Pealinna korteri ruutmeetri keskmine hind langes tagasi alla 2000 euro

Augustis maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1934 eurot, mis on 3,7 protsenti vähem kui juulis, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna korteriturg, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara

1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul kõiguvad Tallinna korterite hinnad iga kuu paar protsenti üles-alla, kuid on suures plaanis stabiilsed.

“Pealinna hinnad on suhteliselt kõrged kahel peamisel põhjusel – palgakasv ja kiire linnastumine. Tallinn on järjest tugevam tõmbekeskus, mis tekitab üle Eesti tõukekeskusi. Kui pealinnas ostetakse õige hinnaga pea kõik korterid ära, siis peale kolme-nelja suurema linna kinnisvaraturg mujal Eestis kiratseb ja ka pikk prognoos on kahjuks negatiivne,” rääkis Vahter.

“Pealinnas joostakse tormi uutele soodsatele äärelinna korteritele, mida arendajad ei jõua piisavalt kiiresti valmis ehitada. Samas kesklinna kallitele, pool miljonit maksvatele korteritele on nõudlus tagasihoidlikum. Selliseid tehinguid tehakse ning piiratud sihtgrupi osas on nõudlus olemas, kuid tehinguni jõudmiseks peavad arendajad olema ostja soovide osas keskmisest paindlikumad,” lisas Vahter.

Augustis müüdi Tallinnas 773 korterit, mis on 2,6 protsenti vähem kui juulis. Korteri keskmine ruutmeetri hind langes kuuga 3,7 protsenti 1934 eurole, mis on siiski 8,2 protsenti kõrgem kui mullu samal ajal. Augustis müüdi pealinna kalleim korter 470 000 ning odavaim 1000 euroga.

Augustis müüdi Tallinnas 46 hoonestatud elamumaa krunti, mis on 14 võrra rohkem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi 845 000 ning soodsaim 40 000 euro eest.

Möödunud kuul müüdi üheksa elamumaa krunti, mis on juuliga võrreldes kahe võrra enam. Kalleim krunt maksis 675 000 ning soodsaim 16 000 eurot.

Foto: Pixabay

3 lihtsat põhjust, miks sinu kinnisvarakuulutusele ei reageerita

05.09.2019

alt
alt

Tihe konkurents jätab pangalaenuga ostjaid varast ilma

09.09.2019

Sarnased uudised

alt

Maikuu üllatas Tallinna korterite hinnakasvuga

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas mais aastaga 9,1 protsenti

alt

Lastega perede ühisjooneks on oma kodu ja palju ruumi

alt

Kõrge huvi maakodude vastu rauges eriolukorra kadumisega

alt

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

alt

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

alt

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

alt

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

alt

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

Kõige populaarsemad

1

Kõrge huvi maakodude vastu rauges eriolukorra kadumisega

2

Eesti Pank: kodulaenude intressid tõenäoliselt ei tõuse

3

Iga ruut Saaremaast on nüüd kaardistatud

4

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas mais aastaga 9,1 protsenti

5

Tallinnas lõpetatakse muru kõrguse mõõtmine

6

Milline on suurim üürikorteritega seotud probleem korteriühistutes?

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras