Hoonestamata ärimaa hind kasvas möödunud aastal enam kui kolmandiku

Nii hoonestamata ärimaa kui tootmismaa tehingute koguväärtus 2018. aastal kasvas, samas tehingute arv veidi langes. Hoonestamata ärimaa ruutmeetri mediaanhind oli mullu 30 eurot, kasvades aastaga 34 protsenti. Hinnastatistikat on muuhulgas mõjutanud suurema ehitusõigusega maatükkide kõrgem osakaal ostu-müügitehingutest.

Ärikinnisvara, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Ärimaa, Hoonestamata ärimaa

Maa-ameti andmetel tehti 2018. aastal hoonestamata tootmismaadega üle Eesti kokku 225 tehingut, ärimaadega 133 tehingut ja segasihtotstarbeliste maadega 112 tehingut. Koguväärtuses oli esikohal ärimaade sektor, kus märkimisväärse kapitali kasvu tõttu küündisid mahud ligi 70 miljoni euroni. Segasihtotstarbeliste maadega tehtud tehingud moodustasid ligi 23 miljonit eurot ning tootmismaade sektori koguväärtus oli 12 miljonit eurot.

Hoonestamata ärimaa ruutmeetri mediaanhind oli 2018. aastal ligi 30 eurot, hinnakasv oli aastases võrdluses 34%. Harju maakonna hoonestamata ärimaa ruutmeetri mediaanhind oli 54 eurot, Tartu maakonnas 30 eurot ning Ida-Viru maakonnas 23 eurot. Tehingute koguväärtuse ja ruutmeetrihinna suhteliselt suure muutuse on põhjustanud üksikud suurtehingud ja suuremat ehitusõigust omavate maade suurem osakaal ostu-müügitehingutest.

Tootmismaa ruutmeetri mediaanhind oli mullu Eestis 3,3 eurot, püsides analüüsiperioodile eelnevast aastast 9,2 protsenti kõrgemal. Harju maakonnas maksis tootmismaa ruutmeetri mediaanhind 21 eurot ning Tartu maakonnas 10,7 eurot.

Segasihtotstarbega maa, st osa maast on ärimaa ja osa tootmismaa, ruutmeetri mediaanhind oli mullu Eestis 25,4 eurot, jäädes tunamullusest aastast ligi 12 protsenti madalamale. Harju maakonnas oli ruutmeetri mediaanhind 47,8 eurot ning Tartu maakonnas 16,3 eurot. Kuna segasihtotstarbeliste maade mediaanhinna taseme dünaamika on mõjutatud sihtotstarbe proportsioonist, siis tuleb teha üldistusi teatava ettevaatlikkusega.

Foto: Pixabay

Metro Capital investeerib 2022. aastaks Kiikri elamukvartalisse 50 miljonit

30.08.2019

alt
alt

Tallinna korteriturgu iseloomustab krõbe hinnakasv

30.08.2019

Sarnased uudised

alt

Tartu Kandi arenduses peeti kahekordset sarikapidu

alt

Seli müüs Danske peahoone Bigbankile

alt

A. Lauteri tänavale kavandatakse kõrghoonet

alt

DEPO avab Tallinnas Eesti suurima aia- ja ehituskaupade poe

alt

Lumi Capital avas logistikakinnisvarale keskenduva ärisuuna

alt

Swedbanki peakontor kolib Hipodroomi kvartalisse

alt

Patarei Merekindluse hoovid saavad 5000-ruutmeetrise klaaskatuse

alt

Efteni kolmas fond tegi septembris rekordkäibe

alt

LVM: majutus-toitlustuspindadel algas suurem omanikevahetus

Kõige populaarsemad

1

Puhas sissekolimise rõõm ja luksus!

2

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

3

A. Lauteri tänavale kavandatakse kõrghoonet

4

Seli müüs Danske peahoone Bigbankile

5

Laenupakkujad võistlevad taas koduostjate nimel

6

EL võtab sihikule hoonete energiasäästlikkuse kasvatamise

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla