Majaehitaja õudusunenägu – raha saab poole pealt otsa

Paljudele peredele võib valearvestuse tõttu unistus oma eramajast muutuda õudusunenäoks, kuna eramuehitusel tuleb laenu võtta etapiviisiliselt ja halvema stsenaariumi korral saab ehitusraha lihtsalt poole pealt otsa.

Ehitamine, Pindi Kinnisvara, Majaehitus, Oma maja, Oma maja ehitamine, Peep Sooman, Maja ehitamine

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et eramuehitus vajab väga tugevat finantsalast eeltööd, koostööd usaldusväärse ehitajaga ja põhjalikku planeerimist.

„Kinnistu ostuks pangad üldjuhul laenu ei anna ja ka ehituse alustamiseks laenu võtmisel peab olema lisatagatis, need reeglid hoiavad õnneks suuremad uljaspead liiga kergekäelisest laenuvõtmisest eemal. Pankade jaoks sobib ehitatav maja tagatiseks alates sellest hetkest, kui majal on katus peal ja aknad ees ehk karp kinni ehitatud. Laenuandmine toimub vastavalt eksperthinnangutes ehk maakeeli hindamisaktides märgitud turuväärtustele. Kergelt võib juhtuda, et inimestel saab ehituse käigus vaba raha otsa ning samal ajal madala turuväärtusega ehitusjärgus maja ja ka varasem lisatagatis ei ole piisav, et laenu juurde saada. Nii jääbki ehitus pooleli ja unistused purunevad,“ selgitas Sooman.

„Just seetõttu on turul müügis üsna palju majakarpe, mis erinevatel etappidel pooleli on jäänud,“ lisas ta.

 

Väärtuslikku vana kodu ei taheta enam niisama lihtsalt ära müüa

22.01.2020

alt
alt

Üürimisest või kinnisvaramüügist tulu deklareerimata jätnud inimesed saavad MTA-lt meeldetuletused

24.01.2020

Sarnased uudised

alt

Ehitusfirmad: kriisi mõjud jõuavad ehitussektorisse tuleval aastal

alt

Valga vanast hotellist võib saada tervisekeskus ja spaa

alt

Tartu DUO Loftid pidasid sarikapidu

alt

Eriolukord ehitustegevuse hindadele olulist mõju ei avaldanud

alt

YIT alustab uue hipodroomi ehitust Tuulasse

alt

Kalaranna Kvartali suurarendus sai nurgakivi

alt

Hampton by Hiltoni hotell sai linnalt ehitusloa

alt

Aasta esimestel kuudel tehti rohkem remondi- ja ümberehitustöid

alt

Viljandimaal valmis kohaliku tööhõive soodustamiseks üürimaja

Kõige populaarsemad

1

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

2

Peamised müüdid, mis kimbutavad koduostjaid

3

Tallinna üüriturg vaevleb ülepakkumise käes

4

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

5

Siseturism aitas majutusäril püsida

6

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla