Analüütikud: Baltikumi kinnisvaraturg on jätkuvalt tugev

Kinnisvarateenuste ja konsultatsiooniettevõtte CBRE esindajate sõnul on Baltikumis kinnisvara põhinäitajad jätkuvalt tugevad.

Kinnisvaraturu ülevaated, Jos Tromp, Baltikumi kinnisvaraturg, CBRE Group, Ignas Gostautas

CBRE Mandri-Euroopa teadusuuringute juhi Jos Trompi hinnangul on vaatamata Euroopa vananeva elanikkonna, väheneva sisserände ja madala inflatsiooni koostoimest tingitud majandusloidusele Balti kinnisvara rendi- ja ostutegevus ning teised põhinäitajad jätkuvalt tugevad, selgub CBRE pressiteatest. 

Tema sõnul on see nii tänu kaasaegsetele arendusprojektidele, globaalsete ettevõtete laienemisele ja toimivale eksporditööstusele.

Vilniuse ja Tallinna kontoripindu renditakse järjepidevalt, kuid sektori kasv stabiliseerub kavandatud projektide mahu suurenemise tõttu, täheldas CBRE Baltikumi Advisory & Transactions teenuste asedirektor Denis Rein.

Riias on tema sõnul aga võrdeliselt palju madalam pindade hõivatuse tase ja arendustegevust elavdavad Leedu ja Eesti arendajad, kes otsivad võimalusi väljaspool Baltikumi alasid, mis on juba küllastumas.

"Üleüldine vajadus uute kontoriruumide järele Baltikumis on tõusuteel, sest kasutajad muutuvad järjest nõudlikumaks valdkonna ökosüsteemide, üürilepingu paindlikkuse ja kasutajakogemuse suhtes. Võitlus oskustööjõu leidmise pärast survestab vanema kinnisvara omanikke veelgi ning annab eelise uusarendustele," selgitas Rein. 

CBRE Balti turu vanemanalüütik Ignas Gostautas ütles, et kapitalikulud ja lähedased partnerlussuhted on olulised nii uusarenduste kui ka vanema kinnisvara puhul. Viimast tuleb uuendada vastavalt kaasaaegse tarbija nõuetele, võttes arvesse mugavust ja kasutuskogemust.

Lihtsamad jaemüügiformaadid, sealhulgas mitmeotstarbelised peatänavaehitised või mugavad kaubandusrajoonid, mis võivad paremini toime tulla tarbijakäitumise muutumisega seonduvate riskidega, koguvad Balti turgudel populaarsust.  See trend võib Gostautase sõnul innustada uusi põhiinvestoreid Baltikumi kinnisvaraturule sisenema. 

Ka Balti riikide hotelliturg liigub järgmise arenguetapi poole. Kasvav mobiilsus, jõukus ja teadmised piirkonna kohta suurendavad stabiilselt hotellis veedetud ööde arvu, samas võistlevad hotellid aga jagamismajanduse lahendustega. 

CBRE Group on ülemaailmne kommertskinnisvara teenuste, investeerimise ja konsultatsiooni ettevõtte, peakontoriga Los Angeleses. 

Allikas: BNS

Tallinna ähvardab sotsiaalne ja ruumiline kapseldumine

15.11.2019

alt
alt

Ühistuid kummitab nõrk võlamenetlus

18.11.2019

Sarnased uudised

alt

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

alt

Kinnisvaraturu uus sihtrühm on vanavanemad

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Euro kehtivusajal on mitmetes Eesti piirkondades korterite hinnad kahekordistunud

alt

Harjumaa 2020: korterite hinnad kerkisid, kuid tehingute arv vähenes

alt

Detsembris purustati Tallinna korterite uus hinnarekord

alt

Keerulise kinnisvara-aasta lõpetas aktiivne detsember

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis detsembris 4,9 protsenti

alt

Mis toimus äripindade turul 2020 ning mida võib tuua 2021?

Kõige populaarsemad

1

Kohanimeregistri kaardil saab nüüd vaadata nii mägede kui ka bussipeatuste nimesid

2

Elamus elamust

3

Kinnisvaraturu uus sihtrühm on vanavanemad

4

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

5

Tiskreoja arendaja: uute kodude järele on nõudlus jätkuvalt kõrge

6

Kolme aasta jooksul selguvad Pärnu jõeruumi kasutamise tulevikusuunad

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!