Tallinna korterimüüjad küsivad turuväärtusest kohati poole kõrgemat hinda

Tallinnas küsivad müüjad enda korteri tegelikust turuväärtusest ligi 20% kõrgemat hinda, näitas City24 korteritehingute analüüs. Kohati ulatub vahe aga ligi 50%-ni. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinna kinnisvaraturg, City24, Korterite pakkumishinnad, Korterite müük Tallinnas, Karin Noppel-Kokerov, Kinnisvara pakkumishinnad, Korterite müük

"Eriti suured on hinnakäärid Pirita korterite turul, kus on müügis küll hulk väga kalleid kortereid, aga tehinguid tehakse märksa tavalisemate kodudega," selgitas City24 juht Karin Noppel-Kokerov. "Nii küsivad müüjad Pirital keskmiselt ligi poole võrra kõrgemat hinda, kui on selle linnaosa reaalne tehingute hinnatase."

Neljapäeval City24-s müügis olnud 2500 pruugitud Tallinna korteri eest küsiti keskmiselt 2140-eurost ruutmeetrihinda, kuid tehingud tehakse keskmiselt 1831-eurose ruutmeetrihinnaga. Pirita linnaosas piirdus keskmine ruutmeetrihind viimase kolme kuu tehingutes vaid 1650 euroga, kuid müügikuulutustes küsivad müüjad keskmiselt 2409-eurost ruutmeetrihinda.

Suuremad hinnakäärid haigutavad veel Nõmme ja Haabersti korteriturul, kus müüjate soov ületab reaalseid tehinguhindu vastavalt 16 ja 15 protsendi võrra. Kristiines ja Kesklinna linnaosas küsisid müüjad turuväärtusest keskmiselt 13% ning Põhja-Tallinnas, Lasnamäel ja Mustamäel keskmiselt 8% kõrgemat hinda.

City24 analüüsi kaasati neljapäevase seisuga müügis olnud kasutatud korterite pakkumishinnad ning enne 2016. aastat valminud korterite viimase kolme kuu tehingustatistika.

Eluaseme hinnaindeksi tõus jätkus teises kvartalis

20.09.2019

alt
alt

Eesti Arhitektide Liidu aastapreemiate nominendid 2019

23.09.2019

Sarnased uudised

alt

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

alt

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

alt

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

alt

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

alt

6 näitajat, mis näitavad kinnisvaraturu tervist

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi rekordtasemel

alt

Kuu keskmise brutotulu eest saab Tallinnas 0,64 ruutmeetrit korteripinda

alt

Praegu võib olla parim aeg kodu ostmiseks

Kõige populaarsemad

1

Riik suurendab väikeelamute omanikele mõeldud rekonstrueerimistoetust

2

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

3

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

4

Tallinn ehitab Mustamäele enam kui 120 korteriga sotsiaalhoone

5

Ühistud tõmbavad kulusid alla

6

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras