Korterite pakkumishinnad kõiguvad enim uusarendustes

Kinnisvaraportaali City24.ee andmeil küsiti septembris Tallinna korterite eest keskmiselt 2363 eurot ruutmeetrist, samas kui Maa-ameti andmetel maksis pealinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1951 eurot ehk pakkumishinnast 17,5 protsenti vähem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Korteriturg, Korterite hinnad, Korterite pakkumishinnad, Karin Noppel-Kokerov, Kinnisvara pakkumishinnad, Korterite müük

“Tallinna korterite pakkumishinnad on ametlikest tehinguhindadest püsinud aastaid 15-20 protsenti kõrgemad, kusjuures magalarajoonide paneelikate hinnakäärid on üsna stabiilsed, kuid silma hakkavad uusarenduste kõikuvad pakkumishinnad. Tõenäoliselt üritatakse esimene huvi ja paremal positsioonil olevad korterid arenduses realiseerida kõrgeimate hindadega, hiljem pindade hind veidi langeb,” ütles Kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel.

Septembris pakuti Tallinnas City24.ee kaudu 1-toalisi kortereid müügiks keskmiselt 66 089 euroga, 2-toaliste eest küsiti keskmiselt 114 362 eurot, 3-toaliste eest küsisid müüjad 167 890 eurot. Nelja ja enama toaga korterite eest sooviti saada keskmiselt 301 922 eurot.

“Kui vaadata pakkumishindade keskmist, siis on sellele kahtlemata suur mõju kesklinna ja uusarenduste korterite hindadel. Eriti näeme seda mõju suuremate elamispindade puhul, kui võrdleme näiteks Tallinna kolmetoaliste keskmist hinda Lasnamäe kolmeste keskmise hinnaga, mis on vastavalt siis 167 890 ja 114 296, kommenteeris Noppel-Kokerov.

Tallinna korterite keskmised pakkumishinnad septembris 2019 (eur/m²):

1-toalised                    2189

2-toalised                    2178

3-toalised                    2119

4- ja rohkem tuba       2916*

*Nelja ja rohkema toaga korterite keskmisele pakkumishinnale avaldavad suurt mõju Tallinna kesklinna suuremate eksklusiivsete korterite hinnad.

Tallinnas avas uksed PROTO avastustehas

21.10.2019

alt
alt

Uute korterite müük on pärast kahe eelneva kvartali järjestikust langust taas kasvanud

21.10.2019

Sarnased uudised

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjate kindlustunne on aastatagusest tugevam

alt

Analüütikud: Baltikumi kinnisvaraturg on jätkuvalt tugev

alt

Kas korterite kiire hinnatõus on statistiline illusioon?

alt

Uute korterite põud ei jäta ostjale kauplemisruumi

alt

Arco Vara: Korteriturul ei ole lähikuudel olulisi muutusi põhjust oodata

alt

Tallinna korteri hind kerkis ajaloo kõrgeimale tasemele

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis oktoobris üle 2000 euro

alt

Tüüpkorterite hinnakasv on kogu 2019. aasta vältel püsinud tempokas

Kõige populaarsemad

1

Tallinn ja Harjumaa: Kust leiab kõige rohkem madalama hinnaklassi uusi kortereid?

2

Tallinna ähvardab sotsiaalne ja ruumiline kapseldumine

3

Kas korterite kiire hinnatõus on statistiline illusioon?

4

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

5

Kütteperiood tõstab kodukindlustuse juhtumite arvu pea kolmandiku võrra

6

Tallinn saab esimese rohelise mõtteviisi kõrghoone

Toimetaja valik

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust

alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?