Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

Üürileandjad küsivad praegu Tallinnas korteri ruutmeetrist keskmiselt 25 protsenti kõrgemat hinda kui aasta eest. Keskmine üürihind on tõusnud 16,6 euroni ruutmeetrist ja üürikorteri eest küsitakse keskmiselt 817 eurot üüri, millele tavaliselt lisanduvad veel kommunaalkulud.

Nädala küsimus, Kinnisvaraturu ülevaated, Üürimine, Investeerimine kinnisvarasse, Üürikorterid, Üürihinnad Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov

Laias laastus võib öelda, et pealinna korteriüürija maksab üürileandjale iga kuu kinni 40 protsenti Tallinna korteri ruutmeetri keskmisest hinnast, mis oktoobris oli Maa-ameti andmeil 2040 eurot. Praeguse seisuga, soodsa turuolukorra jätkudes, teenib Tallinna üürikorter oma ostuhinna tasa veidi rohkem kui tosina aastaga.

„Pealinna korterite üürihinnad näitavad juba pikka aega, et targem oleks endale kodu osta kui üürida, kuid paraku ei saa väga paljud endale eluaseme ostmiseks sissemakset kokku ega vasta oma profiililt kehtivatele laenutingimustele,“ ütles kinnisvaraportaali City24 juht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul on praegu kuldaeg nende jaoks, kes on spetsiaalselt investeerinud üürikorteritesse või siis lihtsalt ostnud Tallinna korteri ja selle välja üürinud. Kinnisvara väärtus pealinnas kasvab, üürihinnad samuti.

Novembri alguse seisuga soovisid üürileandjad saada Tallinna linnaosades järgmist keskmist ruutmeetri üüri (EUR/ m2):

Haabersti 10,7
Kesklinn 23,9
Kristiine 15,5 
Lasnamäe 13,1
Mustamäe 12,5
Nõmme 10,5
Pirita 10,7
Põhja-Tallinn 9,7

Kinnisvaraportaal City24.ee analüüsis ligi 1500 Tallinna üürikorteri pakkumist seisuga 1. november 2019.

Foto: Pixabay

Kinnisvaramulli lõhkemist karta ei maksa

22.11.2019

alt
alt

Paljassaarde kerkib lähiriikide võimsaim filmitööstuse keskus

25.11.2019

Sarnased uudised

alt

Mida tähendaks kinnisvaraturule uus eriolukord?

alt

Miks ma jäin soovitud üürikorterist ilma?

alt

Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

alt

Uuring: üürihindade langusega on selleks korraks kõik

alt

Kas üürileandjad on lahkemaks muutunud?

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Kas COVID-19 viib linnarahva maale elama?

alt

Korterite hindu ei dikteeri enam müüjad, vaid ostjad

alt

Kas eriolukord annab õiguse nõuda üürisumma vähendamist?

Kõige populaarsemad

1

Elamus elamust

2

Kohanimeregistri kaardil saab nüüd vaadata nii mägede kui ka bussipeatuste nimesid

3

Kinnisvaraturu uus sihtrühm on vanavanemad

4

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

5

Tiskreoja arendaja: uute kodude järele on nõudlus jätkuvalt kõrge

6

Kolme aasta jooksul selguvad Pärnu jõeruumi kasutamise tulevikusuunad

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!