Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

Üürileandjad küsivad praegu Tallinnas korteri ruutmeetrist keskmiselt 25 protsenti kõrgemat hinda kui aasta eest. Keskmine üürihind on tõusnud 16,6 euroni ruutmeetrist ja üürikorteri eest küsitakse keskmiselt 817 eurot üüri, millele tavaliselt lisanduvad veel kommunaalkulud.

Nädala küsimus, Kinnisvaraturu ülevaated, Üürimine, Investeerimine kinnisvarasse, Üürikorterid, Üürihinnad Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov

Laias laastus võib öelda, et pealinna korteriüürija maksab üürileandjale iga kuu kinni 40 protsenti Tallinna korteri ruutmeetri keskmisest hinnast, mis oktoobris oli Maa-ameti andmeil 2040 eurot. Praeguse seisuga, soodsa turuolukorra jätkudes, teenib Tallinna üürikorter oma ostuhinna tasa veidi rohkem kui tosina aastaga.

„Pealinna korterite üürihinnad näitavad juba pikka aega, et targem oleks endale kodu osta kui üürida, kuid paraku ei saa väga paljud endale eluaseme ostmiseks sissemakset kokku ega vasta oma profiililt kehtivatele laenutingimustele,“ ütles kinnisvaraportaali City24 juht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul on praegu kuldaeg nende jaoks, kes on spetsiaalselt investeerinud üürikorteritesse või siis lihtsalt ostnud Tallinna korteri ja selle välja üürinud. Kinnisvara väärtus pealinnas kasvab, üürihinnad samuti.

Novembri alguse seisuga soovisid üürileandjad saada Tallinna linnaosades järgmist keskmist ruutmeetri üüri (EUR/ m2):

Haabersti 10,7
Kesklinn 23,9
Kristiine 15,5 
Lasnamäe 13,1
Mustamäe 12,5
Nõmme 10,5
Pirita 10,7
Põhja-Tallinn 9,7

Kinnisvaraportaal City24.ee analüüsis ligi 1500 Tallinna üürikorteri pakkumist seisuga 1. november 2019.

Foto: Pixabay

Kinnisvaramulli lõhkemist karta ei maksa

22.11.2019

alt
alt

Paljassaarde kerkib lähiriikide võimsaim filmitööstuse keskus

25.11.2019

Sarnased uudised

alt

Kas üürileandjad on lahkemaks muutunud?

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Kas COVID-19 viib linnarahva maale elama?

alt

Korterite hindu ei dikteeri enam müüjad, vaid ostjad

alt

Kas eriolukord annab õiguse nõuda üürisumma vähendamist?

alt

Kriis muudab omanike turu üürnike turuks

alt

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

alt

Kui palju tehakse tehinguid uute korteritega?

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

Kõige populaarsemad

1

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

2

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

3

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

4

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

5

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

6

Siseturism aitas majutusäril püsida

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla