Kinnisvaratehingute arv vähenes aastaga 2,9 protsenti

Teises kvartalis tehti kokku 12 954 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on mullusega võrreldes 2,9 protsenti vähem, selgub Maa-ameti kinnisvaraturu ülevaatest.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet

Kinnisvara ostu-müügitehingute koguväärtus oli teises kvartalis 857 miljonit eurot olles langenud möödunud aasta sama ajaga võrreldes 5,1 protsenti ning selle aasta esimese kvartaliga 9,5 protsenti.

Maa-ameti teatel oli kinnisvaraturu ostu-müügitehingute maht ning koguväärtus teises kvartalis madalam kui aasta tagasi. Võrreldes esimese kvartaliga on rahalist kapitali kaasatud 9,5 protsenti vähem, kuid tehinguid oli 17 protsendi võrra rohkem. Samuti on teist kvartalit järjest vähenenud uute korterite müük.

"Äsja lõppenud teine kvartal näitas meile, et kuigi turuaktiivsus on kvartali võrdluses kasvanud, siis püsib koguväärtus madalamal tasemel kui eelmises kvartalis," ütles maa-ameti peadirektor Tambet Tiits.

"Üheks muutuste põhjuseks on asjaolu, et koguväärtuse kõrget taset eelmises kvartalis mõjutasid mitu suurtehingut. Lisaks on teist kvartalit järjest langenud tehingute arv uute korteritega, mille hinnatase ületab kõrgelt järelturul oleva korteri keskmist hinnataset. Esmamüükide arv moodustas 2019. aasta teises kvartalis kõikide eluruumide tehingutest 17 protsenti, eelmises kvartalis oli see üle 21 protsendi," lisas Tiits.

Korteriomanditega tehti esimeses kvartalis kokku 7266 tehingut, sealhulgas eluruumidega 6014 tehingut.

Tallinnas moodustas uute korterite osakaal kõikide eluruumide tehingutest 24 protsenti, esimeses kvartalis oli see 30 protsenti. Tallinna linna uue korteri keskmiseks ruutmeetri hind kasvas kvartaliga 10,6 protsenti 2494 euroni ning järelturul müüdava korteri keskmine ruutmeetri hind 3 protsenti 1783 euroni.

Uus kahetoaline korter, mille pindala on vahemikus 40–55 ruutmeetrit, maksis keskmiselt 123 299 eurot  ehk 2461 eurot ruutmeeter. Järelturul saadava kahetoalise korteri ruutmeetri maksumuseks kujunes keskmiselt 86 762 eurot ehk 1751 eurot ruutmeeter.

Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeksi näitaja, mida arvutatakse alates 2003. aasta kolmandast kvartalist, kasvas aastases võrdluses 4,7 protsenti, kuid eelmise kvartaliga võrdluses on indeks teinud 1-protsendilise languse.

Allikas: BNS

Airbnb muudab majutusplatvormi selgemaks

22.07.2019

alt
alt

Kinnisvaraeksperdid ootavad Kopli hinnatõusu

23.07.2019

Sarnased uudised

alt

Hästi lähevad kaubaks ülikoolide lähiümbrusesse jäävad korterid

alt

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

alt

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

Kõige populaarsemad

1

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

2

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

3

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

4

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

5

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

6

Siseturism aitas majutusäril püsida

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla