Rendihinna reguleerimise oht on muutnud investorid ettevaatlikumaks

CBRE Mandri-Euroopa teadusuuringute ning mõte juhtimise ja andmestrateegia juht Jos Tromp ütles eile Tallinnas toimund Nordic Real Estate Forumil esinedes, et Euroopa kinnisvara ja rendihinna debatid on muutnud investorid ettevaatlikuks.

Kinnisvaraturu ülevaated, Investeerimine, Jos Tromp

Trompi hinnangul on välisinvestorid muutunud Euroopasse kinnisvara soetamisel ettevaatlikumaks. Üheks põhjuseks peab ta piirkonnas aina rohkem kõlapinda leidvad arutelusid rendihinna reguleerimisest. „Investorite jaoks on hetkel ebaselge, kas ja millises mahus hakkab avalik sektor kinnisvara pakkumisse sekkuma,“ märkis Tromp.

Üleüldist majanduslikku olukorda hinnates tõi Tromp positiivse näitajana välja asjaolu, et olenemata majanduse jahtumise märkidest on tarbijakindlus jätkuvalt väga kõrge ja tänu madalatele intressimääradele jõuab rohkem kapitali nendesse riikidesse ja sektoritesse, kuhu varem on tagasihoidlikumalt panustatud. „Investorid otsivad üha uuemaid tootlikkuse võimalusi, sest traditsioonilistes sektorites on juba kapitali piisavalt,“ sõnas Tromp.

Eesti väljavaate asjus usub Tromp, et kui madalad intressimäärad jäävad mõneks ajaks püsima, võib rohkem väliskapitali näha just taristuprojektides.

„Sarnaselt Kesk-Euroopa riikidega, hoiab Eesti puhul välisinvestoreid tagasi ebakindlus selle osas, kui kiiresti ja millise hinnaga oleks võimalik siinsed varad vajadusel likvideerida. Taristuprojektid võivad seetõttu osutuda ahvatlevamaks kui traditsioonilised kinnisvarainvesteeringud,“ ütles Tromp.

CBRE Group, Inc. on maailma suurim kommertskinnisvaraga seotud teenuste ja investeerimisettevõte, mille 2018. aasta müügitulu oli 21,3 miljardit dollarit ja milles töötab enam kui 90 000 töötajat.

Fotol Jos Tromp / André Altjõe foto

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas ligi 2060 euroni

02.12.2019

alt
alt

Novembrikuine kinnisvaraturg: tehingute arv languses, hinnad ikka tõusus

02.12.2019

Sarnased uudised

alt

Ülevaade Leedu elamukinnisvara turust

alt

Tallinna kontoripindade turg jätkab kasvamist

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

alt

Välisinvesteeringud Venemaa kinnisvaraturule on kasvanud rekordiliselt

alt

Kinnisvaraturul pole mõtet kõike kokku osta

alt

Uuring: Eestimaalased peavad parimaks investeeringuks kinnisvara

alt

Pingestunud Helsingi turg toob kinnisvarainvestoreid Tallinna

alt

Kinnisvaraarendajatel on raskem laenu saada

alt

Keskmine Tallinna korter teenib omanikule üle 500 euro kuus

Kõige populaarsemad

1

Selgusid kinnisvaraportaali City24 Aasta Tähed 2019

2

Äkki maksin korteri eest liiga palju?

3

Uued korterid on ja jäävad populaarseks

4

Tallinna eluaseme taskukohasus on sel aastal halvenenud

5

Vaata, milline Rail Baltica tulevikus välja näeb

6

Eesti Korteriühistute Liit: pühade meelelahutus ei tohi naabreid segada

Toimetaja valik

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust