Mitu kuupalka maksab eluase Eestis ja mujal?

Kui mitu kuud peavad eri riikide elanikud töötama, et osta 50 000 eurot maksev eluase, arvestamata muid kulusid ja makse?

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Artjom Umanets

Selleks et osta 50 000 eurot maksev korter, peab keskmine eestlane, kes teenib 1187 eurot kuus, töötama 42 kuud. Leedus ja Lätis on see näitaja umbes 61 kuud. Samas Soomes ja Rootsis saab eluaseme osta 19 keskmise palgaga ehk 1,5 aastaga.

Ukraina asub päris nimekirja lõpus. Statistika kohaselt peab keskmine ukrainlane sellise eluaseme ostmiseks töötama 155 kuud ehk peaaegu 13 aastat. Ukrainale järgneb Valgevene, kus see näitaja on 124 kuud ehk 10 aastat.

Edetabeli tipus on Taani, kus 50 000 eurot maksva eluaseme ostmiseks tuleb töötada 15 kuud ehk pisut üle ühe aasta. Teine küsimus on muidugi see, et näiteks Kopenhaagenis nii odavat eluaset ei pakuta.

Madal intressimäär ei ole näitaja

Oma sissetulekust raha säästmine korteri ostmiseks võib võtta peaaegu kolmandiku inimese elueast ega ole seetõttu kõige otstarbekam viis. Siin tulevad korteriostjatele appi pangad, pakkudes neile eluasemelaenu.

„Paljudes arenenud riikides ei ole eluasemelaenude intressimäärad peamised kuluartiklid. Laenu teenindamine on muutunud pankade jaoks üheks põhiliseks sissetulekuallikaks. Isegi Taanis töötavad pangad juba praegu negatiivsete intressimääradega, see tähendab, et nad maksavad laenuvõtjatele peale. Kuna finantsasutused ei ole nõus kahjumiga töötama, küsivad nad seda kõrgemat tasu laenu teenindamise eest. Kliendi jaoks tähendab see vajadust maksta vahendustasusid, makse ja kindlustust. Ja vahendajaid on teisigi,“ rääkis RIA.com Marketplaces juhatuse liige Artjom Umanets. „Eestis küsivad pangad laenu

teenindamise eest väikest intressi, kuid seda kompenseerib eluaseme kõrge hind. Väga raske on leida odavat eluaset. Ühest küljest on palga eest eluaset osta Soomes lihtsam kui Ukrainas, kuid Soomes maksab eluaseme ruutmeeter mitu korda rohkem. Näiteks Kiievis maksab korteri ruutmeeter umbes 800 eurot, Helsingis aga pea kolm tuhat.

Umanetsi sõnul võivad negatiivsed intressimäärad jõuda ühel päeval ka Eestisse, kuid seoses suurte pankade lahkumisega turult ei juhtu see tõenäoliselt lähiajal.

RKAS ostab 200 000 euro eest maakleriteenuseid

25.10.2019

alt
alt

Hiltoni hotellikett plaanib avada Tallinnas uue hotelli

28.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

alt

Kinnisvaraekspertide hinnangul jäävad korterite hinnad püsima

alt

Milliseks kujunes esimese poolaasta kinnisvara investeerimis- ning arendusturg?

alt

Kes tahab elada minevikus, ostab maja

Kõige populaarsemad

1

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

2

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

3

Saku Uusmäe elamurajooni kerkib uus kortermaja

4

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

5

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

6

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla