Tallinna kinnisvarainvestorid vaatavad ühe enam Tartu poole

Eesti  suurima üürikorterite arendaja Scandium Kinnisvara müügistatistika näitab, et Tartu üürikinnisvarasse investeerijate hulgas on pealinlased ülekaalus. Tartlaste osakaal moodustab kolmandiku.

Investeerimine, AirBnb, Investeerimine kinnisvarasse, Maia Lõško, Kinnisvarainvesteeringud, Üürikorterid, Tartu üürikorterid, Scandium Kinnisvara, Tallinna üürikorterid

Scandium Kinnisvara on viimase 6 kuu jooksul müünud Tartus üle 40 väikekorteri. 90% ostjatest plaanib korterid valmides välja üürida ehk tegemist on üüriinvestoritega. Investoritest 60% on tallinlased, edastades kohalikke investoreid paarikümne protsendiga.

Maia Lõško, Scandium Kinnisvara müügijuht: “Meie kogemus näitab, et Tallinna investorid otsivad viise, kuidas oma kinnisvaraportfelle mitmekesistada ja liikumine uude linna on selleks loogiline samm. Tartu on Tallinna järel aktiivsuselt Eesti teine üüriturg, kus nõudlus kvaliteetsete üürikorterite järgi ületab oluliselt pakkumist. Suur tudengite ja ka IT-spetsialistide arv tagab pideva vajaduse üüripindade järele, kusjuures nõudmised korterite kvaliteedile on viimase paari aasta jooksul märgatavalt tõusnud.”

Kui kohalikud investorid vaatavad kortereid pigem ühekaupa, siis teistest linnadest pärit investorid eelistavad osta 2-3 korterit korraga samasse majja, et portfelli laiendamisel oleks suurem efekt. 

Maia Lõško: “Paljud Tartu kinnisvarasse investeerijad kaaluvad võimalusena ka lühiajalist renti Airbnb ja Booking vahendusel. Täna on Tartu AirBnb turg veel lapsekingades ja puudu on kvaliteetsetest heas asukohas maitsekalt sisustatud korteritest. Investori seisukohalt võimaldab lühiajaline rent teenida paremat tootlust. Olulist rolli mängib siin usaldusväärse haldusteenuse pakkuja olemasolu, kes võtaks igapäevased toimetused ja ka korteri sisustamise enda kanda, et investeering oleks nö “välisinvestori” jaoks võimalikult passiivne.”

Korterite ostustatistika näitab ka, et laenude osakaal on langemas ja ühe enam investeeritakse omakapitali.

Fotol väikekorteriarendus DUO Loftid Tartus.

Eesti kalleimad ja odavaimad korterid suuremates linnades aastal 2019

02.01.2020

alt
alt

Aafrikas on nüüd kaks eestlaste rajatud sõdurisauna

03.01.2020

Sarnased uudised

alt

Efteni kolmanda fondi kasum langes jaanuaris 464 000 eurole

alt

Pro Kapital pikendas võlakirjade lunastustähtaega kahe aasta võrra

alt

Möödunud aastal maksis investeerimiseks sobiv üürikorter keskmiselt 62 600 eurot

alt

Kasvavad kinnisvarahinnad suurendavad dividendivõimekust

alt

EfTEN-i fondide ühinemisel tekib ligi 350-miljoniline Balti ärikinnisvarafond

alt

Eften ostab Lätis 16 miljoniga tootmishoone ja Air Balticu peahoone

alt

Üürikinnisvarasse investeerimine on taas atraktiivsemaks muutumas

alt

Rendihinna reguleerimise oht on muutnud investorid ettevaatlikumaks

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust

Kõige populaarsemad

1

10 nõuannet, kuidas vältida piiritüli

2

Tallinna kinnisvaraturul leidub hruštšovkakorterist veel kehvem kaup

3

Hipodroomi ärikvartali arhitektuurikonkursi võitis HGA

4

Silikaat Grupp avab märtsis Väike-Järve keskuse

5

Tallinn võttis vastu Arco Vara Kodulahe krundi detailplaneeringu

6

Tallinna linn ehitab 8 miljoniga Põhja-Tallinna administratiivhoone

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!