Uute korterite põud ei jäta ostjale kauplemisruumi

Kuigi oktoobris tõusis Maa-ameti andmeil Tallinna korteri ruutmeetri keskmine tehinguhind rekordilise 2040 euroni, püsivad pakkumishinnad praegu veel stabiilsed.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinna korteriturg, Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite pakkumishinnad, UUte korterite hinnad, Karin Noppel-Kokerov 

Oktoobris küsisid müüjad kinnisvaraportaali City24.ee andmeil pealinna korteri ruutmeetri eest keskmiselt 2364 eurot, mis on samas suurusjärgus septembrikuise pakkumishinnaga ja mis on reaalsest tehinguhinnast 13,7 protsenti kõrgem.

„Korterite reaalsed tehinguhinnad ja pakkumishinnad on viimasel ajal Tallinnas tasapisi teineteisele lähenenud, mis näitab, et müüjad saavad ligilähedast hinda soovitule ja ostjate jaoks väga palju kauplemisruumi ei olegi,“ ütles kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul võib kinnisvaraturu rahunemise ja uute korteripakkumiste vähenemise tõttu olla praegu kinnisvaraturul murdepunkt, kus nõudlus elamispindade järele on püsiv, aga arendajad on majanduslanguse ootuses muutunud ettevaatlikuks. Selline olukord võimaldab korterite eest küsida kõrgemat hinda ja ostjad seda ka ahenenud valiku tõttu maksavad.

Tallinna korteripakkumiste arv on City24.ee andmetel aastaga vähenenud ligi 15 protsenti.

Käesoleva pakkumishindade analüüsi aluseks on ligi 6000 kinnisvaraportaali City24.ee vahendatavat Tallinna korteripakkumist.

Uus korter pealinna: Kus on kõige rohkem uusarendusi?

13.11.2019

alt
alt

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

15.11.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

alt

Välismaalaste huvi Eesti kinnisvara vastu raugeb

alt

Kas korterite hindadest lastakse õhk välja?

alt

Juuni võttis kinnisvaraturul hoogu maha

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 8 protsenti

alt

15 aastat kinnisvaramullist: Tartu hinnad poole võrra kõrgemad

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis 6,6 protsenti

alt

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Kõige populaarsemad

1

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

2

Eesti puitmajatootja ehitas Soome elamumessile eksklusiivse villa

3

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

4

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

5

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

6

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?