Aasta esimesel poolel korterite hinnakasv aeglustus

Maa-ameti 2019. aasta esimese poolaasta korterituru analüüs näitab, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuse viimaste aastate trend on olnud kasvav, püsides ilma suurte erandlike muutusteta. Tehingute koguarv on peale 2017. aasta kerget langust jäänud püsima stabiilsel tasemel. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind ulatus 1 382 euroni.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet

Käesoleva aasta esimesel poolel tehti Eestis korteriomanditega 11 331 tehingut, see on 0,9 protsenti rohkem kui aasta tagasi, kuid 0,9 protsenti vähem kui 2018. aasta teisel poolaastal. Tehinguid oli üle Eesti kokku ligi 839 miljoni euro eest, mida on võrreldes aastataguse ajaga ligi 14 miljonit eurot rohkem (+1,7%), võrreldes aga 2018. aasta teise poolega, kasvas tehingute koguväärtus 18 miljoni euro võrra (+2,2%).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu sõnul korteriomandite mediaanhinna kasv jätkus, kuid tempo on aeglustunud. „2019 I poolaasta seisuga jõudis korteriomandite mediaanhind järjekordselt kõrgemale tasemele kui eelnevatel perioodidel – ruutmeetri hind ulatus 1 382 euroni. See hind on tõusnud, aga tagasihoidlikult, võrreldes aasta tagasi sama ajaga püsib ruutmeetri mediaanhind 1,2 protsenti kõrgemal ning eelmisest poolaastast kõigest 0,9 protsenti kõrgemal,“ lisas Nõupuu ning tõi välja, et korteriomandite mediaanhinna kasvu aeglustumise taga on ühe põhjusena esmamüükide osakaalu vähenemine, mille kõrgem hinnatase on statistiliselt mediaanhinna kasvu mõjutanud.

Lõviosa, 83 protsenti korteriturust asub Harju, Tartu, Pärnu ja Ida-Viru maakonnas ning 54 protsenti kolmes maakonnakeskuses – Tallinnas, Tartus ja Pärnus.

Tallinnas oli korteriomandite mediaanhind 2019 I poolaastal 1 862 €/m2 ning kasv aastases võrdluses 5,1 protsenti. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 2019 I poolaastal 1 758 eurot, aastane kasv sealjuures 3,9 protsenti.

Tartu maakonnas oli 2019 I poolaastal mediaanhind 1 352 €/m², mis on 1,7 protsenti kõrgem kui eelmise aasta samal perioodil. Maakonnakeskuses Tartu linnas kujunes analüüsiperioodil mediaanhinnaks 1 437 €/m2, mis on 4 protsenti kõrgem kui aasta tagasi.

Pärnu maakonna korteriomandite mediaanhinnaks kujunes 1 056 €/m2, mis on 5,8 protsenti kõrgem kui aasta tagasi. Maakonnasiseselt oli kõrgeim mediaanhind keskuses Pärnu linnas – 1 270 €/m2, püsides aastatagusest ajast 6,1 protsendi võrra kõrgemal.

Ida-Viru maakonna korteriomandite mediaanhinnaks kujunes 205 €/m2, s.o ligi 2 protsenti madalam kui aasta tagasi samal perioodil. Maakonnasiseselt on kõrgeim hinnatase Narva-Jõesuu linna omavalitsuses, kus oli eluruumina võõrandatud korteriomandite mediaanhind 635 €/m2.

LHV pensionifondid ostsid Tallinnas Microsofti büroohoone

09.10.2019

alt
alt

Vanasadama piirkonnast saab moodne mitmekülgne linnaruum

09.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvara odavmüük jäi olemata

alt

Kinnisvaraturg lõi juunis positiivse meeleolu

alt

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

alt

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

alt

Tallinn on Balti pealinnade kinnisvaraturgude võrdluses väheke paremas seisus

alt

Mais oli kinnisvaraturu aktiivsus ligi kolmandiku madalam kui aasta eest

alt

Uus kaugtõestamise teenus on kinnisvaratehingutes tõestanud oma töökindlust

alt

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli viimase viie aasta suurim

alt

Äripinna üürija hindab keskpärasust

Kõige populaarsemad

1

City24 „Kodukohting“ kutsub külastama oma unistuste kodu

2

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

3

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

4

YIT alustab uue hipodroomi ehitust Tuulasse

5

US Real Estate juhatuse esimehena alustas tööd Aavo Kokk

6

Puhkusekorteri üürijale kehtivad samad reeglid, mis püsielanikelegi

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras