Tallinna korter läks 7 protsenti kallimaks

Septembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1951 eurot, mis on eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 7,3 protsenti kallim, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

Martin Vahteri sõnul võib praegune hinnaseis paari aasta pärast isegi soodne tunduda. “Euroopa keskpank trükib raha juurde, mis tähendab, et odava laenu ja inflatsiooni toel jätkub ka hinnatõus,” rääkis Vahter.

“Ka Eesti päevapoliitika mõju jõuab varsti kinnisvaraturule. Kui teisest pensionisambast hakkab raha välja voolama, siis osa kulutatakse niisama ära, aga mingi tükk jõuab ka kinnisvarasse. Turule tuleb juurde piiripealseid ostjaid, kes saavad teisest sambast vabanenud rahaga kodu ostmiseks vajaliku omafinantseeringu kokku. See suurendab ennekõike odavamate korterite nõudlust,” lisas Vahter.

“Osa pensioniraha pannakse kinnisvarasse ka lihtsalt investeeringuna ning väljaüürimiseks. Kinnisvara on tavainimesele lihtsamini mõistetav ja pigem väiksema riskiga kui näiteks aktsiad või keerulisema ülesehitusega finantsinstrumendid,” kirjeldas Vahter.

Septembris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1152 ostu-müügitehingut 130 miljoni euro väärtuses, mis on üheksa protsenti rohkem kui eelmisel kuul.

Septembris müüdi Tallinnas 824 korterit, mis on 5,8 protsenti rohkem kui augustis. Korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis kuuga 0,9 ja aastaga 7,3 protsenti 1951 euroni. Septembris müüdi kalleim korter 576 000 ning odavaim 9000 euroga. 

Septembris müüdi Tallinnas 37 hoonestatud elamumaa krunti, mis on üheksa võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi 740 000 ning soodsaim 50 000 euro eest.

Möödunud kuul müüdi Tallinnas 17 elamumaa krunti, mis on augustiga võrreldes kaheksa võrra enam. Kalleim krunt maksis 762 000 ning odavaim 68 000 eurot.

Seisak korteriturul: kas vaikus enne tormi?

04.10.2019

alt
alt

Rae vald kaalub otsustuskorras maa müümist IKEA-le

04.10.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvara odavmüük jäi olemata

alt

Kinnisvaraturg lõi juunis positiivse meeleolu

alt

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

alt

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

alt

Tallinn on Balti pealinnade kinnisvaraturgude võrdluses väheke paremas seisus

alt

Mais oli kinnisvaraturu aktiivsus ligi kolmandiku madalam kui aasta eest

alt

Uus kaugtõestamise teenus on kinnisvaratehingutes tõestanud oma töökindlust

alt

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli viimase viie aasta suurim

alt

Äripinna üürija hindab keskpärasust

Kõige populaarsemad

1

City24 „Kodukohting“ kutsub külastama oma unistuste kodu

2

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

3

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

4

YIT alustab uue hipodroomi ehitust Tuulasse

5

US Real Estate juhatuse esimehena alustas tööd Aavo Kokk

6

Puhkusekorteri üürijale kehtivad samad reeglid, mis püsielanikelegi

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras