Võlaõigusseaduse üürisätete muudatus ei lahenda puuküürnike probleemi

Eesti Omanike Keskliidu hinnangul elavdavad justiitsministeeriumi väljatöötatud võlaõigusseaduse üürisätete muudatused üüriturgu, kuid eelnõu ei tegele puuküürnike probleemi lahendamisega. 

Seadusandlus, Üürimine, Omanike Keskliit, Võlaõigusseadus

Liidu esimehe Priidu Pärna sõnul on pärast aastaid ümarlaudu ja arutelusid jõutud eelnõuni, mis arvestab üüriturul 20 aasta jooksul toimunud muudatusi ja lisab üürisuhtesse lepinguvabadust ehk võimalust osapooltel asju asjaolusid arvestades kokku leppida, teatas liit.

Omanike hinnangul on oluline lepptrahvide esmakordne kokkuleppimise lubamine üürisuhtes, kui üürnik ei pea kinni kokkulepetest, ühtlasi ka avaramad võimalused üürilepingut lõpetada pikaajaliste võlgnevuste korral. Liidu teatel on ministeerium leidnud üürnikke ja üürileandjate huve arvestavad tasakaalukad lahedused.

Eelnõu ei tegele aga puuküürnike küsimuse lahendamisega, millest tulenevalt 2013. aastal üldse üüriseadusandluse muudatused päevakorda tõusid. Kui üürnik ei lahku lepingu lõppemise või ülesütlemise tõttu eluruumist, siis tuleb jätkuvalt valduse vabastamiseks alustada pikka kohtuteed.

Pärna sõnul ootavad omanikud ja üürileandjad, et eelnõu ka selle üüriturgu piirava probleemi lahendaks ja pakuks lihtsamaid võimalusi pahatahtlikust üürnikust vabanemiseks kohtutäituri abil. Võimalik oleks kohtumenetluses lihtsama erimenetluse loomine, menetlustähtaegade kehtestamine või kuulutada omavalitsuse üürikomisjoni otsus väljatõstmise asjus koheselt täidetavaks.

Eelnõu muudab omanike sõnul mõnes mõttes omaniku õigusi selles vallas ahtamateks – nimelt ei oleks korteri ostnud isikul õigust enam varasemat üürilepingut üles öelda, kui ta vajab ostetud korterit endale elamiseks.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay

Üürikinnisvarasse investeerimine on taas atraktiivsemaks muutumas

09.01.2020

alt
alt

Eften ostab Lätis 16 miljoniga tootmishoone ja Air Balticu peahoone

13.01.2020

Sarnased uudised

alt

Kuidas muutuvad eluruumi üürileandja ja üürilevõtja suhted?

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

Heljo Pikhof: töö kaotanud üürnik peab saama hõlpsamalt üürilepingu üles öelda

alt

Raivo Aeg: on aeg lubada Eesti üüriturule paindlikkust

alt

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu saadeti esimesele lugemisele

alt

Justiitsministeerium lubab üüriturule paindlikkust

alt

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu jõudis valitsusse

alt

Kavandatav üüriregulatsioon on pigem kosmeetilist laadi

alt

9 meelespead üürnikule

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvaratehingute koguväärtus vähenes kolmandas kvartalis kümnendiku

2

Kinnisvaraarendaja Hepsor alustas ettevalmistusi IPO-ks

3

Kuidas sisustada boho stiilis kodu?

4

Endisest Kunstiakadeemia hoonest sai luksuslik elu- ja ärihoone

5

EKFL: säästudega ostetakse eluasemele lisaks üürile antavaid kortereid

6

Uute korterite hinnad on tõusnud aasta algusest 18 protsenti

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida