Tallinna korterimüüjad küsivad turuväärtusest kohati poole kõrgemat hinda

Tallinnas küsivad müüjad enda korteri tegelikust turuväärtusest ligi 20% kõrgemat hinda, näitas City24 korteritehingute analüüs. Kohati ulatub vahe aga ligi 50%-ni. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinna kinnisvaraturg, City24, Korterite pakkumishinnad, Korterite müük Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov, Kinnisvara pakkumishinnad, Korterite müük

"Eriti suured on hinnakäärid Pirita korterite turul, kus on müügis küll hulk väga kalleid kortereid, aga tehinguid tehakse märksa tavalisemate kodudega," selgitas City24 juht Karin Noppel-Kokerov. "Nii küsivad müüjad Pirital keskmiselt ligi poole võrra kõrgemat hinda, kui on selle linnaosa reaalne tehingute hinnatase."

Neljapäeval City24-s müügis olnud 2500 pruugitud Tallinna korteri eest küsiti keskmiselt 2140-eurost ruutmeetrihinda, kuid tehingud tehakse keskmiselt 1831-eurose ruutmeetrihinnaga. Pirita linnaosas piirdus keskmine ruutmeetrihind viimase kolme kuu tehingutes vaid 1650 euroga, kuid müügikuulutustes küsivad müüjad keskmiselt 2409-eurost ruutmeetrihinda.

Suuremad hinnakäärid haigutavad veel Nõmme ja Haabersti korteriturul, kus müüjate soov ületab reaalseid tehinguhindu vastavalt 16 ja 15 protsendi võrra. Kristiines ja Kesklinna linnaosas küsisid müüjad turuväärtusest keskmiselt 13% ning Põhja-Tallinnas, Lasnamäel ja Mustamäel keskmiselt 8% kõrgemat hinda.

City24 analüüsi kaasati neljapäevase seisuga müügis olnud kasutatud korterite pakkumishinnad ning enne 2016. aastat valminud korterite viimase kolme kuu tehingustatistika.

Eluaseme hinnaindeksi tõus jätkus teises kvartalis

20.09.2019

alt
alt

Eesti Arhitektide Liidu aastapreemiate nominendid 2019

23.09.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvara ostu-müügitehingute arvu tipp jäi 2017. aastasse

alt

Aasta esimesel poolel korterite hinnakasv aeglustus

alt

Eesti elamukinnisvara hinnad kasvasid EL-i keskmisest kiiremini

alt

Eramute ja elamumaade pakkumisi on rekordiliselt vähe

alt

Tallinna korter läks 7 protsenti kallimaks

alt

Seisak korteriturul: kas vaikus enne tormi?

alt

Kinnisvaraturg on Tallinna piiri taga üha aktiivsem

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis septembris 6,8 protsenti

alt

Klaasitud või kinniehitatud rõdu peletab korteriostjaid

Kõige populaarsemad

1

Vanasadama piirkonnast saab moodne mitmekülgne linnaruum

2

Mida tähendab, et kinnisvara puhul maksab asukoht?

3

Eramute ja elamumaade pakkumisi on rekordiliselt vähe

4

Aasta esimesel poolel korterite hinnakasv aeglustus

5

Kinnisvara ostu-müügitehingute arvu tipp jäi 2017. aastasse

6

Gaasiküttega kortereid ja maju ei maksa karta

Toimetaja valik

alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?

alt

Eramu ehitamine maksab märksa rohkem kui selle eest müües tagasi saab

alt

Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR