Teisest pensionisambast vabaneva raha mõju kinnisvaraturule hinnatakse üle

Pensionifondide haldajad on ärevuses, aga ülejäänud ärisektor näeb vabanevast teise pensionisamba rahast endale suurt tulu tõusmas – veidi üle 700 000-le tarbijale avanev vaba raha on ahtakesel Eesti turul võitlemist väärt. Nii on ka spekuleeritud, et kinnisvaraturg saab II samba pensioniraha mõjul tuule tiibadesse.

Teise samba pension.

“Kuigi eestlased on kinnisvarausku, siis vaadates summasid, mis on võimalik teisest sambast välja võtta, pole alust arvata, et käivitub üldrahvalik kinnisvara kokkuostmine. Enamik pensioniraha säästjaid ei saa kehtivatel laenutingimustel kinnisvaralaenu võtmiseks sissemakset kokku. Need, kellel on võimalik suurem summa teisest sambast kätte saada, on oma elujärje juba kindlustanud ja nende investeerimisotsused jagunevad erinevate võimaluste vahel – kinnisvara on vaid üks mitmest võimalusest. Lisaks ei torma kõik inimesed korraga raha välja võtma,” kommenteeris kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul tuleb tähele panna, et enamik Eesti kinnisvaratehingutest tehakse Tallinnas ja Harjumaal, kus on kinnisvara hinnad teistest piirkondadest kordades kallimad. Pealinnas ja sellega piirnevatel aladel saavad pensionirahaga kinnisvaraturul midagi ära teha vaid need, kellel on teise sambasse kogunenud vähemalt 10 000 eurot ja siis tuleb ka veel lisaks pangast laenu võtta ning KredEx-i käendust kasutada.

“Kui vaadata City24 kinnisvarapakkumiste hindu väikelinnades ja maapiirkondades, siis sinna saaks teise sambasse kogunenud raha eest kõrgema sissetulekuga pensionikogujad küll kodu soetada, aga see pole arvestades pöördumatut linnastumise trendi sugugi loogiline. Ka ei ole viimastes uuringutes ja küsitlustes selgunud, et madalama sissetulekuga pensioniks kogujad kasutaksid teisest sambast vabanevat raha kodu ostmiseks või renoveerimiseks, pigem läheb see tarbimislaenude tagasimaksmiseks ja olmekulude katteks,” ütles Noppel-Kokerov.

Foto: Pixabay

Millal peab kinnisvara müügist saadud rahast riigile tasuma 20 protsenti?

16.10.2019

alt
alt

Võrru võib tulla miljonieurone parkimismaja

17.10.2019

Sarnased uudised

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjate kindlustunne on aastatagusest tugevam

alt

Analüütikud: Baltikumi kinnisvaraturg on jätkuvalt tugev

alt

Kas korterite kiire hinnatõus on statistiline illusioon?

alt

Uute korterite põud ei jäta ostjale kauplemisruumi

alt

Arco Vara: Korteriturul ei ole lähikuudel olulisi muutusi põhjust oodata

alt

Tallinna korteri hind kerkis ajaloo kõrgeimale tasemele

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis oktoobris üle 2000 euro

alt

Tüüpkorterite hinnakasv on kogu 2019. aasta vältel püsinud tempokas

Kõige populaarsemad

1

Tallinn ja Harjumaa: Kust leiab kõige rohkem madalama hinnaklassi uusi kortereid?

2

Tallinna ähvardab sotsiaalne ja ruumiline kapseldumine

3

Kas korterite kiire hinnatõus on statistiline illusioon?

4

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

5

Kütteperiood tõstab kodukindlustuse juhtumite arvu pea kolmandiku võrra

6

Tallinn saab esimese rohelise mõtteviisi kõrghoone

Toimetaja valik

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust

alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?