Eesti mõisad on välismaalastest kinnisvaraostjate seas popid

Mõis on kinnisvara, mille omamine nõuab visiooni, võimekust ja teatavat elustiili või hingelaadi. On aastaid, mil ei müüda ühtegi mõisakompleksi, samas kui mõnel aastal võib uue omaniku leida kaks häärberit.

Eesti mõisad on hea investeering.

Praegu on Eestis avalikus müügis 11 mõisa, mille hinnad on vahemikus 89 000 – 3,8 miljonit eurot. Kui odavamad mõisad vajavad kapitaalset restaureerimist või on tegu pisikeste, aga korras karjamõisategu, mis pole eriti suuremad kunagisest jõukamast taluhäärbereist, siis kallimad kompleksid on täielikult korrastatud ning neis asub ka mõni toimiv äritegevus.

Viimase viie aasta jooksul on müüdud 5 mõisakompleksi, mille hinnad on jäänud vahemikku 380 000 – 600 000 eurot.

Ostjateks eurooplased

Praegusel ajal tulevad mõisahuvilised Eestisse peamiselt Euroopast. Näiteks hinnaklassis 500 000 – 600 000 eurot maksvaid mõisaid ostavad enamasti keskealised põhjanaabrid.

Miks just välismaalased? Põhjus peitub paljuski selles, et võrreldes muu Euroopaga on Eestisse võimalik osta väga mõistliku hinna eest ajalugu, stiili, arhitektuuri, suur tükk maad, mis mõisa juurde tavaliselt kuulub ja üldiselt ka puhast loodust. See kõik on ahvatlev. Lisaks saab mõisate korrastamiseks taotleda riigilt renoveerimistoetust.

Mõis soetatakse peamiselt äritegevuseks, näiteks rajatakse sinna majutusasutus ja teenitakse üüritulu ürituste korraldamise pealt. Teisalt püütakse seda siduda ka isikliku eluga, nautides ise seal elades mõisnikustaatust.

Loeb miljöö

Suurimaks väärtuseks mõisakompleksi enda kõrval peetakse seda ümbritsevat miljööd. Vägagi määrav on, et mõisa ümbruses poleks mingeid teisi, kompleksi mittekuuluvaid elamuid ja hooneid. Näiteks on suureks probleemiks see, kui mõis asub mõne nõukogude-aegse korruselamu ligiduses või on see suisa endisaegse kolhoosikeskuse osaks saanud.

Väga oluline on, et tee, mis sinna viib, oleks asfalteeritud või vähemalt tolmuvaba kattega.

Mis puudutab aga hinnataset, siis mõisa, kui täiesti unikaalse objekti puhul loevad võrdselt nii kinnisvara turuväärtus kui ka emotsioon ning kõik muud väärtused, seal hulgas sisustus, mis hoonega kaasneda võivad.

Seega, kuigi mõisaid müüakse harva ning nende ostjaskond on väike, on tegu kinnisvaraga, mida soetab teadlik inimene nii endale elamiseks kui investeeringuks, sest mõisad ei kaota oma erilisust mitte kunagi ning on populaarseks külastusobjektiks nii täna kui homme.

Foto: Pixabay

 

Kuidas sinu eluruume loendatakse?

11.09.2019

alt
alt

Pöörane! Eluasemehinnad on viie aastaga tõusnud üle 30 protsendi

12.09.2019

Sarnased uudised

alt

City24.ee toob reaalsed kliendid

alt

Uudista majaosa, millel on tõeline eluvaim sees!

alt

Kinnisvaraturg oli septembris üle ootuste edukas

alt

Erakordne: augustis tehti Tallinna korteriturul kaks miljonitehingut

alt

RKAS müüb Väimela mõisakompleksi

alt

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

alt

Parimad läbirääkimiste nipid kinnisvara müüjatele

Kõige populaarsemad

1

Puhas sissekolimise rõõm ja luksus!

2

A. Lauteri tänavale kavandatakse kõrghoonet

3

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

4

Seli müüs Danske peahoone Bigbankile

5

Laenupakkujad võistlevad taas koduostjate nimel

6

EL võtab sihikule hoonete energiasäästlikkuse kasvatamise

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla