Eften ostab Lätis 16 miljoniga tootmishoone ja Air Balticu peahoone

Eften Real Estate Fund III AS ostab Riia lennujaamas asuva Air Balticu peahoone ja Riia külje all Ķekavas asuva tootmis- ja laohoone, tehingute kogumaksumus on ligikaudu 15,8 miljonit eurot.

Investeerimine, Ärikinnisvara, Viljar Arakas, Läti, Eften Real Estate Fund III AS, Kinnisvaratehingud, Riia"Air Balticu büroohoone paikneb suurepärases kohas, Balti riikide suurima lennujaama reisiterminali vahetus läheduses. Tulevikus läbib Riia lennujaama Rail Baltic, mis suurendab piirkonna atraktiivsust veelgi. Air Balticu peahoone renoveeriti täielikult 2016. aastal ning praegune üürileping kestab aastani 2026," ütles Eften Real Estate Fund III AS-i juhatuse liige Viljar Arakas pressiteates.

Aastaks 2022 investeerib Riia lennujaam ainuüksi terminali laiendusse üle 45 miljoni euro ning Rail Balticu tarbeks rajatakse uus raudteejaam, teatas Eften.

Ķekavas olev tootmis- ja laohoone Piepilsetas Logistics Centre asub Via Baltica ääres, mis tagab hea juurdepääsu. Kompleksi suurimad rentnikud on Fristads Kansas Production SIA ning Forans SIA.

Kahe hoone omandamise kogusumma on 15,8 miljonit eurot, millest 7,2 miljonit eurot finantseerivad Swedbank ja Luminor. Mõlemad hooned omandab Eften Läti ettevõttelt New Hanza Capital AS.

Kahe projekti keskmine puhastootlus projekti sisenemisel on 7,5 protsenti ning arvestades fikseeritud üürimäära indekseerimisi, tõuseb puhastootlus kolme aasta jooksul 8 protsenti võrreldes projektide soetusmaksumusega. Arvestades Efteni kontserni investeerimata kapitali hulka – 14 miljonit eurot –, kasutatakse ostuhetkel madalamat pangafinantseerimise määra, mida vajadusel saab hiljem uute projektide korral suurendada.

Tehingud on kavas lõpule viia hiljemalt 28. veebruariks, kui asjaõigusliku lepingu sõlmimise eeltingimused on täidetud.

Fondi portfellist moodustavad praegu 46 protsenti kaubanduspinnad, 27 protsenti logistikapinnad ja 27 protsenti büroohooned. Riikide lõikes on portfellist Leedus 64 protsenti, Eestis 28 protsenti ja Lätis 8 protsenti.

Fondi investeerimisportfelli kuulub praegu 11 objekti: DSV logistikakeskused Tallinnas, Riias ja Vilniuses, ABC Motors AS-i müügi- ja teeninduskeskus Tallinnas, Hortese aianduskeskus Laagris ning Tähesaju Hortese aianduskeskus Lasnamäel, Laagri Selver, ärikeskus Evolution Vilniuses, Saulės Miestase kaubanduskeskus Šiauliais ning Laisves 3 ja Ulonų büroohooned Vilniuses.

Eften Real Estate Fund III AS on 2015. aastal asutatud Balti riikide ärikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond, mille aktsiad on alates 2017. aasta 1. detsembrist noteeritud Nasdaq Balti põhinimekirjas.

Allikas: BNS

Foto: Vaade Riiale / Pixabay

Võlaõigusseaduse üürisätete muudatus ei lahenda puuküürnike probleemi

10.01.2020

alt
alt

Mõned majad oskavad rääkida

13.01.2020

Sarnased uudised

alt

EfTEN-i fondide ühinemisel tekib ligi 350-miljoniline Balti ärikinnisvarafond

alt

Tallinna kontoripindade turg jätkab kasvamist

alt

Colonna portfell kasvas eelmisel aastal 95 ärihooneni

alt

Eften ostab 3 miljoniga ABC Motorsi Paldiski maantee teeninduskeskused

alt

Workland investeerib jagatud kontoripindadesse 4,5 miljonit eurot

alt

Colonna ostis Ida-Harju politseijaoskonna hoone

alt

Porto Franco suurrahastajaks sai Arle Mölderi Novira Finance

alt

Müügis on Tallinna vanalinna imeline pärl

alt

EfTEN Kinnisvarafond II ostab Marienthali keskuse Kristiines

Kõige populaarsemad

1

Uus rekord! Tiskres peeti seitse sarikapidu ühekorraga

2

Järsult kallinenud parkimistasud panevad põntsu mitmele Tallinna äripiirkonnale

3

Üürimisest või kinnisvaramüügist tulu deklareerimata jätnud inimesed saavad MTA-lt meeldetuletused

4

Väärtuslikku vana kodu ei taheta enam niisama lihtsalt ära müüa

5

Majaehitaja õudusunenägu – raha saab poole pealt otsa

6

Pealinna lähedus mõjub – kinnisvara hinnarekordeid lüüakse ka Kosel

Toimetaja valik

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust