Pealinna korteri ruutmeetri keskmine hind langes tagasi alla 2000 euro

Augustis maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1934 eurot, mis on 3,7 protsenti vähem kui juulis, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna korteriturg, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul kõiguvad Tallinna korterite hinnad iga kuu paar protsenti üles-alla, kuid on suures plaanis stabiilsed.

“Pealinna hinnad on suhteliselt kõrged kahel peamisel põhjusel – palgakasv ja kiire linnastumine. Tallinn on järjest tugevam tõmbekeskus, mis tekitab üle Eesti tõukekeskusi. Kui pealinnas ostetakse õige hinnaga pea kõik korterid ära, siis peale kolme-nelja suurema linna kinnisvaraturg mujal Eestis kiratseb ja ka pikk prognoos on kahjuks negatiivne,” rääkis Vahter.

“Pealinnas joostakse tormi uutele soodsatele äärelinna korteritele, mida arendajad ei jõua piisavalt kiiresti valmis ehitada. Samas kesklinna kallitele, pool miljonit maksvatele korteritele on nõudlus tagasihoidlikum. Selliseid tehinguid tehakse ning piiratud sihtgrupi osas on nõudlus olemas, kuid tehinguni jõudmiseks peavad arendajad olema ostja soovide osas keskmisest paindlikumad,” lisas Vahter.

Augustis müüdi Tallinnas 773 korterit, mis on 2,6 protsenti vähem kui juulis. Korteri keskmine ruutmeetri hind langes kuuga 3,7 protsenti 1934 eurole, mis on siiski 8,2 protsenti kõrgem kui mullu samal ajal. Augustis müüdi pealinna kalleim korter 470 000 ning odavaim 1000 euroga.

Augustis müüdi Tallinnas 46 hoonestatud elamumaa krunti, mis on 14 võrra rohkem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi 845 000 ning soodsaim 40 000 euro eest.

Möödunud kuul müüdi üheksa elamumaa krunti, mis on juuliga võrreldes kahe võrra enam. Kalleim krunt maksis 675 000 ning soodsaim 16 000 eurot.

Foto: Pixabay

3 lihtsat põhjust, miks sinu kinnisvarakuulutusele ei reageerita

05.09.2019

alt
alt

Tihe konkurents jätab pangalaenuga ostjaid varast ilma

09.09.2019

Sarnased uudised

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid neljandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Tallinna korterite müük tõusis ühe kuuga veerandi võrra

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis märtsis 8,6 protsenti

alt

Rahu, mingit buumi ei ole!

alt

Tallinna kinnisvarasse voolab värsket raha

alt

Eesti inimesed unistavad elada äärelinnas ja maal

alt

Võrdlus: Kui palju maksab maa Tallinnas, Riias, Vilniuses ja Kiievis?

alt

Kus on kinnisvaramull?

Kõige populaarsemad

1

Lennusadamasse kerkib kolm uut elumaja

2

Tõrva saab peagi ligi 2,4 miljonit eurot maksva uue spaa

3

Kalamaja tuiksoonele rajatakse 30 miljonit maksev ärikvartal

4

Kodukontorid uusi büroopindu siiski tühjaks ei jäta

5

Ehitaks maja, aga kuidas alustada?

6

Ligi pooled eestlased sooviksid soetada oma kodule päikesepaneelid

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?