Tallinna korterimüüjad küsivad turuväärtusest kohati poole kõrgemat hinda

Tallinnas küsivad müüjad enda korteri tegelikust turuväärtusest ligi 20% kõrgemat hinda, näitas City24 korteritehingute analüüs. Kohati ulatub vahe aga ligi 50%-ni. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinna kinnisvaraturg, City24, Korterite pakkumishinnad, Korterite müük Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov, Kinnisvara pakkumishinnad, Korterite müük

"Eriti suured on hinnakäärid Pirita korterite turul, kus on müügis küll hulk väga kalleid kortereid, aga tehinguid tehakse märksa tavalisemate kodudega," selgitas City24 juht Karin Noppel-Kokerov. "Nii küsivad müüjad Pirital keskmiselt ligi poole võrra kõrgemat hinda, kui on selle linnaosa reaalne tehingute hinnatase."

Neljapäeval City24-s müügis olnud 2500 pruugitud Tallinna korteri eest küsiti keskmiselt 2140-eurost ruutmeetrihinda, kuid tehingud tehakse keskmiselt 1831-eurose ruutmeetrihinnaga. Pirita linnaosas piirdus keskmine ruutmeetrihind viimase kolme kuu tehingutes vaid 1650 euroga, kuid müügikuulutustes küsivad müüjad keskmiselt 2409-eurost ruutmeetrihinda.

Suuremad hinnakäärid haigutavad veel Nõmme ja Haabersti korteriturul, kus müüjate soov ületab reaalseid tehinguhindu vastavalt 16 ja 15 protsendi võrra. Kristiines ja Kesklinna linnaosas küsisid müüjad turuväärtusest keskmiselt 13% ning Põhja-Tallinnas, Lasnamäel ja Mustamäel keskmiselt 8% kõrgemat hinda.

City24 analüüsi kaasati neljapäevase seisuga müügis olnud kasutatud korterite pakkumishinnad ning enne 2016. aastat valminud korterite viimase kolme kuu tehingustatistika.

Eluaseme hinnaindeksi tõus jätkus teises kvartalis

20.09.2019

alt
alt

Eesti Arhitektide Liidu aastapreemiate nominendid 2019

23.09.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaratehingute koguväärtus püstitas II kvartalis uue rekordi

alt

Välismaalaste huvi Eesti kinnisvara vastu raugeb

alt

Kas korterite hindadest lastakse õhk välja?

alt

Juuni võttis kinnisvaraturul hoogu maha

alt

Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 8 protsenti

alt

15 aastat kinnisvaramullist: Tartu hinnad poole võrra kõrgemad

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis 6,6 protsenti

alt

Miks Tallinna kinnisvarapakkumised on tehingutest viiendiku võrra kallimad?

Kõige populaarsemad

1

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

2

Eesti puitmajatootja ehitas Soome elamumessile eksklusiivse villa

3

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

4

Arco Vara nõukogu otsustas teha jaeinvestoritele suunatud aktsiaemissiooni

5

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

6

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?