Laenamine odavam kui üürimine

Korterite kõrged üürihinnad soodustavad kodu ostmist laenuga ja seda hoolimata faktist, et ka korterite müügihinnad on jätkuvalt kasvanud. Ühes piirkonnas asuva samaväärilise korteri laenumakse võib olla üürihinnast isegi kuni 200 eurot väiksem.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kodulaen, Üürimine, Egon Juhanson, Eluasemelaen, Üürihinnad

Hinnad kasvavad kiirelt ja igas sektoris. Aga niisamuti on pidevalt tõusnud inimeste sissetulek. Üldisest kasvust soodsamad pangamarginaalid on paljudele heaks alternatiiviks üürimise asemel oma kodu osta, sest nähakse, et pigem maksta juba päris enda kodu eest.

Kuni 200 eurot võitu

Kuigi kõik on paljuski kinni detailides, näiteks omafinantseeringu suuruses ja laenu sihtotstarbes (kas kodu- või kapitalilaen), võib laias laastus tuua näitena 100 000 eurot maksva uusarenduse korteri, mille igakuine laenumakse on tüüptingimustel ca 300-350 eurot. Sarnase korteri saab üüriturult minimaalselt 500 eurose kuumaksega.

Suur nõudlus üürikorterite järele on pikemas perspektiivis püsiv, mis tähendab, et nende hinnatase on ka edaspidi kõrge. Lisaks on ka Euroopa Keskpanga tegevus intressimäärade madalal hoidmisel ja inflatsiooni kasvatamisel pigem laenamist soosis tegevus.

Loomulikult ei tähenda see nüüd, et üürimine oleks kuidagi ebapopulaarsem või mõttetu rahaloopimine. Vastupidi – üürimine elustiilina või pragmaatilise valikuna on endiselt päevakohane ja paljudele ainus võimalus. Samuti soovitan laenuotsust tehes enne kõik läbi kaaluda ning üle oma võimete elamist vältida.

Foto: Pixabay

Kas müüa kinnisvara koos sisustusega või ilma?

19.09.2019

alt
alt

Peidetud kinnisvarapärlid ehk kuhu investeerida?

20.09.2019

Sarnased uudised

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

alt

Korterite hindu ei dikteeri enam müüjad, vaid ostjad

alt

Kriis muudab omanike turu üürnike turuks

alt

Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

alt

Ukraiikingid ei lase Tallinna üüriturul hanguda

alt

Üllatus: Tallinna kalleimad üürikorterid ei asugi Kalamajas

alt

Milline on Eestis töötavate ukrainlaste mõju kinnisvaraturule?

alt

Ligi pool tänastest üürnikest plaanib 3 aasta jooksul kodu osta

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

Kõige populaarsemad

1

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

2

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

3

Pro Kapitali kahjum süvenes esimeses kvartalis 4 miljonini

4

Mainor Ülemiste kinnitas mulluseks puhaskasumiks 12,1 miljonit eurot

5

Kui palju maksab maakütte paigaldus?

6

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras