Korterite pakkumishinnad kõiguvad enim uusarendustes

Kinnisvaraportaali City24.ee andmeil küsiti septembris Tallinna korterite eest keskmiselt 2363 eurot ruutmeetrist, samas kui Maa-ameti andmetel maksis pealinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1951 eurot ehk pakkumishinnast 17,5 protsenti vähem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Korteriturg, Korterite hinnad, Korterite pakkumishinnad, Karin Noppel-Kokerov, Kinnisvara pakkumishinnad, Korterite müük

“Tallinna korterite pakkumishinnad on ametlikest tehinguhindadest püsinud aastaid 15-20 protsenti kõrgemad, kusjuures magalarajoonide paneelikate hinnakäärid on üsna stabiilsed, kuid silma hakkavad uusarenduste kõikuvad pakkumishinnad. Tõenäoliselt üritatakse esimene huvi ja paremal positsioonil olevad korterid arenduses realiseerida kõrgeimate hindadega, hiljem pindade hind veidi langeb,” ütles Kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel.

Septembris pakuti Tallinnas City24.ee kaudu 1-toalisi kortereid müügiks keskmiselt 66 089 euroga, 2-toaliste eest küsiti keskmiselt 114 362 eurot, 3-toaliste eest küsisid müüjad 167 890 eurot. Nelja ja enama toaga korterite eest sooviti saada keskmiselt 301 922 eurot.

“Kui vaadata pakkumishindade keskmist, siis on sellele kahtlemata suur mõju kesklinna ja uusarenduste korterite hindadel. Eriti näeme seda mõju suuremate elamispindade puhul, kui võrdleme näiteks Tallinna kolmetoaliste keskmist hinda Lasnamäe kolmeste keskmise hinnaga, mis on vastavalt siis 167 890 ja 114 296, kommenteeris Noppel-Kokerov.

Tallinna korterite keskmised pakkumishinnad septembris 2019 (eur/m²):

1-toalised                    2189

2-toalised                    2178

3-toalised                    2119

4- ja rohkem tuba       2916*

*Nelja ja rohkema toaga korterite keskmisele pakkumishinnale avaldavad suurt mõju Tallinna kesklinna suuremate eksklusiivsete korterite hinnad.

Tallinnas avas uksed PROTO avastustehas

21.10.2019

alt
alt

Uute korterite müük on pärast kahe eelneva kvartali järjestikust langust taas kasvanud

21.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

alt

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

alt

Oktoobri kinnisvaraturul koroonaviiruse mõju ei peegeldunud

alt

Uuring: Tallinna kesklinnas soovib elada ainult viiendik Eesti noortest

alt

Uute korterite rabamine jätkub, valmis korterite jääk kasvab

alt

Notarite Koda: kinnisvaratehingud on aastatagusega võrreldes taastunud

alt

Pealinna paneelikate hinnad on uusarenduste kõrval tardunud

alt

Oktoober tõi korteriturule aasta parima tulemuse

alt

Pealinna korteriturg õitseb ega lase end koroonast kuidagi segada

Kõige populaarsemad

1

LVM laiendab müügihitiks kujunenud eramupiirkonda Kuressaare piiril

2

EfTEN Real Estate Fund III siseneb hooldekodude segmenti

3

Vaata, mida kujutab endast Maakri HUB

4

Kolmandas kvartalis ehitati uusi hooneid vähem

5

Hakka jaamaülemaks või jaamaülema naiseks

6

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Bali saarele

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla