Millal peab kinnisvara müügist saadud rahast riigile tasuma 20 protsenti?

Neid olukordi, mil ostetud korter tuleb üsna pea edasi müüa, juhtub ikka. Olgu põhjuseks pere suurenemine, uue töökoha leidmine teises piirkonnas või lihtsalt mõni muu konkreetne vajadus kolida. Sel puhul pöördutakse tihti kinnisvaramaaklerite poole küsimusega, kas müües korteri, peab seal enne alaselt elama kaks aastat, vastasel juhul peab maksma pärast riigile 20%?

Nõuanne, Maksud, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Tulumaks  korteri müügilt, Tulumaks kinnisvaralt, Kairi Vanem, Kinnisvaramaksud

Jutt käib tulumaksust, mis on 20% ning mille tasumise vajaduse kohta liigub mitmeid väärarusaamu.

Tihti arvatakse, et see portsent tuleb alati kogu müügihinna pealt ära maksta juhul, kui pole oma kodus elanud vähemalt kaks aastat. Tegelikult makstakse tulumaksu mitte müügisummalt, vaid selle sama korteri ostu ja müügisumma vahe pealt. Kui kinnisvara müüakse sama hinnaga või odavamalt kui osteti, tulumaksu tasuma ei pea.

Kogu summalt arvestatakse tulumaksu vaid siis, kui korter on saadud näiteks pärimise või kinkimise teel. Sel juhul on soetusmaksumus 0 ning tulumaksu makstakse kogu müügisummalt.

Mis puudutab kahte aastat, siis siin tasub tähele panna, et selle perioodi jooksul saab tulumaksuvabalt müüa ühe elukoha. See, kas seal on kogu see aeg reaalselt elatud, pole oluline.

7 meelespead üürileandjale

16.10.2019

alt
alt

Teisest pensionisambast vabaneva raha mõju kinnisvaraturule hinnatakse üle

17.10.2019

Sarnased uudised

alt

Milleks mulle maakler? Oskan ise ka kuulutust üles panna!

alt

Kodust ilma jäämiseks piisab allkirjast

alt

Kolm kinnisvaraettevõtjat peeti suure maksupettuse kahtlusega kinni

alt

Kuidas käituda, kui helistab kinnisvaramaakler?

alt

Korter kaasomandis – tavapärasest soodsam, kuid mõnede nüanssidega

alt

7 meelespead üürileandjale

alt

Mida tähendab, et kinnisvara puhul maksab asukoht?

alt

Nõuandeid pimedal ajal kinnisvara müügiks

alt

Kas lammutada lagunev maja enne kinnistu müüki või mitte?

Kõige populaarsemad

1

Tallinna ähvardab sotsiaalne ja ruumiline kapseldumine

2

Tallinn ja Harjumaa: Kust leiab kõige rohkem madalama hinnaklassi uusi kortereid?

3

Kas korterite kiire hinnatõus on statistiline illusioon?

4

Sündis kinnisvaraettevõte 1Partner Seven

5

Kütteperiood tõstab kodukindlustuse juhtumite arvu pea kolmandiku võrra

6

Tallinn saab esimese rohelise mõtteviisi kõrghoone

Toimetaja valik

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust

alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?