Uute korterite põud ei jäta ostjale kauplemisruumi

Kuigi oktoobris tõusis Maa-ameti andmeil Tallinna korteri ruutmeetri keskmine tehinguhind rekordilise 2040 euroni, püsivad pakkumishinnad praegu veel stabiilsed.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinna korteriturg, Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite pakkumishinnad, UUte korterite hinnad, Karin Noppel-Kokerov 

Oktoobris küsisid müüjad kinnisvaraportaali City24.ee andmeil pealinna korteri ruutmeetri eest keskmiselt 2364 eurot, mis on samas suurusjärgus septembrikuise pakkumishinnaga ja mis on reaalsest tehinguhinnast 13,7 protsenti kõrgem.

„Korterite reaalsed tehinguhinnad ja pakkumishinnad on viimasel ajal Tallinnas tasapisi teineteisele lähenenud, mis näitab, et müüjad saavad ligilähedast hinda soovitule ja ostjate jaoks väga palju kauplemisruumi ei olegi,“ ütles kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul võib kinnisvaraturu rahunemise ja uute korteripakkumiste vähenemise tõttu olla praegu kinnisvaraturul murdepunkt, kus nõudlus elamispindade järele on püsiv, aga arendajad on majanduslanguse ootuses muutunud ettevaatlikuks. Selline olukord võimaldab korterite eest küsida kõrgemat hinda ja ostjad seda ka ahenenud valiku tõttu maksavad.

Tallinna korteripakkumiste arv on City24.ee andmetel aastaga vähenenud ligi 15 protsenti.

Käesoleva pakkumishindade analüüsi aluseks on ligi 6000 kinnisvaraportaali City24.ee vahendatavat Tallinna korteripakkumist.

Uus korter pealinna: Kus on kõige rohkem uusarendusi?

13.11.2019

alt
alt

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

15.11.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

alt

Kinnisvaraekspertide hinnangul jäävad korterite hinnad püsima

alt

Milliseks kujunes esimese poolaasta kinnisvara investeerimis- ning arendusturg?

alt

Kes tahab elada minevikus, ostab maja

Kõige populaarsemad

1

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

2

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

3

Saku Uusmäe elamurajooni kerkib uus kortermaja

4

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

5

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

6

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla