Uute korterite põud ei jäta ostjale kauplemisruumi

Kuigi oktoobris tõusis Maa-ameti andmeil Tallinna korteri ruutmeetri keskmine tehinguhind rekordilise 2040 euroni, püsivad pakkumishinnad praegu veel stabiilsed.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinna korteriturg, Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite pakkumishinnad, UUte korterite hinnad, Karin Noppel-Kokerov 

Oktoobris küsisid müüjad kinnisvaraportaali City24.ee andmeil pealinna korteri ruutmeetri eest keskmiselt 2364 eurot, mis on samas suurusjärgus septembrikuise pakkumishinnaga ja mis on reaalsest tehinguhinnast 13,7 protsenti kõrgem.

„Korterite reaalsed tehinguhinnad ja pakkumishinnad on viimasel ajal Tallinnas tasapisi teineteisele lähenenud, mis näitab, et müüjad saavad ligilähedast hinda soovitule ja ostjate jaoks väga palju kauplemisruumi ei olegi,“ ütles kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul võib kinnisvaraturu rahunemise ja uute korteripakkumiste vähenemise tõttu olla praegu kinnisvaraturul murdepunkt, kus nõudlus elamispindade järele on püsiv, aga arendajad on majanduslanguse ootuses muutunud ettevaatlikuks. Selline olukord võimaldab korterite eest küsida kõrgemat hinda ja ostjad seda ka ahenenud valiku tõttu maksavad.

Tallinna korteripakkumiste arv on City24.ee andmetel aastaga vähenenud ligi 15 protsenti.

Käesoleva pakkumishindade analüüsi aluseks on ligi 6000 kinnisvaraportaali City24.ee vahendatavat Tallinna korteripakkumist.

Uus korter pealinna: Kus on kõige rohkem uusarendusi?

13.11.2019

alt
alt

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

15.11.2019

Sarnased uudised

alt

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

alt

Korterite taskukohasus sel aastal tõenäoliselt langeb

alt

Elamispindade eufooria taandus maikuus

alt

Kinnisvarabuum on inimeste peas, tehingute arv ja -hinnad seda tegelikult ei kinnita

alt

Kinnisvaraturul on aimata eesolevaid muutusi

alt

Pandeemia pani inimesed aktiivselt eramukrunte ostma

alt

Korteritehingute arv vähenes pealinnas teist kuud järjest

alt

Kõige vähem soovivad Eesti lastega pered elada maal korteris

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis maikuus 6,6 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Korterite taskukohasus sel aastal tõenäoliselt langeb

2

Käokella elurajoonis said püsti järgmised sarikad

3

Pärnu volikogu eelistas korterelamule toidukauplust

4

Riigikohus: naaber võib kaevandamislube vaidlustada ka aastaid hiljem

5

Kuidas kinnisvara müügihinda reguleerida?

6

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?