kinnisvaraekspert Arakast ehmatasid Kalamaja ühetoalised

Kalamaja pöörased korterihinnad, mille peale kinnisvarainvestor Viljar Arakasel enda sõnul suu lahti vajub, tulevad paberil müüdavate väikekorterite hinnarekorditest, näitab LVM Kinnisvara korterituru analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Ingmar Saksing, Tallinna korteriturg, LVM Kinnisvara, Viljar Arakas, Korterite hinnad Tallinnas, Kalamaja, Uued korterid Tallinnas

"Kui lähiajal valmivaid Kalamaja kortereid müüvad arendajad keskmiselt 3800-eurose ruutmeetrihinnaga, siis ühetoaliste ruutmeetrihind kompab juba 4400 euro piiri," rõhutas kinnisvaraekspert ja LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing. "Üksikuid ülikalleid kodusid leidub alati, aga kui keskmine müügihind näitab selliseid numbreid, ei saa Viljar Arakase imestust pahaks panna."

Isegi uute korterite vahel valitsevad Saksingu sõnul tähelepanuväärsed hinnakäärid. "Alles valmivate korterite ruutmeetri eest küsitakse 470 eurot rohkem, kui 2018-2019 valminud, uuena müüdavate korterite eest," märkis Saksing. "Suuresti on selle taga üks kõrgete hindadega arendus Kalaranna lähistel, kus enamik kortereid maksavad üle veerand miljoni euro."

Kuigi alles valmivate Kalamaja korterite kõrges ehituskvaliteedis pole Saksingu sõnul kahtlust, paneb korralike kasutatud korterite hinnaeelis ostjaid mõtlema panema. „Heas korras või renoveeritud korteriga säästab ostja ligi 1400 eurot – iga ruutmeetri kohta,“ rõhutas Saksing. „Selle raha eest saab kasutatud, aga ehedasse Kalamaja korterisse unistuste remondi koos unistuste sisustusega, ja raha jääb ülegi.“

Saksingu sõnul sisaldub uute korterite hinnas ka üksjagu prestiiži. "Kuidas uued kortermajad tegelikult, inimeste peades, legendaarsesse Kalamaja miljöösse sulanduvad, kas saavad osaks sealsest atmosfäärist või jäävad võõrkehadeks ajaloolises asumis, näitab alles aeg," sõnas ta.

Foto: Fragment Maa-ameti geoportaali kaardirakendusest

Heitunud metsaomanikud müüvad maa maha

06.02.2020

alt
alt

Lasnamägi kui ideaalne äripiirkond

06.02.2020

Sarnased uudised

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

alt

Korteritehingute ruutmeetri hinna vahe on kärisemas hiiglasuureks

alt

Tänavu jaanuaris osteti mullusest märksa kallimaid kortereid

alt

Jaanuar tõi kinnisvaraturule taas rekordeid

Kõige populaarsemad

1

Alates 1. märtsist laieneb vingugaasianduri kohustus

2

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

3

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

4

Lasnamäele rajatakse Tondiraba park

5

Luksustooted käivad paljudele uusarenduste asukatele üle jõu

6

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla