Võlaõigusseaduse üürisätete muudatus ei lahenda puuküürnike probleemi

Eesti Omanike Keskliidu hinnangul elavdavad justiitsministeeriumi väljatöötatud võlaõigusseaduse üürisätete muudatused üüriturgu, kuid eelnõu ei tegele puuküürnike probleemi lahendamisega. 

Seadusandlus, Üürimine, Omanike Keskliit, Võlaõigusseadus

Liidu esimehe Priidu Pärna sõnul on pärast aastaid ümarlaudu ja arutelusid jõutud eelnõuni, mis arvestab üüriturul 20 aasta jooksul toimunud muudatusi ja lisab üürisuhtesse lepinguvabadust ehk võimalust osapooltel asju asjaolusid arvestades kokku leppida, teatas liit.

Omanike hinnangul on oluline lepptrahvide esmakordne kokkuleppimise lubamine üürisuhtes, kui üürnik ei pea kinni kokkulepetest, ühtlasi ka avaramad võimalused üürilepingut lõpetada pikaajaliste võlgnevuste korral. Liidu teatel on ministeerium leidnud üürnikke ja üürileandjate huve arvestavad tasakaalukad lahedused.

Eelnõu ei tegele aga puuküürnike küsimuse lahendamisega, millest tulenevalt 2013. aastal üldse üüriseadusandluse muudatused päevakorda tõusid. Kui üürnik ei lahku lepingu lõppemise või ülesütlemise tõttu eluruumist, siis tuleb jätkuvalt valduse vabastamiseks alustada pikka kohtuteed.

Pärna sõnul ootavad omanikud ja üürileandjad, et eelnõu ka selle üüriturgu piirava probleemi lahendaks ja pakuks lihtsamaid võimalusi pahatahtlikust üürnikust vabanemiseks kohtutäituri abil. Võimalik oleks kohtumenetluses lihtsama erimenetluse loomine, menetlustähtaegade kehtestamine või kuulutada omavalitsuse üürikomisjoni otsus väljatõstmise asjus koheselt täidetavaks.

Eelnõu muudab omanike sõnul mõnes mõttes omaniku õigusi selles vallas ahtamateks – nimelt ei oleks korteri ostnud isikul õigust enam varasemat üürilepingut üles öelda, kui ta vajab ostetud korterit endale elamiseks.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay

Üürikinnisvarasse investeerimine on taas atraktiivsemaks muutumas

09.01.2020

alt
alt

Eften ostab Lätis 16 miljoniga tootmishoone ja Air Balticu peahoone

13.01.2020

Sarnased uudised

alt

Kavandatav üüriregulatsioon on pigem kosmeetilist laadi

alt

9 meelespead üürnikule

alt

Airbnb muudab majutusplatvormi selgemaks

alt

Kes peab tasuma remondifondi- ning ühistu laenumakseid, kas üürnik või üürileandja?

alt

Kuidas sõlmida üürilepingut?

alt

Reinsalu Palo üürimajade plaani ei toetanud

alt

Kuidas lõpetada üürilepingut?

alt

Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016. aastast

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?

Kõige populaarsemad

1

Uus rekord! Tiskres peeti seitse sarikapidu ühekorraga

2

Järsult kallinenud parkimistasud panevad põntsu mitmele Tallinna äripiirkonnale

3

Üürimisest või kinnisvaramüügist tulu deklareerimata jätnud inimesed saavad MTA-lt meeldetuletused

4

Väärtuslikku vana kodu ei taheta enam niisama lihtsalt ära müüa

5

Majaehitaja õudusunenägu – raha saab poole pealt otsa

6

Pealinna lähedus mõjub – kinnisvara hinnarekordeid lüüakse ka Kosel

Toimetaja valik

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust