Tallinna korter läks 7 protsenti kallimaks

Septembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1951 eurot, mis on eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 7,3 protsenti kallim, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

Martin Vahteri sõnul võib praegune hinnaseis paari aasta pärast isegi soodne tunduda. “Euroopa keskpank trükib raha juurde, mis tähendab, et odava laenu ja inflatsiooni toel jätkub ka hinnatõus,” rääkis Vahter.

“Ka Eesti päevapoliitika mõju jõuab varsti kinnisvaraturule. Kui teisest pensionisambast hakkab raha välja voolama, siis osa kulutatakse niisama ära, aga mingi tükk jõuab ka kinnisvarasse. Turule tuleb juurde piiripealseid ostjaid, kes saavad teisest sambast vabanenud rahaga kodu ostmiseks vajaliku omafinantseeringu kokku. See suurendab ennekõike odavamate korterite nõudlust,” lisas Vahter.

“Osa pensioniraha pannakse kinnisvarasse ka lihtsalt investeeringuna ning väljaüürimiseks. Kinnisvara on tavainimesele lihtsamini mõistetav ja pigem väiksema riskiga kui näiteks aktsiad või keerulisema ülesehitusega finantsinstrumendid,” kirjeldas Vahter.

Septembris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1152 ostu-müügitehingut 130 miljoni euro väärtuses, mis on üheksa protsenti rohkem kui eelmisel kuul.

Septembris müüdi Tallinnas 824 korterit, mis on 5,8 protsenti rohkem kui augustis. Korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis kuuga 0,9 ja aastaga 7,3 protsenti 1951 euroni. Septembris müüdi kalleim korter 576 000 ning odavaim 9000 euroga. 

Septembris müüdi Tallinnas 37 hoonestatud elamumaa krunti, mis on üheksa võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi 740 000 ning soodsaim 50 000 euro eest.

Möödunud kuul müüdi Tallinnas 17 elamumaa krunti, mis on augustiga võrreldes kaheksa võrra enam. Kalleim krunt maksis 762 000 ning odavaim 68 000 eurot.

Seisak korteriturul: kas vaikus enne tormi?

04.10.2019

alt
alt

Rae vald kaalub otsustuskorras maa müümist IKEA-le

04.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvara ostu-müügitehingute arvu tipp jäi 2017. aastasse

alt

Aasta esimesel poolel korterite hinnakasv aeglustus

alt

Eesti elamukinnisvara hinnad kasvasid EL-i keskmisest kiiremini

alt

Eramute ja elamumaade pakkumisi on rekordiliselt vähe

alt

Seisak korteriturul: kas vaikus enne tormi?

alt

Kinnisvaraturg on Tallinna piiri taga üha aktiivsem

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis septembris 6,8 protsenti

alt

Klaasitud või kinniehitatud rõdu peletab korteriostjaid

alt

Tartus müüdi rekordiliselt ligi 100 uut korterit

Kõige populaarsemad

1

Vanasadama piirkonnast saab moodne mitmekülgne linnaruum

2

Kinnisvara ostu-müügitehingute arvu tipp jäi 2017. aastasse

3

Aasta esimesel poolel korterite hinnakasv aeglustus

4

Gaasiküttega kortereid ja maju ei maksa karta

5

Kinnisvarainvestori taasärkav vaenlane – vakants!

6

Uus-Mustamäe – kaasaegseim elupiirkond Mustamäel

Toimetaja valik

alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?

alt

Eramu ehitamine maksab märksa rohkem kui selle eest müües tagasi saab

alt

Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR