Eesti mõisad on välismaalastest kinnisvaraostjate seas popid

Mõis on kinnisvara, mille omamine nõuab visiooni, võimekust ja teatavat elustiili või hingelaadi. On aastaid, mil ei müüda ühtegi mõisakompleksi, samas kui mõnel aastal võib uue omaniku leida kaks häärberit.

Eesti mõisad on hea investeering.

Praegu on Eestis avalikus müügis 11 mõisa, mille hinnad on vahemikus 89 000 – 3,8 miljonit eurot. Kui odavamad mõisad vajavad kapitaalset restaureerimist või on tegu pisikeste, aga korras karjamõisategu, mis pole eriti suuremad kunagisest jõukamast taluhäärbereist, siis kallimad kompleksid on täielikult korrastatud ning neis asub ka mõni toimiv äritegevus.

Viimase viie aasta jooksul on müüdud 5 mõisakompleksi, mille hinnad on jäänud vahemikku 380 000 – 600 000 eurot.

Ostjateks eurooplased

Praegusel ajal tulevad mõisahuvilised Eestisse peamiselt Euroopast. Näiteks hinnaklassis 500 000 – 600 000 eurot maksvaid mõisaid ostavad enamasti keskealised põhjanaabrid.

Miks just välismaalased? Põhjus peitub paljuski selles, et võrreldes muu Euroopaga on Eestisse võimalik osta väga mõistliku hinna eest ajalugu, stiili, arhitektuuri, suur tükk maad, mis mõisa juurde tavaliselt kuulub ja üldiselt ka puhast loodust. See kõik on ahvatlev. Lisaks saab mõisate korrastamiseks taotleda riigilt renoveerimistoetust.

Mõis soetatakse peamiselt äritegevuseks, näiteks rajatakse sinna majutusasutus ja teenitakse üüritulu ürituste korraldamise pealt. Teisalt püütakse seda siduda ka isikliku eluga, nautides ise seal elades mõisnikustaatust.

Loeb miljöö

Suurimaks väärtuseks mõisakompleksi enda kõrval peetakse seda ümbritsevat miljööd. Vägagi määrav on, et mõisa ümbruses poleks mingeid teisi, kompleksi mittekuuluvaid elamuid ja hooneid. Näiteks on suureks probleemiks see, kui mõis asub mõne nõukogude-aegse korruselamu ligiduses või on see suisa endisaegse kolhoosikeskuse osaks saanud.

Väga oluline on, et tee, mis sinna viib, oleks asfalteeritud või vähemalt tolmuvaba kattega.

Mis puudutab aga hinnataset, siis mõisa, kui täiesti unikaalse objekti puhul loevad võrdselt nii kinnisvara turuväärtus kui ka emotsioon ning kõik muud väärtused, seal hulgas sisustus, mis hoonega kaasneda võivad.

Seega, kuigi mõisaid müüakse harva ning nende ostjaskond on väike, on tegu kinnisvaraga, mida soetab teadlik inimene nii endale elamiseks kui investeeringuks, sest mõisad ei kaota oma erilisust mitte kunagi ning on populaarseks külastusobjektiks nii täna kui homme.

Foto: Pixabay

 

Kuidas sinu eluruume loendatakse?

11.09.2019

alt
alt

Pöörane! Eluasemehinnad on viie aastaga tõusnud üle 30 protsendi

12.09.2019

Sarnased uudised

alt

Eramu ehitamine maksab märksa rohkem kui selle eest müües tagasi saab

alt

3 lihtsat põhjust, miks sinu kinnisvarakuulutusele ei reageerita

alt

Tartu linn müüb Ropka tööstuspargis asuvaid kinnistuid

alt

Võidukodu täis lootust, rõõmu ja kahjutunnet

alt

Virtuaalreaalsus on kinnisvara soetamise uus normaalsus

alt

City24: Vahemere stiilis maja võib leida ka Harjumaalt

alt

City24: Püramiidmaju on alati veidi salapärasteks peetud

alt

City24: Moodsa sisuga maja kadestamisväärselt privaatsel krundil

alt

City24: Imetlusväärne korter väärikas Kadrioru juugendelamus

Kõige populaarsemad

1

Eesti Sisearhitektide Liit esitles aastapreemia 2019 nominente

2

Tallinna lähiümbruse korterid kallinevad kõige tempokamalt

3

Korralik santehnika tõstab kinnisvara väärtust

4

Kuidas sinu eluruume loendatakse?

5

Pöörane! Eluasemehinnad on viie aastaga tõusnud üle 30 protsendi

6

Eesti esimene Radisson RED hotell tuleb Balti Jaama Turu alale

Toimetaja valik

alt

Eramu ehitamine maksab märksa rohkem kui selle eest müües tagasi saab

alt

Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR

alt

Kui suurte kuludega peab kinnisvaratehingut sõlmides arvestama?