Millal peab kinnisvara müügist saadud rahast riigile tasuma 20 protsenti?

Neid olukordi, mil ostetud korter tuleb üsna pea edasi müüa, juhtub ikka. Olgu põhjuseks pere suurenemine, uue töökoha leidmine teises piirkonnas või lihtsalt mõni muu konkreetne vajadus kolida. Sel puhul pöördutakse tihti kinnisvaramaaklerite poole küsimusega, kas müües korteri, peab seal enne alaselt elama kaks aastat, vastasel juhul peab maksma pärast riigile 20%?

Nõuanne, Maksud, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Tulumaks  korteri müügilt, Tulumaks kinnisvaralt, Kairi Vanem, Kinnisvaramaksud

Jutt käib tulumaksust, mis on 20% ning mille tasumise vajaduse kohta liigub mitmeid väärarusaamu.

Tihti arvatakse, et see portsent tuleb alati kogu müügihinna pealt ära maksta juhul, kui pole oma kodus elanud vähemalt kaks aastat. Tegelikult makstakse tulumaksu mitte müügisummalt, vaid selle sama korteri ostu ja müügisumma vahe pealt. Kui kinnisvara müüakse sama hinnaga või odavamalt kui osteti, tulumaksu tasuma ei pea.

Kogu summalt arvestatakse tulumaksu vaid siis, kui korter on saadud näiteks pärimise või kinkimise teel. Sel juhul on soetusmaksumus 0 ning tulumaksu makstakse kogu müügisummalt.

Mis puudutab kahte aastat, siis siin tasub tähele panna, et selle perioodi jooksul saab tulumaksuvabalt müüa ühe elukoha. See, kas seal on kogu see aeg reaalselt elatud, pole oluline.

7 meelespead üürileandjale

16.10.2019

alt
alt

Teisest pensionisambast vabaneva raha mõju kinnisvaraturule hinnatakse üle

17.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kuidas valida professionaalset koristusteenust?

alt

Kuidas luua lastele aeda mõnus ja turvaline mänguala?

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Pangakonto väljavõtte kuus kuud peavad olema ilusad. Ent mida see tegelikult tähendab?

alt

5 olulist soovitust turvaliseks suveks korrusmajas

alt

5 nippi, kuidas hoida korteris normaalset õhuniiskuse taset

alt

Millist laenu valida maakodu soetamiseks?

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Kuidas kinnisvara müügihinda reguleerida?

Kõige populaarsemad

1

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

2

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

3

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

4

Haaberstis jätkub kaasaegsete ja energiatõhusate ärihoonete arendus

5

Kuressaare golfialale kavandatakse elamukvartalit

6

Kaamos tahab Lätis jõuda 10-protsendise turuosani

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?