Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

Üürileandjad küsivad praegu Tallinnas korteri ruutmeetrist keskmiselt 25 protsenti kõrgemat hinda kui aasta eest. Keskmine üürihind on tõusnud 16,6 euroni ruutmeetrist ja üürikorteri eest küsitakse keskmiselt 817 eurot üüri, millele tavaliselt lisanduvad veel kommunaalkulud.

Nädala küsimus, Kinnisvaraturu ülevaated, Üürimine, Investeerimine kinnisvarasse, Üürikorterid, Üürihinnad Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov

Laias laastus võib öelda, et pealinna korteriüürija maksab üürileandjale iga kuu kinni 40 protsenti Tallinna korteri ruutmeetri keskmisest hinnast, mis oktoobris oli Maa-ameti andmeil 2040 eurot. Praeguse seisuga, soodsa turuolukorra jätkudes, teenib Tallinna üürikorter oma ostuhinna tasa veidi rohkem kui tosina aastaga.

„Pealinna korterite üürihinnad näitavad juba pikka aega, et targem oleks endale kodu osta kui üürida, kuid paraku ei saa väga paljud endale eluaseme ostmiseks sissemakset kokku ega vasta oma profiililt kehtivatele laenutingimustele,“ ütles kinnisvaraportaali City24 juht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul on praegu kuldaeg nende jaoks, kes on spetsiaalselt investeerinud üürikorteritesse või siis lihtsalt ostnud Tallinna korteri ja selle välja üürinud. Kinnisvara väärtus pealinnas kasvab, üürihinnad samuti.

Novembri alguse seisuga soovisid üürileandjad saada Tallinna linnaosades järgmist keskmist ruutmeetri üüri (EUR/ m2):

Haabersti 10,7
Kesklinn 23,9
Kristiine 15,5 
Lasnamäe 13,1
Mustamäe 12,5
Nõmme 10,5
Pirita 10,7
Põhja-Tallinn 9,7

Kinnisvaraportaal City24.ee analüüsis ligi 1500 Tallinna üürikorteri pakkumist seisuga 1. november 2019.

Foto: Pixabay

Kinnisvaramulli lõhkemist karta ei maksa

22.11.2019

alt
alt

Paljassaarde kerkib lähiriikide võimsaim filmitööstuse keskus

25.11.2019

Sarnased uudised

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Laenamine odavam kui üürimine

alt

Üllatus: Tallinna kalleimad üürikorterid ei asugi Kalamajas

alt

Kes peab korteri üürimisel tulumaksu deklareerima?

alt

Kes peab tasuma remondifondi- ning ühistu laenumakseid, kas üürnik või üürileandja?

alt

Milline on Eestis töötavate ukrainlaste mõju kinnisvaraturule?

alt

Millal ületatakse Tallinnas korteri ruutmeetri 2000-eurone hinnapiir?

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

Kõige populaarsemad

1

Selgusid kinnisvaraportaali City24 Aasta Tähed 2019

2

Äkki maksin korteri eest liiga palju?

3

Uued korterid on ja jäävad populaarseks

4

Tallinna eluaseme taskukohasus on sel aastal halvenenud

5

Vaata, milline Rail Baltica tulevikus välja näeb

6

Eesti Korteriühistute Liit: pühade meelelahutus ei tohi naabreid segada

Toimetaja valik

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust